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E daiiiii !!!
Cosa ha a che fare l'agenzia con problemi inerenti regolarità immobile, di competenza del proprietario.
Soluzione:
Rinvia il rogito a data successiva al perfezionamento della pratica edilizia.
Il fatto che il vincoli non sia palese, ossia noto e/o registrato ha fatto sì che al momento del/dei trasferimento non sia stata data comunicazione alla sovraintendenza affinché potesse esercitare il diritto di prelazione o rinunciarvi.
È comunque una bella gatta da pelare visto che si sono...
Premesso che non ho letto gli altri interventi, rispondo alla frase citata.
Cosa pensi che si possa rispondere da quello che descrivi?
Pensi che si abbia una sfera di cristallo?
Quello che chiedi è una valutazione di ordine tecnico a cui potrà rispondere SOLO un architetto o ingegnere dopo aver...
Tagliamo la testa al toro .....
Il tecnico ha fatto una richiesta eccessiva che tra l'altro non rientrerebbe tra i suoi compiti nella fattispecie di perizia per scopo mutuo.
I suoi interessi si dovrebbero incentrare sulla verifica di legittimità edilizia e urbanistica, assenza o presenza di...
Quando la discussione è "singolare" con anche domande ....difficile da definire, si rischia che non ricevi adeguato iteresse.
Il proprietario sei TU, e tu decidi se vendere oppure no.
Di contro l'acquirente decide se acquistare oppure no!
Ha pensato a ipotesi di insonorizzazione.....isolameno...
Come si fa a rogitare un immobile allegando planimetria che fa parte di richiesta che ha ricevuto il diniego ?
Poi ancora, perché il geometruccio attuale presenta sanatoria sapendo che esisteva GIÀ una prtica edilizia con diniego ?
Non ha indagato ?