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E quindi al comune il vincolo risulta. E tu asserisce che nessuno sapeva . ...trascrizioni non fatte etcc etcc

Huuuu Ho qualche dubbio, ossia se chi doveva notificare, trascrivere e affine, il vincolo non lo ha fatto ....il proprietario ne è ignaro

La ristrutturazione è già conclusa? La stessa è compatibile con il vincolo ?

Il tuo tecnico cosa ti riferisce in merito al vincolo ?

E daiiiii !!! Cosa ha a che fare l'agenzia con problemi inerenti regolarità immobile, di competenza del proprietario. Soluzione: Rinvia il rogito a data successiva al perfezionamento della pratica edilizia.

Il fatto che il vincoli non sia palese, ossia noto e/o registrato ha fatto sì che al momento del/dei trasferimento non sia stata data comunicazione alla sovraintendenza affinché potesse esercitare il diritto di prelazione o rinunciarvi. È comunque una bella gatta da pelare visto che si sono...

Premesso che non ho letto gli altri interventi, rispondo alla frase citata. Cosa pensi che si possa rispondere da quello che descrivi? Pensi che si abbia una sfera di cristallo? Quello che chiedi è una valutazione di ordine tecnico a cui potrà rispondere SOLO un architetto o ingegnere dopo aver...

Tagliamo la testa al toro ..... Il tecnico ha fatto una richiesta eccessiva che tra l'altro non rientrerebbe tra i suoi compiti nella fattispecie di perizia per scopo mutuo. I suoi interessi si dovrebbero incentrare sulla verifica di legittimità edilizia e urbanistica, assenza o presenza di...

Sarebbe anche eccessivo tornare indietro nel tempo (macchina del tempo?) per verificare gli avi degli attuali proprietari. 🤣

Quando la discussione è "singolare" con anche domande ....difficile da definire, si rischia che non ricevi adeguato iteresse. Il proprietario sei TU, e tu decidi se vendere oppure no. Di contro l'acquirente decide se acquistare oppure no! Ha pensato a ipotesi di insonorizzazione.....isolameno...

Articolo abrogato dal 380

Come si fa a rogitare un immobile allegando planimetria che fa parte di richiesta che ha ricevuto il diniego ? Poi ancora, perché il geometruccio attuale presenta sanatoria sapendo che esisteva GIÀ una prtica edilizia con diniego ? Non ha indagato ?

Io aspetto ancora risposta a questo: NON HAI CHIARITO SE al momento del tuo acquisto esistessero progetti al comune. È una domanda ....

La risposta a questo...quale sarebbe????

E no allega immagine non mi va di aprire file NON HAI CHIARITO SE al momento del tuo acquisto esistessero progetti al comune. È una domanda ....

Io ho interpretato che esistevano, ma non dichiarati al comune ma solo catadtalmente. Indica di planimetria non aggiornata al comune

Se ne dimostra l'esistenza gli scenari cambiano. In che modo? Non voglio dare suggerimenti visto che si affidano a geometrucci 🤣

In merito a questa parte, il tuo geometra cosa ti dice ????

Intanto il comune "ti rilascia" agibilità semmai in copia e SE a suo tempo presentata. In quello che indichi vi è una grande pecca o grave errore ossia: Al momento dell'acquisto non ha verificato cosa risultava presentato al comune. Ma poi, se al comune hai rinvenuto delle planimetrie di...

Il problema si pone in merito allo strumento urbanistico. Una deroga dell'ASL non farebbe superare il problema.