Contenuto recente di marcocram

Buongiorno a tutti. Ho la stessa domanda di Pavel77. Ho deciso di evolvere la mia attività di compravendita immobiliare (ancora agli albori), svolta sinora in vesti di persona fisica. Non avendo nozioni di carattere societario e tributario, prima di chiedere ad un commercialista, ho pensato che...

Ora vi svelo il perché di queste domande. Sto affinando il mio software per la compilazione del contratto di locazione, e intendevo implementare anche la possibilità di compilare il modello RLI, e di poterlo registrare telematicamente. Se vi interessa darci un occhio e farmi sapere che ne...

Comunque ho risolto i miei dubbi. L'agenzia è obbligata a registrare il contratto telematicamente in prima persona, quindi non sussiste nemmeno il problema della delega, semplicemente non può farla. Di fatti il software RLI non permette delega alcuna all'agente immobiliare...

Grazie studio CR, sono sulla tua stessa linea di pensiero, bisogna capire se lo è anche l'ADE. Ho spedito loro una mail con il domandone, vediamo che rispondono. Al numero verde non hanno saputo rispondere. Tra l'altro questo fa sorgere un altro quesito: dal momento che l'agente immobiliare è...

Quindi tecnicamente è possibile. Perché se la registrazione avviene on-line e l'agente immobiliare fa registrare il contratto di locazione al suo commercialista, di fatto ha delegato, e si presume in perfetta ragione. Il dubbio mi viene con registrazione cartacea, attraverso il modello RLI. In...

Anche a me suonava strano ma volevo esserne certo, qui le regole cambiano da un giorno all'altro. Mi è venuto in mente un altra cosa: L'agente immobiliare può delegare a sua volta un terzo soggetto (p.fisica o giuridica) alla registrazione del contratto di locazione?

Ciao a tutti, ho una domanda per voi: L'agenzia immobiliare che intermedia per una locazione, deve obbligatoriamente essere menzionata all'interno del contratto di locazione? Grazie, Marco

Ciao a tutti, sto facendo una ricerca e ho bisogno di una mano perché non trovo da nessuna parte dei dati ufficiali, ma sopratutto definitivi. Avrei bisogno di sapere quante Agenzie immobiliari e mediatori operanti sul suolo italico svolgono attivamente la professione. Ad esempio l'unico...

Ciao Mauage grazie per la risposta. e invece purtroppo è proprio così... Se registri un contratto di locazione come intermediario (da non confondere con delegato), hai tutti questi altri adempimenti. Ti lascio questo link per vederlo con i tuoi occhi!! E' allucinante.. per questo può farebbe...

Se ero un merlo stavo a fischiare sull'albero...

Ciao a tutti. Ho letto molto del 3D. Che dire, sono spaventato! Secondo voi è possibile sul piano giuridico/normativo, che l'agenzia immobiliare (dal momento che è obbligata a farlo per legge) deleghi legalmente un terzo soggetto - che non sia uno dei contraenti del contratto - alla...

Ciao Sim, grazie per le risposte!! Sapresti darmi il riferimento normativo per quanto riguarda l'applicazione ISTAT sul canone? Grazie e spero un collega "lombardo" risponda, anche se ho visto l'obbligo riguarda anche altre regioni. Un Caro Saluto

Ciao a tutti, Ho cercato senza trovare risposte a queste domande, e spero mi possiate aiutare. L'adeguamento del canone ISTAT si riferisce solo al canone oppure anche agli oneri accessori e le spese condominiali? Spiego meglio. Se nel contratto viene indicato che il canone mensile è...

Ciao a tutti! Ho letto tutto il 3D, e mi complimento con tutti per le risposte motivate. Riassumendo e vi chiedo di correggermi se sbaglio, un agente immobiliare comunque non può fatturare "consulenza immobiliare" per più del 49% rispetto al fatturato incassato per attività di mediazione...

Grazie Stefania per avermi confermato quel che pensavo. Secondo te l'IVA che ho pagato sull'acquisto dell'immobile posso aggiungerla al prezzo compravenduto, così diminuendo la forbice con il prezzo incassato per la vendita? Ciao