Contenuto recente di Mauro.Salfo

Infatti non parlo dei clienti, ma del cugino del cognato dell'amante della nonna dello zio del parrucchiere che ha venduto casa nel 1966 da privato...

perchè quando li consegno dico: "questo è per confermare che sta parlando con un professionista abilitato e se ci dovesse essere qualche problema saprà a chi rivolgersi" e continuo: "quando parlerà con suo cugino, cognato, geometra, idraulico, parrucchiere e le sarà detto che sto provando a...

Io ho la tessera del partito: A.I.4.EVER ossia Antipatico Immobiliare Per Sempre! Per iscriversi ho lasciatoi dati della mia Plastica di Credito "Italian Express Carbon Member"... Secondo voi va bene lo stesso??? E cmq qualche settimana fa, come mi solito, consegno ad un acquiresnte che ha...

Buongiorno, Scusi, se cerca l'amatore perchè non è andata su di un sito di incontri??? Mi scuso per la franchezza ma avrei almeno altre 100 da fare prima di poter solo pensare ad un valutazione e rimane il fatto che se ormai lei ha in mente la SUA di valutazione, perché chiederla ad altri...

Buongiorno, Ho utilizzato GESTIM per 12 anni, personalizzando molto le sue funzioni. È sicuramente uno dei migliori sul mercato ma ormai sono 2 anni che sono passato ad onOffice e lo ritengo molto piu performante ed in continuo aggiornamento.

Buondì, come spesso accade, il tempo rivela verità nascoste. I conduttori si sono interfacciati direttamente con il locatore ed è emerso che: 1. L'agente ha detto al nuovo conduttore di avere la racomandata di disdetta del contratto in essere (non vero); 2. L'agente ha detto al proprietario che...

Grazie @francesca63 concordo sul fatto di non puntare il dito a nessuno perchè indietro non si torna, e quindi mi focalizzerei sulla soluzione. Ribadisco sempre di essere molto lacunoso sulle locazioni e questo è un tipico esempio del perchè non le tratti spesso. Come mai il proprietario può...

Buongiorno a tutti, vorrei porvi un quesito su di una sovrapposizione di locazione che sta subendo un mio cliente. Premessa: famiglia attualmente in affitto che ha comprato casa con me ed abbiamo l'atto il 30 settembre. Loro hanno stipulato un contratto di locazione 3+2 con scadenza dei primi 3...

Buondi, Hai provato a fare una ricerca sul portale "registroimprese.it" oppure verificare la P.IVA su: Agenzia delle Entrate - Verifica partita IVA Facendo la ricerca potrai avere conferma del codice ATECO e verificare se si tratti o meno di professionista (oppure società) regolarmente...

Buondi @ingelman Ti ringrazio per tutte le precisazioni: mi fanno ancora di più capire quanto malediro' questa vendita! 😆 Questione incasso e redistribuzione: definita in maniera scritta con venditore e creditori il giorno dopo aver preso l'incarico. Proprietario, dalla vendita del primo dei...

Ciao @Michela_ Come anticipato nel primo riepilogo, il notaio stesso ha visionato la sentenza e controllato che il soggetto non sia stato interdetto alla firma degli atti. L'avvocato penalista ha confermato il tutto. Quindi, cosa ti devo dire??? 🤷🤷🤷 Tranquillo, i piatti te li portano al...

Ciao Massimo, massima trasparenza, SEMPRE, a costo di perdere la trattativa. Il cliente è stato messo a conoscenza dal primo minuto di vita, morte e miracoli sia della casa sia del proprietario, per questo ha accettato tutto, chiedendo una importante riduzione del prezzo, accettata di...

Allora, ribadisco sia la prima volta che affronto una cosa del genere. La risposta viene da se: "Non ne ho la più pallida idea!!!" Tanto mi ha chiesto il notaio, che ha appuntamento per l'accesso alla struttura venerdì prossimo tanto io gli fornirò. Questo è il motivo per cui chiedo consigli.

Buongiorno @brina82 Capisco la tua domanda ma come ogni trattativa che si rispetti, ci sono dettagli che complicano anche le pratiche più semplici. Iniziamo: Sono stato incaricato mesi fa di vendere 2 immobili con diversi problemi urbanistici e catastali, ma soprattutto, con problemi...

Affare fatto! Non è per me ma ho documento e delega dell'interessato. Allora vada per il link in cambio di un mega aperitivo a Balduina! PS: sappi che non bevo, ma mangio, e neanche poco!!!