Contenuto recente di Mauro4667

Non posso perché siamo in lite giudiziaria. Quello che vorrei sapere è: può un tale soggetto dichiararsi in un atto pubblico "proprietario" se la scrittura privata (ammesso che sia stata fatta, perché non sono sicuro nemmeno di quello) è valida solo tra lui e il venditore e non per lo stato, o...

Premesso che i fatti non riguardano me, quello che vorrei scoprire è proprio che accordo c'è tra le parti. Ad ogni modo per l'acquisto di immobili è valida anche la scrittura privata.: "Scrittura privata autenticata e trasferimento di proprietà Secondo l’art. 1350 del Codice Civile, i...

Ammettendo che un immobile è stato acquistato con scrittura privata tra impresa edile e acquirente, come mai dopo più di un anno a una visura catastale risulta ancora intestato all'impresa e l'acquirente risulta non in possesso di alcun fabbricato? Non c'è l'obbligo di trascrizione nel pubblico...

Quali sono allora le azioni da intraprendere in questi casi? (Venditore che non ne vuole sapere di terminare i lavori secondo capitolato, per i quali è già stato profumatamente pagato da quasi un anno?

Buon giorno, qualcuno sa se l'assicurazione postuma decennale che il venditore rilascia obbligatoriamente all'acquirente al momento del rogito tutela anche da eventuali inadempienze della parte venditrice? (Nel mio caso mancata installazione dell'ascensore condominiale, mancata installazione...

In una palazzina nuova appena terminata, a chi spetta la spesa di acquisto degli applique della luce nei vani scala, all'impresa edile o ai condomini che hanno acquistato?

ho segnalato tutto ciò al notaio inviandogli le foto, il quale ne ha preso atto, ma l'impresario il giorno del rogito (un truffaldino prepotente della peggiore specie, aggiungo solo che ha fatto durare i lavori due anni oltre la data di consegna a suo dire a causa della crisi ma in realtà perché...

numero punti luce inferiore a quello previsto da capitolato, mancanza presa antenna in una camera da letto come previsto da capitolato, mancanza di lavatoio, caloriferi montati non alla stessa altezza, soffione doccia non ad altezza standard, lastre di marmo del davanzale terrazza spizzicate o...

Posso contestare a un'impresa edile lavori non eseguiti a regola d'arte anche dopo avere firmato il rogito e acquistato l'appartamento o il solo fatto di avere già acquistato è un punto debole in caso di eventuale causa?

Mah, a me sembra sinceramente calpestabile, c'è pure un parapetto, anche se non più alto di 50 cm, come si vede dalle foto...basterebbe apporre una ringhiera e fare una scala a chiocciola dal terrazzo sottostante per renderlo accessibile...nel contratto preliminare di compravendita è scritto...

Buon giorno, vorrei sapere se una ditta edile può consegnare un appartamento di nuova costruzione col lastrico solare, di proprietà esclusiva dell'acquirente, unicamente ricoperto di una guaina ma privo di mazzetto e piastrelle. La possibilità di infiltrazioni di acqua con conseguenti macchie di...

Buon giorno, se ho venduto la mia prima casa nel settembre 2021, fino a quando mantengo i benefici di acquisto prima con tassazione ridotta? Naturalmente l'anno entro il quale dovevo riacquistare una nuova casa scadeva nel settembre 2022, ma so che c'è una proroga vigente. Qualcuno può darmi...

No, è esattamente il contrario: nella mia palazzina ci sono 8 appartamenti, tutti venduti, nell'altro cantiere sta costruendo un resort con mini appartamenti da affittare come case vacanze per periodi brevi, quindi non venderà nulla ma rimarrà tutto di sua proprietà. Quindi se terminasse i...

scusa , ma quali sarebbero i tempi per un eventuale risarcimento? In teoria l'appartamento e l'intera palazzina potrebbero essere finiti in circa 2 mesi di lavoro continuato, ma se vedo che sposta i suoi operai in un altro cantiere, mi viene il sospetto che dà la priorità a quest'altro cantiere...

senza fideiussone naturalmente...ma qua (Sicilia) se vuoi fare le cose per bene ti guardano storto...si deve fare tutto sulla fiducia, se ti sta bene ok, sennò trovati un altro venditore...