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ho segnalato tutto ciò al notaio inviandogli le foto, il quale ne ha preso atto, ma l'impresario il giorno del rogito (un truffaldino prepotente della peggiore specie, aggiungo solo che ha fatto durare i lavori due anni oltre la data di consegna a suo dire a causa della crisi ma in realtà perché...

numero punti luce inferiore a quello previsto da capitolato, mancanza presa antenna in una camera da letto come previsto da capitolato, mancanza di lavatoio, caloriferi montati non alla stessa altezza, soffione doccia non ad altezza standard, lastre di marmo del davanzale terrazza spizzicate o...

Posso contestare a un'impresa edile lavori non eseguiti a regola d'arte anche dopo avere firmato il rogito e acquistato l'appartamento o il solo fatto di avere già acquistato è un punto debole in caso di eventuale causa?

Mah, a me sembra sinceramente calpestabile, c'è pure un parapetto, anche se non più alto di 50 cm, come si vede dalle foto...basterebbe apporre una ringhiera e fare una scala a chiocciola dal terrazzo sottostante per renderlo accessibile...nel contratto preliminare di compravendita è scritto...

Buon giorno, vorrei sapere se una ditta edile può consegnare un appartamento di nuova costruzione col lastrico solare, di proprietà esclusiva dell'acquirente, unicamente ricoperto di una guaina ma privo di mazzetto e piastrelle. La possibilità di infiltrazioni di acqua con conseguenti macchie di...

Buon giorno, se ho venduto la mia prima casa nel settembre 2021, fino a quando mantengo i benefici di acquisto prima con tassazione ridotta? Naturalmente l'anno entro il quale dovevo riacquistare una nuova casa scadeva nel settembre 2022, ma so che c'è una proroga vigente. Qualcuno può darmi...

No, è esattamente il contrario: nella mia palazzina ci sono 8 appartamenti, tutti venduti, nell'altro cantiere sta costruendo un resort con mini appartamenti da affittare come case vacanze per periodi brevi, quindi non venderà nulla ma rimarrà tutto di sua proprietà. Quindi se terminasse i...

scusa , ma quali sarebbero i tempi per un eventuale risarcimento? In teoria l'appartamento e l'intera palazzina potrebbero essere finiti in circa 2 mesi di lavoro continuato, ma se vedo che sposta i suoi operai in un altro cantiere, mi viene il sospetto che dà la priorità a quest'altro cantiere...

senza fideiussone naturalmente...ma qua (Sicilia) se vuoi fare le cose per bene ti guardano storto...si deve fare tutto sulla fiducia, se ti sta bene ok, sennò trovati un altro venditore...

Perché il costruttore ha preferito non farlo naturalmente...mica fesso

Buon giorno, ad ottobre 2021 ho firmato un contratto preliminare di vendita per l'acquisto di un appartamento, versando 45.000 euro, con un'impresa edilizia. Il testo del compromesso, che allego, prevedeva la stipulazione del contratto definitivo, cioè del rogito, entro il luglio 2022, con...

ok, anch'io avrei preferito tutta la struttura in mattoni, ma il prezzo sarebbe lievitato di almeno 20.000 euro, d'altra parte mi ha assicurato che questi materiali alternativi come l'acquaroc sono addirittura migliori per isolamento termico e acustico rispetto ai tradizionali laterizi poroton e...

https://www.gyproc.it/products/lastre-esterni/gyproc-aquaroc

http://geometralaspada.altervista.org/autorizzazione-verande-e-tettoie-amovibili/

Ho parlato stamattina col costruttore dell'appartamento e mi ha spiagato quanto segue: il progetto per cui c'è già la licenza rilasciata dal comune prevede una cubatura di 32 mq (quella della prima planimetria) da realizzare in muratura. Per quanto riguarda il resto dell'appartamento si...

Prima vorrei provare una conciliazione amichevole. Comunque mi confermate che io sono nel giusto e che c'è stato comportamento scorretto da parte sia dell'agenzia che del costruttore e questo mi conforta. grazie

acquisto una parte (45.000) con liquidità mia, il resto (110.000) dovrei fare un mutuo. Purtroppo il compromesso non è stato registrato presso un notaio, per suggerimento dell'agenzia, per la quale ripeto avevo assoluta fiducia...

oltre che i 7000 euro sborsati per i servizi di mediazione...e pensare che è il secondo appartamento che acquisto con la stessa agenzia...per questo ero tranquillo...la prima volta era andata tutto bene e mi consideravo un cliente, non avrei mai pensato che mi avrebbe rifilato una sola del...

2 pagine del compromesso.

purtroppo sì. Al capitolato era allegata la stessa planimetria dell'annuncio.