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quali sono allora dei valori indicativi ? Piu' ufficiale di agenzia delle entrate? Non sono le medie delle compravendite avvenute nelle varie zone , nei vari semestri ?

Anche a me non convincono le classiche mansarde , troppo basse con poca luce , solo finestre oblique sul tetto; quella in questione fa parte di un gruppo di 6 mansarde costruite sul tetto di un condominio nel 2007 e hanno due grandi porte finestre sulle due arie opposte che si aprono su due...

ok grazie, molto chiaro, quindi bisogna accordarsi e scriverlo su preliminare e rogito, se vuole ancora usufruirne il venditore, diversamente passano all' acquirente. Grazie per le risposte, ....Era solo una ipotesi, quella di trasferire la caldaia, nel caso la nuova casa in acquisto avesse una...

Buonasera, valutando un eventuale acquisto di una mansarda a cosa bisogna prestare attenzione, richiedere documentazione e/o certificazione dell'isolamento e coibentazione perché non vi siano infiltrazioni e non vi sia passaggio di caldo e freddo eccessivi dal tetto? Inoltre se l' appartamento...

Buonasera, ho sostituito la vecchia caldaia nel 2024 con caldaia a condensazione usufruendo dell' ecobonus 2024 riqualificazione energetica ex legge 296/2006, con detrazione del 50% in 10 anni. Volevo sapere, in caso di vendita della casa, prima dei 10 anni, posso continuare a usufruire dell'...

Buongiorno, sapevo che la categoria catastale A4 identifica le abitazioni di tipo popolare, ovvero unità immobiliari con caratteristiche costruttive e di rifinitura di livello modesto, impianti limitati a quelli essenziali e finiture economiche oltre a essere caratterizzate da spazi passanti e...

Si è in zona agricola, e costruito per scopi agricoli

Buongiorno, ho un fabbricato C2 con annotazione di ruralità da vendere, l'acquirente non ha i requisiti di ruralità, il notaio chiede la cancellazione della annotazione prima dell'atto, che non è ancora stato fissato, ho sentito un geometra che dice sarebbe corretto avere questa data siccome...

Dal punto di vista catastale gli immobili hanno perso la ruralità , sono in a4 e non è più annotato il requisito di ruralità, per come mi era stato spiegato qui si tratta degli oneri di costruzione a suo tempo non versati (parliamo di anche 100 anni fa) perché l'immobile era ad uso...

Si abbiamo la conferma, non sono supposizioni, la pratica era già avanzata con presentazione da parte del comune degli oneri da pagare, con rate etc...il tutto archiviato al momento in quanto il precedente acquirente ebbe la possibilità di tirarsi indietro in quanto erano scaduti i tempi che...

Buonasera, chiedo a voi delucidazioni sulla regolamentazione del pagamento degli oneri comunali di urbanizzazione , per intenderci gli oneri da pagare per civilizzare una unita' abitativa agricola. Nello specifico trattasi di un a4 + c2 , costruiti ante 67 in zona agricola, per attivita'...

Ok grazie, però io non posso andare a fare i conti in tasca al compratore, volevo solo essere pronto nella trattativa x essere sicuro o meno che la fusione potrebbero farla loro una volta proprietari e senza perdere l'agevolazione prima casa anche chiedendo il mutuo , che la banca insomma non...

Appurato che il compratore puo' acquistare le due unita' separate senza perdere l'agevolazione fiscale prima casa (impegnandosi a fonderle nell' atto entro x mesi) e quindi senza doverle fondere prima della vendita, puo' essere che cambi qualcosa se viene richiesto un mutuo e questo non valga ...

Mi collego alla prima domanda e chiedo un ulteriore chiarimento, gli oneri di deruralizzazione richiesti dal comune, gravano sul venditore o sul compratore? Esiste una regola fissa?

Grazie Francesca, quindi è certo, che può comprare anche le due unità separate usufruendo per entrambe delle agevolazioni fiscali impegnandosi a fonderie entro tre anni? Senza dover per forza farlo prima.