Contenuto recente di paolo ferraris

ma...io a questo punto mi rivolgerei ad un legale...o se sei iscritto ad una associazione di categoria (fiaip o altro)...di attivarsi...cmq...io sono ormai da 12 anni Agente Immobiliare e da sempre Amministratore (mio malgrado) di immobili ed a parte un condomino cretino (carabiniere) che mi...

il funzionario probabilmente non conosce la "normativa"...cmq Tu parli di iscrizione come "amministratore" ...sei già imprenditore?...no perchè l'Amministratore di Immobili non esiste come ruolo o albo percui tu devi semplicemente continuare con la tua iscrizione in c.c.i.a.a. come Agente e...

...giusto...mi sembrano due tabelle ben fatte e comunque modificabili solo con l'unanimità oppure intentando una causa se si è certi che siano errate...allora perchè i tuoi co-condomini ripartiscono le spese Patrimoniali del supercondominio utilizzando la tabella del cortiletto?...esiste una...

...mi sembra di capire che siamo di fronte ad un "supercondominio" anche se di proporzioni minime...in questo caso la ripartizione delle spese è corretta se l'amministratore è pagato per dividere tali spese, generali di tutto il complesso presumo, dato che la gestione di fatto del cortile che...

...il problema è...le infiltrazioni d'acqua sono da considerarsi "vizi gravi" eo "strutturali" o no?....dipende dal tipo di "infiltrazioni" e dalla quantità eo danno causato...in questo caso vale ovviamente la copertura decennale...

...si per vizi non strutturali risponde solo nei primi due anni...dalla consegna dei locali...saluti!

...tocca all'inquilino essendo una "piccola riparazione"...se invece è il termosifone a perdere tocca alla proprietà....cmq essendo tu entrato da poco come dici QUESTA riparazione tocca alla proprietà perchè doveva consegnarti tutto funzionante...essendo la volavola soggetta ad "usura" è ovvio...

ah!...i patti "leonini"!....bei tempi....ehehehe

...e si!...infatti cè un "adagio" che dice...di scrivere (e parlare) sempre lo stretto necessario sui contratti...più sono lunghi e puntigliosi nel dire le cose più è facile trovarvi le "falle"....ehehehe....

ma allora non sono "controsoffitti"....sono SOPPALCHI!....che guai giudiziari avresti avuto?

appunto...

...a leggere solo qui...in questa sede...quello che una semplice domanda ha scaturito...la dice lunga sulla situazione generale...caotica e insostenibile per una società "civile"....a prescindere dalla "buona volontà" degli attori...a questo punto ha ragione chi cerca di fare il furbo...auguri...

...e se vuoi ci metti dentro il trenino elettrico a girare....se la luce elettrica NON è condominiale...ehehe

ma ste1971...TU vuoi entrare a buttare giu un muro e RItrasformare una cameretta in ripostiglio????...senza aver fatto prima il rogito???....la casa TI PIACE?...è conforme alle TUE esigenze?...IL PREZZO PATTUITO E' RITENUTO CONGRUO?...se al notaio si dice che la planimetria è conforme...NESSUNO...

...infatti!....ma roba da matti!...sono praticamente due "armadi a muro"!!!...basta dire al compratore.."io te la vendo così...se ti va di avere due ripostigli nel controsoffitto li tieni (per altro aiutano il risparmio energetico!), sennò demolisci e basta!...ma siamo veramente alla frutta...