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..bah.. Io non ho mai visto immobili censiti, di qualsiasi categoria, che non si possono vendere. Metà del mondo è in giro a comperare quello che l'altra metà vende. Molto semplicemente non si sarà ancora trovato il cliente giusto. Detto ciò, aldilà delle questioni tecniche, una delle regole...

..eh.. Ma se non è una casa, sia col vincolo oppure no, niente mutuo prima casa. Altro che idea migliore. Con una proposta condizionata a mutuo, per l'acquisto di una casa, non c'è alternativa al cambio di destinazione in via preventiva, di un laboratorio. Se non dovesse passare il mutuo, i...

Comunque, se vuoi un consiglio, fai venire l'amministratore all'atto, saldate quanto dovuto, liberatoria, quietanza e niente citazioni a sporcare il contratto definitivo.

..ed io non capisco come fai a non capire. Cosa può succedere quando un agente varca la soglia di un alloggio in vendita. Non sò.. prova ad andare a dormire con un serpente oppure vai a farti un bagno con un coccodrillo.

Non ho dubbi. Una volta mi capitò un'atto di provenienza dove c'era scritto che uno dei venditori era stato richiamato e sgridato dal notaio

Basty mi deludi. Uno con i capelli bianchi come i tuoi.. Ma come fai, specialmente in un caso come quello che hai ipotizzato, a non trovarci nulla di strano?? L'acquirente successivo, leggendo sull'atto che vi sono delle pendenze, potrebbe pensare che queste non siano ancora state risolte...

..e chissenefrega. Si venderà un altra casa ad un altro cliente. Mica c'è solo lui che compera sulla faccia della terra. Del resto non si corre dietro a chi compera si corre dietro a chi vende. Succede solo se hai sbagliato l'acquisizione. Diversamente, se il prodotto è buono ed il prezzo è...

Invece qui dissento Mikey; Perché i saputoni, con tutto il loro bagaglio di conoscenze e professionalità, possono essere non solo molto utili, ma pure destare particolare interesse, nell'ambito di una collaborazione intermediata. Quelli che dal loro cliente, vantano "l'incarico di ricerca in...

Quello che mi diverte in questo genere di discussioni, è vedere come si faccia presto e bene, ad autoproclamarsi competenti e professionali, mentre gli altri, specialmente se e quando provengono da network immobiliari, sono solo ciabattini incompetenti senza ne arte ne parte. Senza voler fare...

Il fatto che non glieli hanno forniti non significa necessariamente che non li abbiano. Se li ha lui, che fino all'altro ieri, senza la segnalazione del "suo" cliente non ne sapeva nulla, figuriamoci se non li ha l'incaricato dal proprietario. Si fa sempre troppo presto, a riempirsi la bocca...

Praticamente ti mancava solo la casa e l'incarico col proprietario. Ovvero la cosa più importante. Il caposaldo. Meglio faresti, ad imparare e mettere in pratica qualche altro trucco di mestiere per cercare di reperire le case, invece di ricorerre supplicando prima le collaborazioni, per poi...

La stessa penale che è prevista per il venditore che non osserva l'onere del contratto.

..Mavala'.. Dormi sonni tranquilli. Non esistono sulla faccia della terra immobili censiti invendibili. Non sono mai esistiti e non esisteranno mai.

In una compravendita soggetta ad imposta di registro, i valori espressi dalle rendite catastali, esulano dai valori e dai prezzi di mercato, che invece sono lasciati alla libera negoziazione tra le parti. Ecco perchè nelle compravendite tra privati è possibile sovrafinanziarsi/Indebitarsi...

Compravendite soggette ad imposta di registro è il legislatore che le consente. Echissenefrega Con tutti gli extra profitti, pure esentasse, che fanno, ci manca solo di preoccuparsi per le banche.