Contenuto recente di Roberto Cuomo

Perchè un consiglio deve essere considerato "terrorismo psicologico"........ Questo è lo stato dei fatti...... il costruttore dopo 10 anni non ha ancora richiesto il certificato di abitabilità e questo onestamente fa pensare che ci possano essere dei problemi....... io al posto dell'acquirente...

Diceva il buon Trapattoni: non dire gatto se non l'hai nel sacco...... In questo momento non hai altro che una promessa di vendita dell'immobile con assegno a caparra ... il mio consiglio è di attendere tutte le procedure (pratica catasto- perizia- notaio) e dopo aver sottoscritto il rogito, in...

Fatture acquisti comprensive di IVA che viene considerata un costo, INPS (i circa 3.000 euro) locazione e per tutto il resto ti invio link dell' Agenzie delle Entrate che spero ti chiarisca il tutto.... oppure confrontati con il tuo commercialista...... Buon Lavoro...

Regimi dei minimi: 20% sul fatturato - Preciso 20% sul netto cioè differenza costi e fatturato. Buon lavoro a tutti.

Scusami, ma ho seri dubbi sulla commerciabilità dell'immobile...... fai controllare la documentazione da un tecnico di fiducia e poi dopo, eventualmente, procedi all'acquisto. Per quello che riesco ad interpretare dalla tua e-mail mi sa tanto che stai acquistando una porzione di fabbricato...

"regolarmente accatastato A2" Prima dell'acquisto e dell'eventuale ristrutturazione ti consiglio di verificare se ci sono problematiche urbanistiche.

Agevolazioni (tipo prima casa) anche per acquisto locali (Cat. C) per chi svolge la propria attività, con l'obbligo di non poter rivendere nei 5 anni, previa restituzione della stessa.

Subito.it Casa.it Trova-casa.net

Buongiorno a tutti, concordo con i colleghi, penso che ormai i termini sono scaduti, la proposta non ha più validità, oltretutto la stessa era condizionata al mutuo che è stato deliberato in tempi diversi da quelli sottoscritti. Il cliente ormai pensa a pagare l'affitto..... sarebbe inutile...

Ricapitoliamo.... 1) L'imposta di registro si paga 10% del prezzo dichiarato in atto; 2) diciamo che fino a qualche mese fa bisognava tener conto dell'OMI, per dare un valore commerciale al bene, oggi questo è solo indicativo; 3) Il valore fiscale del bene (C1) viene calcolato come indicato...

L'obbligo è di registrare proposta e preliminare..... poi, eventualmente e possibilmente...., registri solo il preliminare..... Io di solito registro la proposta, salto il preliminare se è possibile, e vado direttamente alla stipula de rogito.

Ti consiglio di fare tutti e tre i passaggi perchè puoi rischiare di trovarti in difficoltà. Cmq. questa è una decisione che devi concordare anche con l'agenzia che ha degli obblighi precisi, vedi fatturazione, antiriciclaggio, inserimento delle provvigioni nel rogito...... perciò bisogna essere...

Mi dispiace, ma c'è poco da calcolare...... per i locali commerciali l'imposta di registro nell'acquisto si calcola al 10% dell'importo di vendita... (Es. vendita € 100.000 Imp. Reg. pari ad € 10.000) a meno che la vendita non viene fatta con l'importo della rendita catastale che si calcola...

Il problema, forse, sorge perchè nella presentazione della successione sono state richieste già le agevolazioni?

Cuomo Roberto associato FIAIP dal 2002