Contenuto recente di Stefano Barriera

Non c è un modo per evitare l’imposta?

Grazie

Buongiorno a tutti i membri e allo staff! Son proprietario di una prima casa molto grande (circa 230 mq). Vorrei frazionarla e venderne metà. Al di la del discorso pkusvalenza che non mi interessa, cosa succede all’imposta di registro dell’appartamento che diventerà (anche solo per pochi...

NO, non viene annullato, quando venderai avrai 2 possibilità. Deciderai se tenere la detrazione o se cederla all'acquirente. Se decidi di tenere per te le agevolazioni dovrai semplicemente farlo presente al notaio che lo dovrà scrivere espressamente nell'atto di vendita. Se non verrà scritto...

Ciao. Bisogna scindere le due cose: -Se intesti (come 2 casa) e rivendi prima dei 5 anni pagherai direttamente al notaio la tassazione del 20% sull'utile generato (plusvalenza) che si calcola: prezzo vendita - prezzo d'acquisto - lavori di ristrutturazione fatturati e dimostrabili - spese...

Ciao posso darti un consiglio pratico. Contatta la parte non esecutata dell’immobile, il non debitore per intenderci. Prepara un discorso, spiega che prima o poi qualche speculatore acquisterà la quota per poi rivendergliela a prezzo molto alto o la costringerà a vendere l’ intero appartamento...

Ciao Ketty, anche l'altezza del mio bagno era la conseguenza della creazione di un ammezzato. L'ho dovuto demolire per regolarizzare il tutto.

Chiedo scusa per la risposta in ritardo. Marco non ho ben compreso. Nella planimetria originaria non c'era l'ammezzato. Comunque ho risolto con scia in sanatoria e docfa. Purtroppo era l unica soluzione idonea per regolarizzare il tutto. Brina82, si è strano ma presso l'archivio storico non c...

Ciao miciogatto scusami ho letto, ma non riesco a risponderti in privato, non so il perchè.

Grazie Ragazzi ho risolto. È proprio vero la perizia non è la bibbia!!! Miciogatto sei di Lecce città? Grazie anche a te sgaravagli. Cosa intendi per rivendere a prezzo "convenzionato" un edificio di edilizia pubblica? Potresti essere più chiaro per favore? Grazie 1000

In allegato la planimetria pubblicata dal tribunale e quella catastale che mi ha procurato il mio notaio

Buongiorno a tutti e complimenti per questo utilissimo forum, mi sono appena iscritto e mi presento. Mi chiamo Stefano ho 28 anni e vengo da Lecce. Circa un mese fa mi sono aggiudicato un immobile del '51 in vendita all'asta. Premetto che nella perizia non vi era alcuna difformità ne edilizia...