Contenuto recente di ugo56

Grazie. E' quì che mi serve un'aiuto, come dire giuridico, da poter scrivere nella proposta, compresa la penale che la vedo come una concreta soluzione ma che forse non basta. L'inquilina vive sola, lavora nel vicino ospedale e si è dimostrata tranquilla ma la proprietà non sappiamo come già si...

Intanto ringrazio anche te per il contributo nella discussione. La settimana prossima incontrerò chi eseguirà i lavori e molto probabilmente mi confermerà questa tuo consiglio: per me saranno DETERMINANTI i tempi, altrimenti rinuncio a tutto ed aspetto altre opportunità di abitazioni. Il motivo...

Sì, il venditore non c'entra con i lavori e l'impresa. Era un modo, quello di informare il proprietario sui lavori, per giustificare la presenza di una penale nei suoi confronti perchè io con l'inquilina non voglio avere a che fare. I lavori inizieranno sicuramente dopo esserne venuto in...

Sì, grazie. Si pensava di non mettere mano anche al rivestimento per ragioni di tempo perchè dobbiamo liberare la casa che abbiamo venduto, sempre se possibile tecnicamente, perchè si pensava più a rifare gli scarichi di 40 anni e sostituire la vasca con la doccia, compresa la sostituzione dei...

Ho da fare una proposta d'acquisto in cui verrà scritto che la ditta presentata dalla stessa agenzia intermediaria, ha presentato un dettagliato preventivo e la tempistica in quanto noi abbiamo un tempo limitato perchè a ns volta dobbiamo liberare la casa venduta. Per questo avrò bisogno di...

Secondo me l'importo della penale è minimo. Una impresa davvero seria ti valuta la reale tempistica e quindi può sottoscrivere qualsiasi importo. Eppoi, gli acconti vanno centellinati in base allo stato d'avanzamento lavori perchè loro i materiali li pagano 2/3 mesi dopo e quindi devono semmai...

Cmq la eventuale trascrizione ha anche un costo, soprattutto se nell' atto ci sono acconti ...

Si, il notaio assicura se ci sono gravami o cmq le parti ne sono a conoscenza. Inoltre, interviene anche nell' ambito CONDOMINIALE per il rispetto delle leggi, sempre se le parti non ne sono informate. Urbanisticamente dovrebbe essere già l'agenzia a garantirne la vendita

Mettiamo ordine. La proposta, accettata dal venditore, può essere il contratto fondamentale perché spesso contiene, anzi diciamo sia meglio contenga, tutte le condizioni dell' accordo. Con lo stesso è poi meglio andare dal notaio per l'autentica delle firme. Il notaio non fa' altro e solitamente...

Tu vuoi comportarti da onesto ed è giusto, però io chiederei all' agenzia intanto i costi sostenuti in quei giorni, perché un'agenzia seria ed onesta, comunque, dovrebbe essere altrettanto ONESTA nel riconoscere il lavoro che ha fatto in pochi giorni in quanto materialmente non ha potuto...

Ma sono stato "provocato (invitato)" ad entrare in Parlamento, altrimenti io sono stato sempre intelligente e saggio ... con grande modestia

Se mi assicuri il tuo voto (insieme agli iscritti al forum) posso pensarci perchè, al contrario di tanti altri politici o amministratori, avrei davvero tante cose LOGICHE da migliorare per tutti noi ...

Questa del controllo "biennale" dei fumi anzichè ogni 12 mesi ... è italianamente ASSURDA. Queste direttive sono poi quelle regole che ci fanno diventare irrispettosi nelle leggi: cosa cambia se una caldaia viene utilizzata a Milano oppure a Canicattì ?! In Lombardia i controlli sono biennali...

Pur avendo una caldaia per acqua calda e riscaldamento, difatti non ho MAI utilizzato il riscaldamento perchè ci serviamo del centralizzato. L'anno scorso, avendo acquisito l'appartamento lo stesso anno, abbiamo fatto eseguire l'accensione ed il bollino blu come facevamo nell'appartamento...

No, per carità. Io, diversi anni fa, ho fatto anche l'amministratore nel mio, ero proprietario, fabbricato e le due scale accostate (in tutto 66 compresi negozi). Per non avere problemi da nessuno, fotocopiavo tutto compreso il sistema di conteggio nelle ripartizioni, perchè non volevo rogne di...