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ultime attività di Umberto Granducato
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Posso rinunciare?
.
Ho aperto un altro 3d per che questo era molto vecchio. Adesso ho modificato il titolo, spero di non aver fatto confusione. Ora metto in...
Martedì alle 11:08
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Immobile all'asta con abuso
.
Dovresti spiegare un pò meglio la situazione. Da quello che capisco la prima cosa da fare è parlare con l'amministratore per capire...
Martedì alle 10:00
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Miciogatto
nella discussione
Scoperta Ipoteca su immobile dopo proposta. Quali rischi?
con
Mi Piace
.
Bisognerebbe ovviamente leggere quanto hai firmato ma immagino che ti è stato promesso l'immobile libero da pregiudizievoli. Hai 3...
Lunedì alle 19:38
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Acquisto immobile pignorato
.
no... Secondo me vedrai tutto fra 10/15gg. Se il notaio ti ha detto che ha fatto tutto quello che doveva starei tranquilla
Domenica alle 10:07
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Acquisto immobile pignorato
.
@Miciogatto
Venerdì alle 11:27
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Zagonara Emanuele
nella discussione
Affitto box spese ecc
con
Mi Piace
.
Se la cifra che proponi sia realizzabili o meno è difficile dirlo a priori. Bisognerebbe sapere ad esempio; dimensioni garage...
Venerdì alle 10:56
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Locazione con 2 proprietari
con
Mi Piace
.
Si ne ha diritto (18 mensilità), salvo che non sia moroso, l'attività sia illecita o senza i dovuti permessi ecc La cosa non dipende da...
Venerdì alle 10:55
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Buongiorno a tutti e buongiorno a te @MauroSalfo.Realtor personalmente farei un distinguo tra Incarichi (e documenti correlati di...
18 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
𝗙𝗘𝗔 - 𝗙𝗶𝗿𝗺𝗮 𝗘𝗹𝗲𝘁𝘁𝗿𝗼𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗔𝘃𝗮𝗻𝘇𝗮𝘁𝗮
.
https://www.immobilio.it/threads/preliminari-di-cv-con-firma-elettronica-qualificata-adobe-sign.56926/
18 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di stefy85
nella discussione
RLI locazione tra 2 societá srl
con
Mi Piace
.
Ieri mattina ho chiamato l'ade per avere delucidazioni in merito e l'operatore mi ha detto di fare esattamente così. Di procedere...
15 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Certificato del comune attestante prezzo massimo di cessione (richiesto dal perito)
con
Mi Piace
.
Ormai l'edilizia convenzionata è in pieno caos normativo, per cui, se il notaio non dà assicurazioni, è meglio andare in Comune e...
6 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ab.qualcosa
nella discussione
Ma il contratto 4+4 è sempre tacito e non va mai ristipulato? Nemmeno dopo 16 anni?
con
Mi Piace
.
In pratica nulla. La proroga all'AdE ha solo valore fiscale (e tra l'altro ha sempre continuato a pagare per cui...), per quanto...
2 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Sì certo. L' Audit Trail è un certificato che rilascia il fornitore del servizio ( quindi il fornitore della firma elettronica ) che...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Aidualc
nella discussione
Unità immobiliare concessa in locazione a due differenti conduttori
con
Mi Piace
.
A me è capitato un caso simile qualche anno fa. Ufficialmente unico appartamento, di fatto diviso in due bilo, addirittura con 2 civici...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
Puoi spiegare a tutti cos'è la firma con audit trail? Molti che leggono sono interessati
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
https://www.agid.gov.it/it/agenzia/strategia-quadro-normativo/codice-amministrazione-digitale#:~:text=Il%20Codice%20dell'Amministrazione%...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Buongiorno, la f.e.a., firma elettronica avanzata (con audit trail) è valida per incarichi, privacy, adeguata verifica, come disposto...
1 Aprile 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
Approfitto... fai anche contratti di locazione oppure solo vendita?
31 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di sidalpo
nella discussione
Vendita di indivisa proprietà
con
Mi Piace
.
Grazie. Ho avuto modo di consultare telefonicamente il notaio preposto alla vendita che ha confermato che, essendoci un'ordinanza del...
29 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
https://www.digital4.biz/legal/la-firma-su-tablet-e-legalmente-valida/
29 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
Messa giù come hai scritto al post#1 dava l'idea di una firma semplice ed in tal caso ti rinnovo la mia risposto. Per quanto riguarda...
29 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
.
quella di adobe è una firma elettronica semplice. In caso di contenzioso spetta al giudice verificarne l'autenticità. per stare sul...
29 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bastimento
nella discussione
Preliminari di cv con Firma elettronica qualificata Adobe sign
con
Mi Piace
.
Forse questo articolo da qualche informazione...
29 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Vendita casa a cittadino ucraino
.
se per due diligence intendi referto tecnico o certificazione di conformità urbanistica, personalmente l'ho fatto decine di volte perchè...
27 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di micros2
nella discussione
Concessione terreno per costruire il muro in uso perpetuo
con
Mi Piace
.
Grazie, siete perfetti, alla prossima. Buona pasqua a tutti. micros2
27 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Vendita casa a cittadino ucraino
.
la domanda qual è? Vuoi sapere se è obbligatoria?
27 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Vendita di indivisa proprietà
con
Mi Piace
.
Devo essermi spiegato male, non "oltre" ma "entro" 20 anni, le successioni di oltre 20 anni fa non richiedono l'accettazione tacita...
27 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Vendita di indivisa proprietà
con
Mi Piace
.
Purtroppo vanno fatte le accettazioni tacite per tutte le successioni entro i 20 anni, questo consentirà l'annotazione nei registri...
27 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bastimento
nella discussione
Tempi massimi per voltura dopo successione
con
Mi Piace
.
Nessun disturbo. Se hai Spid o CNS o CIE entri nel sito di AdE: poi cerchi il servizio: consultazione dati catastali. Si apre il...
23 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Inquilino chiude contratto x apertura di un altro
.
Adesso che abbiamo capito la situazione la risposta è si ossia devi rendergli la cauzione. E' stato risolto il primo contratto...
22 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Inquilino chiude contratto x apertura di un altro
.
Per 'traslata', appositamente fra virgolette, intendo che la vecchia cauzione sia stata inserita nel nuovo contratto che però non...
22 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Inquilino chiude contratto x apertura di un altro
.
Riepiloghiamo: sono scaduti i 4 anni e non avete prorogato, quindi per l'agenzia entrate il contratto è risolto. Fate un nuovo contratto...
22 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Inquilino chiude contratto x apertura di un altro
.
Intendi cauzione immagino... Perdonami la spiegazione è un pò confusa, ma se ho capito bene la risposta è no
21 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Fattura per mediazione o consulenza, se paga solo una parte ?
con
Mi Piace
.
Dipende molto anche di che importo parliamo, un conto 1000 euro (consulenza ci può stare e non sei obbligato ad intervenire o meglio...
21 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Aprire Contratto RLI
.
Potresti spiegare meglio?
21 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di cristian casabella
nella discussione
Spese accessorie sostenute dal venditore e mutuo al 100%
con
Mi Piace
.
Su questo non sono d'accordo, in quanto le Banche erogano mutui in rapporto a rata mutuo/reddito e non in rapporto rata mutuo/quanti...
20 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Agenzia Castello
nella discussione
Allegati a RLI
con
Mi Piace
.
Scansione unica di tutto, un file solo con dentro tutto, contratto, allegati, inventari ecc.
20 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Aidualc
nella discussione
Registrazione Rli Locazione
con
Mi Piace
.
Ti riporto il consiglio di un collega Il contratto non è esente IVA, ma è senza l'applicazione dell'IVA per scelta. Se non applico...
20 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Utente Cancellato 87020
nella discussione
Mutuo con cud basso rispetto la busta paga
con
Mi Piace
.
Che per loro non ci dovrebbero essere problemi, mutuo per 30 anni e tasso al 3,2
18 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Mutuo con cud basso rispetto la busta paga
.
Durata, tasso... Le banche guardano tutto. A occhio sei molto al limite, ma solo l'istituto di credito che hai scelto ti può dare una...
17 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Mutuo con cud basso rispetto la busta paga
.
Le cifre intendo..
17 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Spese registrazione preliminare
.
Da noi tutto a carico dell'acquirente
16 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Mutuo con cud basso rispetto la busta paga
.
Quale tipo di mutuo?
16 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Locazione C3 senza dimora
.
un contratto commerciale 6+6
14 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ingelman
nella discussione
Servitu' attiva e passiva
con
Mi Piace
.
Su ogni atto è riportata tale dicitura (una frase di rito) Ma bisognerebbe capire quali sono le "eventuali servitù" gravanti sulla tua...
11 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Ricevute pagamento affitto cedolare secca
.
assurdo ma vero
9 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Ricevute pagamento affitto cedolare secca
.
si
7 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francis.manga
nella discussione
Data rogito che rischia di slittare di qualche giorno. Venditore minaccia conseguenze l
con
Mi Piace
.
E poi la "prassi del deposito a tempo presso il notaio" a tutela dell'acquirente (e deterrente per non far si che il venditore possa...
7 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francis.manga
nella discussione
Data rogito che rischia di slittare di qualche giorno. Venditore minaccia conseguenze l
con
Mi Piace
.
@Umberto Granducato ti ringrazio per i chiarimenti così dettagliati e anche per la comprensione. Tornando al punto, sulla questione...
7 Marzo 2024
Umberto Granducato
ha risposto alla discussione
Ricevute pagamento affitto cedolare secca
.
premesso che non sono un fiscalista, ti posso dire che ho fatto nel 2024 una ricevuta per un intero canone del 2023...
7 Marzo 2024
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