Contenuto recente di Zagonara Emanuele

Ovviamente si. Il costo del rogito dipende da alcuni fattori: 1) acquisto di 1a casa? 2) valore catastale immobile 3 prezzo compravendita 4) c'è mutuo? Per rispondere alla tua domanda serve avere risposte Senti con un notaio (meglio se 2 - 3) e chiedi preventivi.

Dipende da cosa c'è scritto sulla "proposta d'acquisto" e con che modalità la proposta è stata accettata. Certo è, che in linea di massima un immobile "libero" e non occupato ha un diverso e più alto valore commerciale. Inoltre, non consegnare un assegno e non versare una caparra, non è una...

Credo (e non è la prima volta che lo faccio presente) che trasmissioni tipo "casa a prima vista" e similari, siano fortemente diseducative, sia per la clientela, sia per gli aspiranti agenti, poichè tra le altre cose trasmettono un'idea alquanto distorta del "vero lavoro" di un agente...

Secondo la direttiva Europea sono i singoli Stati membri a dover decidere come e quando dar corso alla direttiva stessa, prevedendo anche deroghe. La direttiva, seppur condivisibile negli obiettivi, è totalmente folle nel contenuto e nelle modalità di applicazione (solamente due parlamentari...

Premesso che avresti dovuto porti la domanda (e ottenere una risposta corretta) prima di acquistare e non ora a cose fatte, per rispondere alla tua domanda: L'inquilino ha tutto il diritto di rimanere nell'immobile fino alla scadenza del contratto. La lettera inviata dagli attuali proprietari...

La disdetta (in quanto tale) tramite raccomandata, del contratto d'affitto è superflua. Tuttavia nel "verbale di riconsegna" dell'immobile, preciserei: - restituzione immobile / chiavi; - stato dell'immobile (ed eventualmente degli arredi, se presenti); - precisazione dell'ultimo mese...

Se il perito ha fatto il sopralluogo dopo la scadenza dei termini della proposta, non è un problema tuo; il contratto era inefficace e decaduto in quanto i termini non sono stati rispettati (e non per tua volontà). - Raddoppio della caparra anche no, poichè non l'hai ricevuta. - Pagamento...

Innanzi tutto bisognerebbe vedere cosa hai firmato esattamente. Ciò detto, se i termini della proposta sono scaduti, se non sono stati prorogati (da te oltre che dal proponente) e se non hai ricevuto alcuna somma e/o assegno, sei libero da vincoli. Serve tuttavia che espliciti la tua decisione...

Regolare lo è, anche se io avrei richiesto l'assegno alla firma della proposta (con un corriere in un paio di giorni al massimo arriva). Si consegna un assegno di importo "congruo£ per dare valore, peso e credibilità alla proposta d'acquisto, proposta che altrimenti, di fatto, è poco più che...

Pensavi male ! L'agente immobiliare va pagato (salvo accordi diversi) alla conclusione dell'affare, come è giusto e doveroso che sia. Per conclusione dell'affare si intende il momento in cui la volontà delle parti (venditore e acquirente) trovano un accordo, ovvero in genere all'accettazione...

A parte il probabile problema col perito incaricato dalla Banca (per la tua richiesta di mutuo), direi che devi essere consapevole del fatto che il vano è destinato ad essere un garage e non un salotto. Probabilmente potresti chiederne la trasformazione, ma per sapere se è fattibile dovresti...

Puoi richiedere all'agenzia i documenti necessari per le verifiche o in alternativa "subordinare" la validità della proposta alla verifica della regolarità dell'immobile e della sua libertà da vizi e iscrizioni pregiudizievoli. Il fatto che la villetta sia inserita in un contesto composto da...

Sul rogito, se ben scritto, dovrebbe essere precisato da quando il canone viene percepito da te; se dal mese di luglio dovrebbe essere scritto chiaramente. Se il rogito non riporta nulla al riguardo, direi che è mal scritto e male hai fatto a non richiedere detta precisazione. In ogni caso...

Come sai, l'APE ha una validità di 10 anni, salvo non siano state realizzate modifiche che possano aver cambiato la "classe energetica" (ad esempio; sostituzione infissi esterni, caldaia riscaldamento, impianto condizionamento o sia stato realizzato un impianto fotovoltaico e/o un termo...

A prescindere dal problema "tecnico" acquistare un'abitazione al piano seminterrato non mi pare una gran furbata e neppure un investimento (ammesso che l'immobile sia davvero accatastato come abitazione e non in qualche altro modo "furbesco"). Ovvio che l'immobile presenti problemi di umidità...