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Per rispondere alle tue domande in maniera sintetica e diretta: 1) Si. Stai acquistando un immobile con 2 camere da letto, la terza è un "servizio" anche se di fatto sarà rifinita e utilizzata come camera. Di fatto, commercialmente il valore cambia. 2) Puoi provare a chiedere, ma il venditore...

Guarda, considerato che, come qualcuno prima di me ha già giustamente scritto, può capitare a tutti di pensare o di scrivere delle cag.....e (ciò che hai scritto nella migliore delle ipotesi è tale) e considerato che chi mi ha preceduto ti ha già risposto a dovere, non ritengo di dover...

La proposta come era prevedibile, non vieta che l'immobile possa essere occupato (a qualsiasi titolo) prima del rogito, indica semplicemente e chiaramente che "alla data del rogito deve essere consegnato libero". Se al rogito libero non sarà, il venditore potrà essere dichiarato "inadempiente"...

Capisco sia le tue perplessità si i tuoi timori, tuttavia, sino alla data del rogito il proprietario ha pieno diritto di fare ciò che vuole del "suo" immobile, compreso abitarlo in prima persona, e/o locarlo a terzi. La condizione essenziale, è che l'immobile venga consegnato "al rogito"...

Non è molto professionale, ma è possibile che l'agente immobiliare non faccia verifiche (verifiche che avrebbe dovuto fare se tu lo avessi incaricato di farlo e/o che sarebbero state fatte da te, su sua richiesta). Ricordo che è il proprietario venditore che ha l'onere di fare le opportune...

Per come la vedo io (modestamente e senza voler urtare la sensibilità e le convinzioni altrui), gli Open House (in quanto tali), sono un'americanata assurda che serve solo come "specchietto per le allodole", in grado di attirare non veri interessati all'acquisto degli immobili, ma, nella sua...

Succede perchè la gente "non vuole spendere" o non vuole pagare un servizio, probabilmente perchè non ne capisce l'utilità o semplicemente perchè "crede" di essere in grado di cavarsela da sola. In genere le persone pensano, erroneamente, che vendere un immobile sia un gioco da ragazzi e non...

Benchè la condizione proposta dall'agenzia possa apparire "anomala" direi che si tratta di un'azione legale e fattibile. L'agenzia potrebbe aver fatto tale proposta per diversi motivi, ivi compresa la seguente situazione: ha un cliente pronto per acquistare ma non ha un immobile da proporgli...

Avendo scelto di "uscire" dal regime fiscale definito "cedolare secca" il nuovo proprietario può chiederti l'aumento ISTAT a decorrere dal rinnovo annuale del contratto, ovvero da luglio 2023, ma non i cosiddetti arretrati. Sempre a seguito della scelta effettuata dal nuovo proprietario, dovrai...

Posso farti una domanda? L'agenzia è una tra queste: Studio Casa, Italcasa, Pentagono? E' una pura e semplice curiosità.

Tanto per iniziare non ti hanno ingabbiato o teso una trappola. Se le condizioni riportate sulla proposta non ti piacevano, potevi benissimo chiedere che venissero modificate e/o non firmare la proposta, perciò direi che hai fatto tutto tu. Per rispondere alla tue domande direi che se ti ritiri...

Se la cifra che proponi sia realizzabili o meno è difficile dirlo a priori. Bisognerebbe sapere ad esempio; dimensioni garage, ubicazione, accesso al garage, zona, richieste di garage in affitto in zona, ecc.... Per un garage di medie dimensioni generalmente la cifra è realizzabile, e spesso lo...

In effetti, pare una "pignoleria estrema" da parte del notaio. Secondo me potrebbe stipulare benissimo con l'istanza di rettifica presentata, scrivendo una clausola ad hoc di specifica / esplicitamento. Sorge tuttavia una domanda: possibile che si siano accorti dell'errore solamente dopo 9...

Direi che parti con lo "spirito giusto" (spirito imprenditoriale e amore per le case). Per diventare agente immobiliare, non serve solamente ottenere il patentino (che di per sè è una cosa assolutamente di "facile" ottenimento). Servo sopra tutto competenze ed esperienza. Queste ultime si...

Della serie: "la scoperta della patata lessa". E' una "professione" vecchia come il mondo, e un servizio già offerto dalle agenzie che si occupano di affitti, spesso a costo "0", ovvero compreso nella provvigione pagata per la locazione e/o servizi aggiuntivi. Non credo che come "servizio"...

Se fosse, basta molto semplicemente interrompere la collaborazione. Potrebbe succedere di tutto, compreso che i somari iniziano a volare, ma con i "se", i "ma" e i "forse" non si va da nessuna parte !

Perchè oggi posso avere io l'immobile che fa al caso del tuo cliente e domani potresti averlo tu per me. La collaborazione, se "ambo direzionale", fattiva e seria è un'arricchimento per tutti coloro che collaborano e rende un servizio più completo ai clienti. Molti proprietari / venditori...

In genere le agenzie in franchising difficilmente collaborano, perchè avendo la "puzza sotto il naso" e credendosi "superiori" non si abbassano a tanto; loro si bastano da soli (fanno tutto loro, sanno tutto loro, sono "capaci" solo loro e vendono solo loro :risata::risata::risata::risata:). In...

La "certificazione dell'impianto del gas" deve rilasciarla chi ha fatto l'impianto. Tutto il resto sono minc......e !!!!! Anzi, la società che eroga il gas, per poter effettuare la fornitura, spesso (se non quasi sempre) vuole copia della "certificazione" in corso di validità per poter...

Non hai nessun diritto di prelazione. Al massimo, l'altro proprietario per "pura cortesia" può offrire a te la possibilità di acquistare l'immobile, invece di venderlo ad altri, ma ovviamente dovrai trovare un accordo in relazione a prezzo e condizioni di acquisto (come se si trattasse di un...