Axel1

Membro Attivo
Privato Cittadino
I preventivi x le spese condominiali devono essere scelti sempre con la maggioranza in base ai millesimi della proprieta' oppure a secondo dei millesimi destinati a servire i condomini in misura diversa.
Ad esempio in caso di interventi di imbiancatura scale occore usare la maggioranza
dei millesimi delle "scale" oppure i millesimi delle proprieta'?

Grazie
 

Migbenit

Membro Attivo
Privato Cittadino
Noi l abbiamo appena fatta la imbiancatura scale ripartendola per millesimi fra chi usa le scale escludendo quindi i negozi che non hanno peraltro accesso né alle scale né al corridoio di accesso alle stesse.
 
U

Utente Cancellato 65257

Ospite
Art 1124 c.c. ( La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di piano.
 

Axel1

Membro Attivo
Privato Cittadino
Ok x la ripartizione, ma per decidere ?Sono presenti + tabelle millesimali:generali(proprieta'), scale, ascensore...
Quale maggioranza prevale x la scelta?
sempre la "generale" ? oppure come nell'esempio, il 50% dei mil. Generale + il 50% dei mil. Scale
Grazie
 

Axel1

Membro Attivo
Privato Cittadino
Art 1124 c.c. ( La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di piano.
La decisone spetta sempre alla maggioranza dei millesimali della PROPRIETA''?
 
U

Utente Cancellato 65257

Ospite
Rifacimento facciata maggioranza almeno 500 millesimi.
 
Ultima modifica di un moderatore:

Migbenit

Membro Attivo
Privato Cittadino
Rifacimento facciata maggioranza almeno 500 millesimi.
dal sito AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI risulta che la maggioranza necessaria per approvazione opere manutenzione straordinarie e costituzione fondo speciale cosi come per approvazione preventivi per operazioni manutenzione straordinarie IN SECONDA CONVOCAZIONE occorre solo una maggioranza di 334 millesimi e 1/3 partecipanti al condominio.
Cosi mi ha anche confermato Amministratore.
 

Andrea Occhiodoro

Membro Attivo
Amm.re Condominio
Ha ragione bit100: quando le opere di manutenzione straordinaria sono di "notevole entità" ed il rifacimento della facciata generalmente lo è, le stesse devono essere approvate dalla maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
 

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