Antonello

Ciao Antonio leggevo un tuo post e data la tua ottima informazione vorrei mi delucidassi e spiegassi come comportarmi in merito a quanto sto per chiederti. sono un socio accomandante di una società immobiliare,dovrei prendermi il patentino per iscrivermi al ruolo e di conseguenza poter avere anche io potere di firma e chiudere le trattative ma leggevo che da maggio tale iscrizione viene abolita giusto?quindi non dovrei più sostenere un corso e fare degli esami abilitativi.. cosa dovrei fare quindi,saprrsti aiutarmi?? grazie mille Antò a presto!

ciao Antonello!!! ti faccio i miei più cari e sinceri auguri per un anno migliore! a presto!!!

Antonello buonasera, sono nuova di questo forum e sto cercando di capire ancora bene come funzioni. Ho postato un messaggio per una vicenda che sto vivendo. Girando per il forum mi sembra che Lei sia una persona molto accreditata. Le sarei grata se riuscisse gentilmente a dare un'occhiata alla situazione. Ho aggiunto il messagio tra gli argomenti inerenti le compravendite. la ringrazio in anticipo per quanto potrà fare. Saluti

è un impresa costruttrice

salve antonello, devo costituire una società di trading immobiliare, se acquisto un immobile da un impresa che ha ultimato i lavori 6 mesi fa posso usufruire dell'imposta agevolata dell 1%?

Buonasera, ho bisogno del vostro aiuto.
Ho 10 villettine indipendenti che fanno parte della stessa struttura (interamente recintata); ciascuna di essa ha 2 camere da letto, bagno e cucina.
Vorrei adibire questa struttura a b&b, affittacamere, residence o altro, ma ho le idee poco chiare.
Se non ho capito male con il b&b e casa vacanze ho dei limiti nel numero di appartamenti (max 2)... credo anche con il residence.
Per cui che soluzione ci sarebbe?
Essendo site in località turistiche i fitti sarebbero settimanali.
Anche a livello normativo e fiscale ho un vuoto completo; non riesco a trovare qualcuno che mi aiuti...

Grazie mille

Buonasera, sono appena iscritto.
Quando ho visto che lei è di Olbia mi si è accesa una speranza, spero davvero possa essermi d'aiuto.
Cerco di illustrare la situazione
Ho individuato un appartamento che gradiremmo acquistare come prima casa. L'appartamento è in località consarcasa in Olbia (zona che lei sicuramente conoscerà). Ebbene la palazzina non è provvista di agibilità; ho timore che la banca non conceda il mutuo. E' possibile ottenere l'agibilità solo per il "mio" appartamento?o magari per tutto l'edificio?in quest'ultimo caso entrano in gioco tutti i condomini però giusto? Esiste un"escamotage"per ottenere cmqe il mutuo dalla banca? Mi hanno detto che basterebbe presentare domanda per l'agibilità e che quello basterebbe come documento utile all'ottenimento del mutuo, è vero? che costi avrebbe per me e/o per tutto il condominio ottenere l'agibilità?
Spero di essere stato sufficientemente chiaro.
Grazie mille per le risposte che saprà e vorrà fornirmi.
Buon week end
Nicola

Salve, sono proprietaria di un immobile adibito ad uso abitativo ma concesso in locazione per uso commerciale (parrucchiere)dal 2001. Il contratto si è rinnovato tacitamente e, nel medesimo, è inserita la clausola di rinuncia all'avviamento bilanciata dalla modica entità del canone di locazione.(200euro!)
Poichè non abbiamo inoltrato regolare disdetta, se recediamo dal contratto dobbiamo pagare l'indennità di avviamento?Che sorte avrà la clausola con cui è il locatore ha rinunciato a tale indennità?
C'è poi un'altra questione: il contratto è stato registrato con il fratello dell'attuale locatore ma noi abbiamo regolarmente percepito l'affitto da quest'ultimo senza nulla eccepire in merito, c'è stata una cessione del contratto?Possiamo appellarci a questo per liberare l'immobile considerato che il locatore non si limita a fare il parrucchiere ma vive fulltime nel nostro appartamento di 100mq?
Spero di aver formulato chiaramente il quesito.
Grazie
Claudia

Spero di avere buone notizie e che mi possa aiutare grazie

Salve antonello ,ho letto in uno dei suoi post che ha clienti(anche stranieri)interessati a immobli di prestigio nel nostro bel paese.L'immobile si trova nella provincia di Frosinone.Come posso contattarla?
Grazie a presto