Antonello

Se non paghi la rata di questo mese non succede assolutamente nulla.
La banca interviene dopo qualche rata con qualche telefonata e successivamente con lettera di diffida.
Se non rispondi o anche se rispondi che non ce la fai a pagare fanno intervenire il oro legale.
Senza esagerazioni la procedura per mettere all'asta la tua casa durerà dai 3 ai 4 anni.
Poi bisogna vedere se viene venduta all'asta.
Penso altri 3 anni buoni.
Però se fossi in te andrei in banca ed esporrei il problema.
Mica ti mangiano.
C'è un decreto che stabilisce che a chi perde il lavoro o a chi viene messo in cassa integrazione il pagamento delle arte del jutuo vengono sospese per una anno.
Quell'anno non pagato si conteggierà ed accoderà all'ultima rata.
Fai sapere.

ciao antonello mi fatto piacere , di conocrerti e ti ringrazio tanto di avermi risposto.
antonello: volevo ancora un'altra informazione , ma se io non pagassi piu gia dal prossimo mese , la banca aggirebbe cosi subito , contro di me oppure passerebbe tempo ,
io avrei possibilita' di uscirmene pulito e i che modo?
vendendo la mia casa presso un agenzia .credi si possa fare?
aspetto tue notizie al piu preto,
e ti faccio i miei piu sinceri saluti e grazie ancora .

Gentile Sig. Antonello,

ho letto una sua risposta in un forum e ho pensato che poteva cortesemente darmi l'informazione che cerco.
Questo è il link alla domanda a cui ha risposto:

http://www.immobilio.it/f49/ctu-dovrei-visionare-dei-contratti-affitto-dove-posso-reperirli-6427/

La mia domanda è:
E' possibile visionare in conservatoria un contratto di locazione tra due soggetti in qualità di privato cittadino (quindi non come CTU)?
In attesa di una sua rapida e cordiale risposta la ringrazio e le porgo i miei distinti saluti.

Francesco

Lo si chiede per evitare "gratuità'" o che l'atto di vendita possa essere inteso una donazione.
Le parti, dichiarando di non avere vincoli di parentela, risultano "estranei".
ciao
antonello

ciao antonello, una cortesia;
sai per caso perchè negli atti di compravendita viene inserita la dicitura "le parti dichiarano di non avere vincoli di parentela"?
saluti, federico

Grazie ANtonello!!

Ciao Andrea, non esiste una normativa particolare per quanto riguarda l'affitto a scalare dal prezzo di vendita.
E' un accordo fra le parti che viene sottoscritto in un contratto, registrato ed anche, ma non obbligatorio, trascritto.
Si ratta di un semplice contratto di affitto con la clausola dell'acquisto dove le parti possono concordare quello che vogliono.
Quello che va per la maggiore è di detrarre 50% delle somme versate nel'arco di due anni che sarà defalcata dal prezzo pattuito e concordato per la vendita dell'immobile.
Ne ho uno che utilizzo quando capita ed è andata sempre bene.
Ti lascio la mia e mail e se tu me la invii, ti allego il contratto.
alcaria@tiscali.it - 3286313715.
antonello

Di cosa ti occupi a bologna?

Buongiorno Antonello,
mi sembra che tu sappia qualche cosa relativamente al sistema di affitto xcon riscatto finale. Mi interessa. Potrei avere qualche ulteriore info, quadro normativo di riferimento. Ho provato su internet ma fino ad ora non ho trovato molto.
PS. Sono di origini sarde anche io (Olmedo e Sassari) ma opero a Bologna (per ora). In genere mi collego su PROPIT ma mi sono iscritto anche su IMMOBILIO vincendo la mia pigrizia tecnologica.
Grazie per la risposta.
Andrea Sini

ciao, volevo citarti in un articolo riguardo il tuo intervento sulle aste immobiliari. Come posso contattarti? Ciao Salvatore 3358107517

Salve Antonello, come posso fare per contattarla?