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Mmm... lo follia dal mio punto di vista sta nei proprietari e non nelle agenzie. Ogni volta che propongo una stima il proprietario pretende che l'immobile sia messo in vendita a una cifra superiore tanto "poi a calare si fa sempre in tempo". Spesso non prendo neppure in considerazione immobili...

non è una ripetizione. se accettano la proposta e nell'accettarla confermano che l'immobile è in regola, o sanabile, in caso di problemi, teoricamente, dovrebbero restituirti il doppio della caparra. Con una clausola del genere, invece, accettano il tutto, ma in caso tali ricerche non diano...

Pensi che a me cambi molto nella mediazione il ribasso del prezzo? Meglio vendere un immobile con meno lavoro al prezzo giusto. Un immobile fuori prezzo costringe a più pubblicità, più spese, più visite, più tempo dedicato. Se un immobile costa 20.000 in meno, come mediazione, il totale mi...

Un crollo dei prezzi degli immobili sarebbe negativo. Chi ha fatto mutui e prestiti si troverebbe con finanziamenti ben superiori all'immobile acquistato. Nascerebbe una spirale ben peggiore di quella in cui siamo adesso. Dovrebbe esserci una stabilizzazione. Perchè i prezzi aumentano tanto...

La mia agenzia si chiama Sognando Casa proprio per realizzare codesti sogni!! :) In fondo per chiunque abbia progetti a lungo termine, l'alternativa ad acquistare è restare in affitto tutta la vita!!! E poi vuoi mettere tornare a casa in un ambiente "TUO", dove costruire un tuo spazio un tuo...

C'è un fatto bizzarro. Ore e ore che non squilla il telefono, nessuno chiama, girano gomitoli di polvere in un ufficio semideserto. Scatta l'ora x. Entra un cliente dalla porta. E mentre con lui si parla, ne entra un altro, al quale si dedica il collega all'altra scrivania. In questi momenti, si...

Se c'è accordo tra le parti potete chiudere il contratto e aprirne uno nuovo, senza citare alcuna motivazione: basta consensualità. Ma per fare un contratto transitorio di un anno servono motivazioni reali e documentate (contratti di lavoro transitorio, trasferimento temporaneo, ecc). Se fate...

Bhe come formulata al momento sembra una tassa fatta non troppo bene. Sembra però che in un futuro l'aliquota per gli immobili locati, l'aliquota IMU sarà dimezzata. Ed ecco un fattore di equità: un immobile fermo sul mercato, non a reddito, bloccato, sarà un costo per un proprietario. Un...

Se il locatario è disponibile a lasciarti nell'appartamento, conviene rinnovare il contratto alle medesime condizioni, e mandare la disdetta anticipata. Magari per evitare spese, il proprietario potrebbe optare per il regime di tassazione della cedolare secca: così non ci sarebbero costi ne di...

W l'amore!!

Due topi si incontrano dopo anni. Uno dei due: - "Sono davvero orgoglioso!! Mio figlio ha fatto l'università, e si è laureato in informatica ad Harward!!! E ora lavora alla Microsoft" - "WOOOOOOWW! E di cosa si occupa???????" - "Fa il mouse!!!!!!!" :P

Un giovane gallo è arrivato nel pollaio, per sostituire quello vecchio. "Domani mattina" dice il galletto "dormi pure tranquillo, che alle galline ci penso io!" "Senti" risponde il vecchio gallo "Sii gentile e lasciami almeno quelle più anziane, sai siamo cresciuti insieme..." "Neanche per...

Ciao a tutti! :P Ieri sono stato dalla commercialista che mi ha un po' "****iato" per la confusione nelle mie trascrizione sui registri vari. Mi ha posto un veto: o comincio a trascrivere tutto al pc, attraverso un qualche gestionale, o mi moltiplica la parcella (mi chiede una sciocchezza fino...

Bhe che son i vari gestionali immobiliari on line, se non esempio lampante di questa "nuvola"?? :P

io ho fatto rifare nuovo il sito della mia agenzia da non troppo tempo, lo trovate su Agenzia Immobiliare Sognando Casa, valutazione vendita ed affitto immobili a Ravenna che ne pensate?? Devo cambiarmi con calma tutte le descrizioni degli appartamenti per farle piu' adatte al web! (ora sono da...

Il capo Zombie, si rivolge al suo esercito degli zombie, e gli dice: "Avanti, MARCIAMO!"

Lasciando la vecchia casa "in uso al figlio" no, se la vendi o la doni al figlio stesso si. Attenzione a un eventuale donazione, che in caso egli necessiti successivamente di vendere la casa donatagli, potrebbe intercorrere in problemi.

Un cacciatore decide di comprare un fucile di precisione, entra in armeria e ne prova un po'. Il venditore per invogliarlo a comprare, gli fa provare il mirino telescopico. "Provi a puntare sulla casa in quel promontorio, è casa mia, vediamo che fa mia moglie" Il cliente prova, guarda e...

Bha, io in ufficio vedo entrare gente tutti i giorni con la voglia di comprare. Peccato che nel passato ci sia stata una bolla grazie alla quale molti si sono arricchiti. E coloro che hanno comprato con prezzi esagerati, pur di non abbassare il prezzo e non perderci, tengono fermo l'immobile...

Sarebbe stato saggio nel momento in cui c'era una trattativa fare una "proposta" scritta, con tutte le modalità. Qualunque accordo relativo a beni immobili deve avere la forma scritta, pena la nullità. Dunque a livello legale, non puoi pretendere nulla. A meno che tu non riesca a portare...