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................ E se uno si "autodenuncia" facendo un salto all'agenzia delle entrate prima di acquistare???

ahaha sì, tra proprietario del terreno e costruttore... Ma mi chiedo, invece, è molto difficile realizzare permute tra appartamenti? Magari con un motore di ricerca...

Scusate ma quindi? In definitiva? Cioè? Se uno può fare un affare non lo può fare? Come dovrebbero svolgersi le cose? Supponiamo che Tizio abbia un immobile, un negozio, che 2 anni fa avrebbe piazzato sul mercato a 150000e. oggi Tizio è a corto di soldi e Caio gliene offre 90000 di euro. Tizio...

Ok quindi per non incorrere ad errore occorrerebbe vedere che valori risultano dal sito dell'Osservatorio OMI, e pagare le tasse su quel valore anche se lo si paga di fatto la metà il negozio... Giusto? Per l'appartamento non c'è problema tanto ci si riferisce al valore catastale... Per il...

Perizia asseverata da parte di un tecnico, che descriva come il valore commerciale di un determinato immobile sia calato di un tot. rispetto ad un periodo precedente?

Hai ragione. Trattasi infatti di locale commericale... Quindi? Qual è l'inghippo? :\ Nel caso da te ipotizzato, in cosa consisterebbe l'accertamento? Nei movimenti di denaro di entrambi? Grazie.

Allora purtroppo non potrò dare altre info... Visto che non rivedrò questa persona conosciuta ieri... Ricordo che la persona parlava di accertamento, come se qualcuno (tipo l'agenzia dell'entrate) presumesse che ci fosse stato un pagamento "in nero" dei soldi che eccedevano i 90000e... Cosa non...

Buonasera. Ieri sono venuto a conoscenza di un fatto accaduto ad una persone (amici di amici). Questo tizio ha comprato un appartamento a 90000e (lo stesso qualche tempo fa si poteva vendere a 150000e), facendo un ottimo affare, perchè il proprietario aveva bisogno di soldi. Mi hanno detto che...

Buonasera. Avrei una curiosità. Qualche Agente Immobiliare sa dirmi se si sta spingendo di più per il mercato delle permute (molto più in questo momento che in altri tempi): per il fatto che non circolano molti soldi e le persone non vogliono "svendere" i propri immobili, si potrebbero...

Non basta vedere il bando... Solitamente si parla di anticipazione delle spese per la cancellazione delle ipoteche, per cui va fatta domanda al tribunale per recuperare le somme in prededuzione: si anticipano per poi prenderle dopo qualche mese (o anni), ma comunque sono somme anticipate che si...

Scusami ma mi occorrerebbe sapere una cosa. Un mio parente ha acquistato una casa (come prima casa), affittandola ma tenendosi una stanza per sè... In tal caso come occorre procedere (anche con riferimento all'ultima cosa che hai scritto sull'IRPEF...)? Sarebbero sia giorni di IRPEF, sia di...

Salve. Mi allaccio a tale discussione. Ho curiosità di sapere se ci sono molte più permute degli anni precedenti (in questo periodo di forte crisi del settore immobiliare). Fare una permuta, ovviamente con tutte le difficoltà del caso, non potrebbe essere la soluzione giusta per chi non riesce...

........ Non sono esperto ma ti dico ugualmente ciò che penso, visto che il suggerimento (giusto o sbagliato che sia) l'ho dato io... Tu saresti titolare della nuda proprietà, e il tuo compagno sarebbe usufruttuario. L'usufrutto decade alla morte del titolare dello stesso diritto. Ecco, un...

Secondo me a questo punto sì, ma, appunto, non sono esperto... I 5/12 dell'anno... :D

Di solito se stipulato dopo la data del pignoramento il contratto è nullo: di recente mi è capitato un caso del genere, in cui l'inquilino pagava l'affitto al custode giudiziario poichè appunto la data di registrazione del contratto di affitto era successiva alla data del pignoramento. Quindi a...

Mi sembra tutto molto strano... Se il prezzo era 150000e, perchè poi si è disposti ad accettare 150000+3000e? Mah... Se sto al supermercato e un litro di latte costa x, presentandomi alla cassa e vedendomi chiedere x+3, il latte io lo ripongo esattamente dove l'ho preso... L'ho fatto tante volte...

La plusvalenza se non erro si paga quando si ha (in certe tempistiche) una situazione in cui io compro a 10, per poi rivendere (appunto in certe tempistiche) magari a 12... In tal caso non vedo dove si possa applicare plusvalenza essendo stato sempre in tuo possesso il terreno... Ma sono...

Non mi convince una cosa... A casa mia per affare concluso significa che entrambe le parti (venditore e acquirente) abbiano guadagnato (chi vendendo, chi acquistando)... In tal caso è chiaro che non è così. Questo modo di operare "della proprietà transitiva" come qualcuno diceva è a mio avviso...

Se c'è espressamente scritto "tinteggiato", purtroppo così lo dovrà restituire... Generalmente l'inquilino è sempre colui che, avendo deciso di prendere in affitto un determinato appartamento, si arma di pazienza e lo ritinteggia o lo fa ritinteggiare a proprie spese... E' sempre stato così da...

Fabbricati Rurali? Quindi oltre alla parte abitabile presumo che sul progetto ci siano anche zone (Cubate) da destinare ad attività connesse con il settore agricolo!?!... Oppure vorresti spacciarle per villini residenziali? :-\