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Buonasera, dopo il sopralluogo del geometra incaricato di redigere l'a.r.e sono emerse 2 diverse difformità, relativamente all'immobile che sto tentando di acquistare con mutuo, un bagno ricavato nel sottotetto che non è sanabile e tra l'altro anche una paretina non risulta accatastata (sarebbe...

Si hanno anche detto che già che ci sono mi sistemano anche altre 2 mattonelle sbeccate, già note, il mio dubbio è legato al fatto che chi vende solitamente fa lavori tanto per rattoppare e poi magari mi ritrovo con un problema maggiore dopo...

Buongiorno, sono in procinto di far effettuare il sopralluogo al perito della banca per un immobile che ho bloccato, ieri mi chiama il proprietario per dirmi che ha tolto un muro in cartongesso, che divideva in due la stanza e non era accatastato, e dopo il lavaggio per terra il pavimento per...

Aggiungo che l'apertura della pratica l'ha fatta su schermo condiviso e risultavo "buono" come valutazione..

Non lavora nel ramo finanziario del gruppo..

La società per cui lavoro fa parte del gruppo società della banca e sto richiedendo un mutuo parente/dipendente dato che mio padre è loro dipendente.

Potrebbero non concedermelo il mutuo per 2 giornate di Cig Covid (1 novembre e 1 a dicembre)?

Buonasera, sono andato da poco a compromesso e sto iniziando ad aprire una pratica per la richiesta di un mutuo ipotecario prima casa(circa il 50% della compravendita), sarebbe solo intestato a me (dipendente privato t.indeterm.), la rata sarebbe circa il 25% dello stipendio mensile ed avrei...

Certo, grazie per il supporto, se dopo aver versato la caparra alta, non trascrivendo, loro rogitano con un altro rimarrei con un pugno di mosche in mano, stessa cosa per l'usufrutto, in tre mesi potrebbe accadere?

La mia caparra è di 50k, forse per quello mi è stato consigliato?

Concretamente se non trascrivo cosa rischio versando 50k di caparra?

Esattamente, io ho spuntato un prezzo di 10.000€ inferiore (oltre ad altri ribassi avvenuti in precedenza)grazie all'aumento della caparra da 25k a 50k. A loro servirebbe più alta perché devono a loro volta trasferirsi e quindi hanno accettato subito (è stata una mia proposta). Beh in questo...

Scusami, trascrizione e contestuale registrazione all'agenzia delle entrate. L'agente mi dice lo fa sempre quando la caparra raggiunge determinate cifre per tutelare il compratore. Proverò a insistere.. Se dovessi fare un compromesso aggiornato post delibera del mutuo, senza la subordinazione...

Ora mi è più chiaro, l'agenzia lo dice perché la seconda caparra essendo di 45.000€ (15%) vuole a suo dire tutelarmi al massimo. Quindi il fatto che ne sottoscriva uno nuovo o meno poco cambia se la banca "cambiasse idea".. sarei comunque fregato. Il notaio per la registrazione del compromesso...

La data c'è per la delibera e sono ad oggi 75 giorni, mentre il termine per il rogito è fissato circa dopo 90 giorni dal termine per il mutuo. Io temo che andando a modificare il compromesso successivamente togliendo il mutuo poi la banca possa cambiare idea (ho letto di alcuni casi), rischiando...

Salve a tutti, ho da poco sottoscritto un preliminare di vendita subordinato alla delibera del mutuo (sono il promissario acquirente), dal momento che il mutuo, sperabilmente, mi sarà approvato sono d'accordo per versare una seconda caparra (15%) in attesa del rogito (circa 3 mesi dopo)...

"Paura infondata", sulla base di cosa? Tutelarsi è così sbagliato? Ognuno tira acqua al proprio mulino e la clausola sospensiva può tutelare venditore e compratore dalle provvigioni dell'agente, se il venditore avrà tutto in regola ed il perito della banca approverà sarò il primo a saldare...

Secondo lei prima di firmarlo dovrei farlo esaminare anche dalla mia banca?

Per i muri, non li voglio, dimezzato garage e diviso il soggiorno, la desidero allo stato di fatto, quindi ben venga. Mi stupisco che l'agente in questione non sia stata in grado di aggiornare il preliminare..

Dovrei essere sufficientemente tutelato con questa aggiunta al preliminare? Grazie mille per tutto.