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Grazie Rosa ma non hai idea dell'ansia che ho. Ho paura delle difformità perchè le ho notate e le ho fatte notare sia all'agente immobiliare che al proprietario ma loro mi hanno assicurato che è tutto OK e che queste difformità potrebbero creare, al massimo, solo problemi per l'erogazione del mutuo.

Beh certo cash o meno se la banca concede il mutuo per il venditore non cambia nulla. Se un venditore (e la rispettiva agenzia che lo tutela) si spaventa per le troppe clausole vuol dire che sotto c'è qualcosa che non va. Sto per acquistare una casa e non un paio di scarpe e credo che sia mio...

Si Rosa la sto comprando tramite agenzia ma l'agente immobiliare sembra che tuteli solo il venditore e non me. Inoltre, mi sta dando anche una certa fretta. Che tu sappia, posso mettere nella proposta una clausola in cui dico che pagherò l'agenzia solo a rogito avvenuto?

Carissimi, ho deciso di effettuare una proposta di acquisto ma non saprei proprio come farla e come tutelarmi. Verserò una caparra di 5000 euro ma volevo sapere quali clausole mettere. La banca mi ha detto che mi concede il mutuo a patto che l'immobile sia conforme. Ho paura che se il venditore...

Capito. Grazie mille.

Quindi il notaio non controlla le carte catastali, etc??

Carissimi scusate ancora, è vero che il notaio al momento del rogito si fida solo della nostra parola (acquirente e venditore) e non fa controlli? L'agente immobiliare mi ha detto che le difformità che presenta l'appartamento non devono preoccuparmi e che al momento del rogito il notaio chiederà...

Ah perfetto, grazie mille

Salve a tutti. Sono interessata all'acquisto di uno di due appartamenti situati rispettivamente al primo e al secondo piano di uno stabile ristrutturato. Al catasto, però, l'immobile al primo piano risulta classe A2 mentre quello al secondo piano risulta classe A4. E' normale? Grazie

Scusami se con ritardo: AUGURI :torta:

Non ho capito, visto che non ho fatto ancora alcuna trattativa, quando scadrà il contratto con l'agenzia potrà contattare direttamente il proprietario senza pagare più l'agenzia?? Inoltre, ho verificato dal vivo che anche l'appartamento al piano superiore presenta questa finestra. Potrebbe...

Carissimi, non so come ringraziarvi. Siete stati chiarissimi.

Carissimi, ho trovato la casa dei miei sogni. Purtroppo, ho notato sulla planimetria una difformità (assenza di una finestra che esiste invece nella realtà). Ho chiesto info all'agenzia immobiliare che fa, invece, orecchie da mercante. Continua a dirmi che è tutto ok, etc. La banca non ha...

Grazie Seya, davvero grazie. Hai compreso appieno. Ora sono più serena e seguirò i tuoi preziosi suggerimenti. :amore:

Grazie mille Seya. Certo mi verrebbe un bel botto. O desisto oppure faccio come dici tu anche se bisogna sempre vedere se il venditore accetta l'offerta. Ultime due domade. L'agenzia non deve informarsi con le carte, cioè effettuare prima dei controlli e vendere un immobile privo di difetti...

Ma certo che voglio pagarla ma non alle condizioni dettate dall'agenzia, ossia il 4% più IVA. L'unico trattamento che mi ha riservato l'agenzia è stato quello di farmi visitare la casa. In merito alla documentazione, mi ha mostrato solo una planimetria difforme dallo stato reale e alle mie...

Grazie per le risposte. Interessa anche a me la tua perplessità. Chiedi di inserire la provvigione come parte integrante del prezzo finale dell'immobile ? Cioè fare una trattativa e quindi una prezzo di acquisto che includa anche la proviggione? Se è così potrebbe essere una soluzione

Scusate ancora. Mi ha contattato l'agenzia immobiliare di cui sopra e quando ho detto che per me il 4% di proviggione era troppo, loro mi ha risposto che sulla proviggione non si tratta. Come dicevo prima, io non voglio pagare cifre esagerate per una mediazione poco chiara. Se dovessi contattare...

Grazie mille per i suggerimenti. Non sapevo che si potesse negoziare anche per la provvigione.

Scusate, forse ho creato io confusione nello spiegare la situazione. La trattativa non è ancora avvenuta. Prima di intraprenderla vorrei tutelarmi facendo, appunto, dei controlli. Ero convinta che in questi controlli pre-trattativa, l'agenzia mi aiutasse ma, purtroppo, non è stato così. Io credo...