Annajenny

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Privato Cittadino
Salve a tutti. Sono interessata all'acquisto di uno di due appartamenti situati rispettivamente al primo e al secondo piano di uno stabile ristrutturato. Al catasto, però, l'immobile al primo piano risulta classe A2 mentre quello al secondo piano risulta classe A4. E' normale? Grazie
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Beh non è così impossibile, la classe dipende da vari fattori, quindi anche 2 appartamenti dello stesso stabile possono avere classi diverse.
Potrebbe anche essere che l'appartamento del 2 piano sia a breve "controllato" e riposizionato in classe superiore dal momento che l'A4 è ormai superata, ma in fin dei conti a te interessa la rendita catastale (su cui andrai a pagare le tasse).....per cui sicuramente l'A4 avrà una RC più bassa.....
 

Annajenny

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Beh non è così impossibile, la classe dipende da vari fattori, quindi anche 2 appartamenti dello stesso stabile possono avere classi diverse.
Potrebbe anche essere che l'appartamento del 2 piano sia a breve "controllato" e riposizionato in classe superiore dal momento che l'A4 è ormai superata, ma in fin dei conti a te interessa la rendita catastale (su cui andrai a pagare le tasse).....per cui sicuramente l'A4 avrà una RC più bassa.....


Ah perfetto, grazie mille
 

pippo63

Membro Attivo
Agente Immobiliare
La spiegazione più logica è che l'A2 risulti tale perchè è stata presentata a catasto variazione a seguito di lavori compiuti mentre per l'altro appartamento o le opere realizzate non richiedevano la presentazione di una pratica catastale o semplicemente nessuno si è preoccupato di presentarla. (controlla che le planimetrie rappresentino correttamente lo stato di fatto)
 

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