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Nello stampato in mio possesso c'è un timbro con la denominazione dell'agenzia, la sede e la partita IVA. Non vedo altre indicazioni. C'è un modo per vedere se sono abusivi? Però c'è la mia di firma. Quindi io lo devo pagare. Sono loro che non hanno obblighi.

Ma ho notato una cosa, che sul foglio di incarico non c'è neppure lo spazio per l'accettazione dell'agente, solo la firma del venditore. Ho idea che questa agenzia lavori in questo modo anche se non capisco perché. Comunque non hanno risposto neanche risposto alla mia e-mail in cui chiedevo una...

Il Derby alla Roma!

Possiedo una casa fuori zona che ho affidato ad un'agenzia immobiliare per la vendita. L'incarico di vendita è stato fatto durante la valutazione della casa e non nell'ufficio, probabilmente per questo motivo l'agente ha dimenticato di firmarlo. Ho una copia ma anche questa chiaramente firmata...

Nessun happy end per questa trattativa, la società è sparita dopo la richiesta di una fidejussione seria.

Allora, come avevo già scritto precedentemente l'infiltrazione è infinitesimale senza muffe né odori e si risolve con bollicine che si formano nell'intonaco, tutto lì. Il danno è puramente estetico. Nel tempo ho provato a risolvere il problema con iniezioni di resine chimiche accompagnate da...

Finchè ti morde un lupo pazienza, quel che secca è quando ti morde una pecora (legge di Murphy)

Così come accade per molti piani terra in località marine, anche il mio locale ha problemi di umidità di risalita, anche se molto modesti (il tutto si esaurisce con qualche bollicina nell'intonaco), niente muffa, niente allagamenti per intenderci. Negli anni ho dovuto ripulire a mie spese il...

Mi pare di capire che il contatto con il pubblico non c'è visto che offrono un servizio su prenotazione, ma in ogni caso, a scanso di equivoci, mettilo nero su bianco nel contratto nella consueta forma: 5 – I locali si concedono per il solo uso di con divieto di sublocazione e...

Lorenza io ho iniziato una causa per morosità a maggio, ti assicuro che i tempi non sono brevissimi quindi non perdere tempo e vai subito da un avvocato. Considera che prima della convalida di sfratto passeranno almeno due mesi (tra notifiche e altri balzelli). Poi il giudice concederà al moroso...

Quando in un contratto non ci sono indicazioni particolari, valgono le normative generali indicate dalla legge. Nel tuo caso puoi recedere in qualsiasi momento inviando raccomandata almeno sei mesi prima. Trovi la legge nel dettaglio qui...

La via è abbastanza centrale e ha un grosso transito veicolare. Concordo con te, senza un alto passaggio pedonale i prezzo si abbatte e difatti siamo al di sotto dei mille euro. La società interessata sta valutando altre vie poiché ho escluso la finanziaria come forma di garanzia. E' ovvio che...

Sì, questo è a Ladispoli, Massimo. Molto traffico veicolare, poco pedonale, è questa la disgrazia di quel locale che, pur trovandosi di fronte a una Banca, stenta a decollare. Tuttavia ci sono diversi tipi di attività che non necessitano di folle oceaniche, come ad esempio le attività tecniche o...

"Balls" said the queen. If I had them, I'll be king :)

Ho fatto una proposta all'inquilino: La mia controproposta è la seguente: nessun versamento di deposito cauzionale alla proprietaria, le sei mensilità garantite dalla fidejussione saranno comprensive anche di queste tre mensilità. Clausola contrattuale:La fidejussione garantisce il pagamento...

Allora, stamattina mi sono attivata e ho cercato riscontri presso la mia banca, la mia assicurazione e il commercialista. Tutti e tre sono stati concordi sul fatto che la fidejussione migliore garantita e certa è quella bancaria perché la somma viene depositata materialmente. Per quanto riguarda...

Grazie, consiglio utilissimo, risulta in elenco al numero 3***** No, la Spa è la finanziaria, la società che prenderebbe (mettiamo il condizionale, non si sa mai) il locale è una Srl però con altri negozi nella capitale, uno in una via abbastanza centrale. Purtroppo hanno fretta di aprire...

Ok Rosa, domani vedo se trovo qualcuno che mi possa aiutare. Ma non vorrei farmi scappare l'occasione di affittare a qualcuno che ha già altre attività quindi non i soliti nullatenenti con cui ho avuto a che fare ultimamente. Grazie per le info!

Chi non risica non rosica. Speriamo di non rosicare troppo... :)

Allora, la situazione è questa. Il negozio è sfitto da quasi un anno, purtroppo non si trova in una posizione invidiabile e fino ad oggi nessuno era disposto a darmi garanzie. Questa società è disposta ad aprire subito, il contratto dovremmo perfezionarlo a giorni, hanno diverse attività nella...