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  1. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Possiedo una casa fuori zona che ho affidato ad un'agenzia immobiliare per la vendita. L'incarico di vendita è stato fatto durante la valutazione della casa e non nell'ufficio, probabilmente per questo motivo l'agente ha dimenticato di firmarlo.
    Ho una copia ma anche questa chiaramente firmata solo ed esclusivamente da me. Poiché c'è stata la consegna delle chiavi, sono un po' preoccupata perché da parte dell'agenzia praticamente un impegno non c'è. Come devo procedere?
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Contatta l'agente e fai firmare l'incarico. Se siete distanti potete anche sistemare la cosa con l'accettazione dell'incarico da parte dell'agenzia alle condizioni sottoscritte a far data e metti la data che avete compilato l'incarico.
     
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  3. GuglielmoP

    GuglielmoP Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    In ogni caso (ma procederei comunque come suggerito da Rosa per maggior tranquillità) esiste anche la cosiddetta "accettazione tacita d'incarico", ovverosia la legge stabilisce che, nel momento in cui un agente/agenzia si adopera per promuovere la vendita di un bene (ad esempio mettendo un cartello), ciò è considerato come se essa avesse accettato l'incarico (con tutti gli obblighi che ne derivano). Ad ogni modo, personalmente almeno ma spero che altri colleghi possano saperne di più, non saprei dirti se agendo in tal modo sono assunti tutti gli obblighi presenti nel modello sottoscritto oppure si ritengono tacitamente accettati solamente quelli previsti per legge.
     
  4. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Ma ho notato una cosa, che sul foglio di incarico non c'è neppure lo spazio per l'accettazione dell'agente, solo la firma del venditore.
    Ho idea che questa agenzia lavori in questo modo anche se non capisco perché.
    Comunque non hanno risposto neanche risposto alla mia e-mail in cui chiedevo una copia firmata da loro a scannerizzata. Speriamo di aver scelto bene, alla fine ciò che conta sono i risultati.
     
  5. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Forse l'agente non ha firmato l'incarico perchè in realtà è un abusivo :cauto:
     
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  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Senza firma non ha incarico e non lo paghi
     
    A dorotea1975 piace questo elemento.
  7. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Forse sul foglio di incarico manca lo spazio per l'accettazione perchè l'agenzia è un covo di abusivi :cauto:
     
  8. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :pollice_verso:

    nooooooooooooooo
    forse sta usando una modulistica non depositata in Camera di Commercio
    (l'accettazione dell'incarico e la firma dell'Agente immobiliare credo che sia un campo obbligatorio per una corretto modulo prestampato)

    o forse ha ragione specialist :pollice_verso:
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Nell'incarico oltre alla firma va indicato Ragione sociale il N. REA e.P.I.
     
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  10. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Scusate ma Se nell incarico sono indicati e tutti riferimenti dell agenzia( p IVA, sede legale etc etc) l agente deve firmare lo stesso?
     
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  11. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Certo per accettazione a mio avviso l'incarico e' un contratto bilaterale con obblighi da entrambe le parti.
     
  12. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Nello stampato in mio possesso c'è un timbro con la denominazione dell'agenzia, la sede e la partita IVA. Non vedo altre indicazioni. C'è un modo per vedere se sono abusivi?[DOUBLEPOST=1380006639,1380006580][/DOUBLEPOST]
    Però c'è la mia di firma. Quindi io lo devo pagare. Sono loro che non hanno obblighi.
     
  13. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Tu pagherai, mi immagino, se questi han svolto il lavoro. Per vedere se sono abusivi vai in CCIAA con i dati.
     
  14. Gentedimare

    Gentedimare Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Sì, ho appena controllato. C'è un servizio on line rapido e senza registrazione per verificare se un'azienda è iscritta. Eccolo qui:
    http://www.registroimprese.it/richiedi-subito-documenti
     
  15. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Tu procedi con le verifiche. Può anche darsi che l'agenzia sia in regola, ma non lo sia chi ti ha fatto firmare l'incarico. A questo punto insisti affinchè firmino l'incarico, vedrai che non possono esentarsi, poi verifica se chi ti ha firmato il contratto è diverso da chi ha redatto l'incarico con te. Pensar male non costa niente, qualche volta ci si azzecca, tutt'al più ci si può sempre ricredere. Altra alternativa: se non sono trascorsi più di 10 giorni, visto che hai firmato a casa tua e non da loro, hai la facoltà di esercitare il diritto di recesso (raccomandata A.R.).
     
  16. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    l'incarico non è un acquisto di beni, e pagare il emdiatore lo si paga in caso di risutlato, il compenso non dipende dall'incarico.
     
    A mamicri e sarda81 piace questo messaggio.
  17. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    [quoteè "Ponz, post: 337360, member: 44631"]l'incarico non è un acquisto di beni, e pagare il emdiatore lo si paga in caso di risutlato, il compenso non dipende dall'incarico.[/quote]
    Si ma è sempre un contratto bilaterale
     
  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Ci sono tuoi colleghi (sarda81) che non sanno neppure che l'incarico deve essere controfirmato per accettazione. Tu ora ignori che il diritto di recesso vale sia per la fornitura di beni, sia per la prestazione di servizi. Ad ogni modo in alcuni vs. incarichi di vendita risulta ben specificato.
     
  19. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Fai una comunicazione scritta dove pretendi la firma[DOUBLEPOST=1380014724][/DOUBLEPOST]
    @sarda81 e' nuova del mestiere ma fa tesoro dei consigli
     
    A sarda81 piace questo elemento.
  20. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non si può sapere tutto, ma la parte contrattuale è l'aspetto più importante della vs. attività. Sono poi sicuro che nel caso di Gentedimare la firma sull'incarico non sia stata apposta non certo per dimenticanza.
     
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