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Espongo il mio quesito, sapendo che le vostre competenze mi aiuteranno sicuramente come altre volte successo in questo forum: La mia ragazza ha un'immobile acquistato con agevolazioni prima casa nel 98; immobile risultato con vizi occulti e per il quale è ancora in causa con il venditore per lo...

L'immobile è intestato a persona fisica, unico proprietario, accatastato come A-2 (abitazione). quindi nessun problema da quel punto di vista, la mia domanda era riferita al fatto se il venditore (agente di comercio: rappresentante) con partita IVA fosse da considerare privato NON soggetto ad...

rileggendo mi sembra tu abbia invertito le parti... Io sono il compratore e l'agente di commercio è il venditore. E' lui che deve essere un privato NON soggetto ad IVA. Io acquisto per uso abitazione ovviamente. :D

ti ringrazio della risposta. E' una persona fisica, quindi mi rassicuri che sia NON soggetto ad IVA?

Salve a tutti...ricorro di nuovo a voi per un chiarimento (se vi è possibile). Ho una proposta d'acquisto accettata e sto quindi organizzandomi per andare in banca a chiedere il mutuo. Stavo pensando tra le varie cose alle agevolazioni prima casa e mi è venuto un dubbio amletico. La Guida...

Alla fine tutto si è risolto per il meglio SEMBRA per noi...abbiamo trovato un altro immobile decisamente migliore ad un prezzo quasi identico in pratica...ci si butta su quello per ora!! Per rispondere ulteriormente a chi mi scriveva come sia possibile dubitare degli AI ancora oggi, vi racconto...

Credo che se la clausola del mutuo fosse stata un problema l'AI me l'avrebbe detto quando mi ha consegnato il rifiuto della proposta o comunque avrebbe accennato che fosse quello che aveva fatto storcere il naso e irriggidire il venditore... a questo punto credo proprio sia solo il fatto che il...

Grazie a tutti delle vostre opinioni...mi ritiro a riflettere ora considerando tutto quanto detto...

è la classica situazione di agenzia con titolare iscritto e agenti che in pratica fanno TUTTO non iscritti e più o meno volontariamente sfruttati...credo che se fossero andate avanti le cose tutto sarebbe passato all'AI iscritto...CREDO...:-) c'è cmq un mandato in esclusiva con l'agenzia..

l'Ai infatti ci ha detto che ha provato a dissuaderlo dal mantenere quel prezzo... oltretutto il suo acquisto di quell'immobile è stato di 205.000 per cui già così ci va a guadagnare 40.000 anche solo con la proposta... io la proposta l'ho fatta bassa apposta...270 era esagerato per l'immobile...

non ho capito cosa intendessi dire...potresti spiegarmi meglio? ti ringrazio!

Ti ringrazio Filippo...ci tengo solo a precisare che il mio dubbio sull'operato dell'agenzia era SOLO una possibilità che mi ero figurato, non una certezza ne un'accusa...altrimenti qui passo per uno che vuole parlar male degli AI quando non è assolutamente mia intenzione... ho solo espresso una...

la questione non era sulla proposta, ma sul fatto che da margine di trattativa sicuro si è passati a NESSUN margine. Tu avresti offerto subito la cifra richiesta?la "trattativa" immobiliare è tale proprio perchè si "tratta" l'immobile. Se il prezzo è superiore al mercato e il venditore si ostina...

cieffe non comprendo il tuo intervento, perchè come hai avuto modo di leggere nei miei post non mi sembra di aver messo in dubbio più del legittimo l'AI... Comunque per risponderti quello che tu dici può succedere proprio perchè nel 2010 come dici tu ci sono ancora INNUMEREVOLI persone che...

Può essere possibile che abbia bisogno di una certa somma per problemi finanziari? ipoteche non ce n'erano a parte quella volontaria del mutuo...si potrebbe fare un controllo finanziario sulla persona per vedere se rischia pignoramenti o altro? magari è una idea assurda quella che mi è venuta ora...

Re: Improvvisamente prezzo non trattabile Ciao alessandro...in pratica quello che mi hai suggerito è già successo, perchè quando l'AI ci ha spiegato la situazione ci ha detto che un'offerta a 255 sarebbe stata inutile perchè il venditore aveva ribadito che SOLO 270 o poco sotto avrebbe...

Re: Improvvisamente prezzo non trattabile non avevo pensato alle implicazioni "psicologiche" di una richiesta ravvicinata... hai ragione...è che l'appartamento interessa e non poco...e la paura di perderlo senza provarle tutte c'è...

Re: Improvvisamente prezzo non trattabile Grazie mille per le risposte... la mia idea era di far passare qualche tempo (1 settimana o 2) e di tornare a riparlarne con l'AI che comunque si è sempre dimostrato disponibile. La cosa che mi aveva lasciato spiazzato è che l'AI non ha voluto neanche...

Re: Parere sull'accaduto infatti il discorso è che potrebbe come anche no essere tutto vero...e non ho elementi per giudicare! cosa mi consiglieresti di fare?attendere senza fare nulla? pensavo di richiamare tra un paio di settimane (se ovviamente non è stato venduto prima) e provare a fare di...

Salve a tutti, sono settimane che leggo il vostro forum e raccolgo informazioni preziosissime e pareri sulle più disparate situazioni e vi ringrazio del lavoro che state facendo qui dentro. Volevo sottoporvi una situazione appena accadutami che mi ha lasciato molto perplesso... Abbiamo preso...