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Io affitto appartamenti d'estate a stranieri e chiedo il pagamento anticipato per bonifico bancario. Non mi è mai successo che un bonifico venisse decurtato di spese dalla banca del locatore. Qui qualcuno ci marcia. E 35euro poi!!! Ma da che paese viene? Extraeuropeo? In area Euro le commissioni...

Ciao Pinafra. Ad alcuni colleghi qui nel savonese sono stati fatti accertamenti induttivi dalla GdF e sono state contestate provvigioni inferiori alle consuetudini indicate da CAMCOM. L'agente si deve "blindare" con documenti ineccepibili (mandati, corrispondenza, ecc.) dai quali risulti...

Secondo me non rispondiamo perché ci vorrebbe qualche giorno di meditazione e qualche ora di scrittura. Secondo me l'arte del mediatore non basta più. Che ci piaccia o no oggi come oggi ci vogliono competenze in materia urbanistica, catastale, finanziaria, fiscale e legale. Tutto a questo mondo...

Grazie Irma. Parete in muratura fissa che ora separa due proprietà distinte, quindi non ricungiungibili se non violando il domicilio di terzi. In Comune non hanno nessuna pratica di frazionamento a nome dei proprietari di allora. Le pratiche da quello che ho capito sono archiviate per nome di...

Al di là del discorso di residenza in un C2 (Gesù bambino naque secondo la tradizione in una grotta ... la catogoria catastale mi sfugge) e del fatto che se non ha altro posto in cui vivere, il contribuente in questo caso non ha alternativa: se la legge così come è scritta non richiede che...

Un aggiornamento: la cantina a fianco che corrispondeva alla metà del subalterno precedente è stata a sua volta frazionata nel 2011, per cui il sub 8 è stato soppresso e ora ci sono altri due subalterni 9 e 10. Andrò a vedere se questi sono stati oggetto di DIA per il frazionamento e come hanno...

Ho "venduto" una cantina nel centro storico del mio paese in un palazzo di circa 300 ani fa. Nel predisporre tutta la documentazione il notaio scopre che nel 1983 questa cantina era stata "scorporata" da una cantina più grande e che, di conseguenza, il relativo subalterno era stato soppresso per...

Ciao Lucy. Visto quanto scritto finora volevo solo aggiungere alcune considerazioni generali. Alcune regioni (es. da ma in Liguria) hanno sottoscritto con la Sovrintendenza un Protocollo di Intesa per cui il FV in determinate condizioni non è soggetto a parere preventivo della sovrintendenza...

La liquidità? Aspettate che leggano questa notizia i nostri illustri, impavidi, magnifici, onorevoli ed amatissimi governanti. Ve lo ricordate cosa ha fatto Giuliano Amato durante la crisi dei primi anni '90? Un bel prelievo su tutti i conti conrrenti e su tutti i depositi per rimpingaure le...

Ottima notiza, bene. Comunque vada, se riesci a chiudere ti togli un grosso peso. E dai retta all'avvocato: se chiudi così come dici lascia perdere cause e liti. E' solo un modo per eternare i problemi senza guadagnarci nulla. Aspettiamo l'esito finale!

Il tuo quesito era chiaro. I problemi restano se una banca dovesse essere interpellata per un mutuo. Privatamente invece, avendo il capitale non è detto che il potenziale acquirente si ponga problemi di eventuali quote di legittima non soddisfatte. Una volta si facevano finte compravendite, ora...

Ma ... perché una donazione ai figli in vita con accordo tra i riceventi sulla equa ripartizione del donante tra i donatari sarebbe nulla? Non è mica un successione anticipata. Se fratello e sorella sottoscrivono di essere stati trattati alla stessa stregua dai loro genitori, l'atto non potrà...

Senza dubbio è un iter un po' cervellotico e faticoso, ma perfettamente in linea con la barocca mentalità fiscale del nostro paese. Una semplificazione sarebbe auspicabile, ovvero magari anche uno solo pagamento all'anno (o anche due rate per chi vuole) a consuntivo, conservando contratto e...

No Capanna, non è il tuo discorso a essere sgangherato, ma tutta l'Italia. Viviamo veramente in un clima di "terrore" dove tutti hanno paura di fare qualcosa . Mi riferisco perlomeno a quelli che potrebbero permettersi di fare qualcosa. Se vendi "ci rimetti", se compri hai paura di venire...

Ciao Bikers. Scopro solo ora il tuo caso. A parte quanto già detto non saprei cosa dire, ma la tua situazione è sicuramente "interessante". Non credevo si potesse arrivare a tanto ... Ma oggi per fare cassa la mano pubblica stra provando tutte le strade possibile, soprattutto nei conffronti...

Hai ragione. Però era un copia-incolla ... quindi ad urlare è stata una norma di legge che io, in archivio, ho tutta in stampatello ...

Per me non è chiaro nella domanda di real-casa se intenda disdetta prima del rinnovo sessennale o nel corso del contratto (in qualsiasi momento). Comunque hai citato la norma al completo (artt. 27 e 28) con entrambe le risposte, quindi la precisazione non serve più.

In effetti, come dice H&F, sembra un comodato. L'usucapione, sempre che ce ne siano gli estremi, temo inoltre abbia tempi e costi non proponibili. Se siete già d'accordo fate una donazione o una compravendita ognuno per la sua quota e fate molto prima. Chiedete al vostro notaio e trovate la...

L'art. 27 è per il commerciale. La disdetta vale a fine periodo, quindi per il non rinnovo dei primi sei anni. Se si vuole dare disdetta prima, allora cambia la situazione. Real-casa dovrebbe dirci se per "dare disdetta 12 mesi prima" intende a fine contratto o durante la validità del rapporto...

L'art. 28 L392/78 prevede: Per le locazioni di immobili nei quali siano esercitate le attività indicate nei commi primo e secondo dell' articolo 27, il contratto si rinnova tacitamente di sei anni in sei anni e, per quelle di immobili adibiti ad attività alberghiere, di nove anni in nove...