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Secondo si può giocare sull'interpretazione... punto primo: c'è scritto Impegno, e non obbligo. Quindi non sono vincolato a produrre questa documentazione, mi devo solo impegnare a farlo. se non la ottengo non dovrebbe essere un problema, dovrei solo dimostrare che ci ho provato. c'è differenza...

Ciao Umberto, grazie per la risposta, si questo si capisce. Quello che non capisco è cosa succede se la banca non riesce a darmi il mutuo entro il termine della sospensiva :)

Buongiorno, il contratto recita: "Con l'impegno di comunicare l'esito entro il termine e dimostrare l'eventuale diniego da parte della banca, il sottoscritto ... sottopone la proposta di acquisto alla clausola sospensiva. Pertanto comunica ai venditori che il vincolo contrattuale sarà valido ed...

ciao francesca, e grazie ancora. non so bene che calcoli faccia per il secondo box ma ha detto che non ci sarebbe niente di addiziionale da pagare. sul fatto che il venditore non ha nessun obbligo e' vero, ma mi sto fidando. si questa l'ho anche richiesta.

e' il notaio stesso che l'ha consigliato.

abbiamo effettuato una nuova proposta con l-agenzia includendo un solo box allo stesso prezzo. l'altro box verra' incluso solamente in fase di atto notarile senza effettuare un nuovo atto. non ho capito bene come possa funzionare, credo che la parte venditrice si possa poi opporre a questa cosa...

Ok grazie umberto, domani vedro' cosa consiglia la banca e l-agenzia. in ogni caso volevo esprimere profonda gratitudine per tutti voi che seguite le domande di questo forum e date consigli. siete veramente forti, grazie mille.

Ciao Umberto, nella trattativa non viene riportato a che tipo di mutuo ho fatto richiesta. solo l'importo, ovviamente, e quello dovrebbe rimanere invariato. il discorso e' che per la banca la richiesta di mutuo non e' negata, ma viene concessa diversamente.. quindi dubito che mi possano...

si infatti. devo comunque dire che l'agenzia si sta impegnando per far andare avanti la trattativa. solo che si stanno susseguendo una serie di sfighe una dietro l'altra, che potevano essere evitate con un minimo di studio in piu' da parte mia. ma non avevo idea di quanto potesse essere...

L'agenzia mi ha proposto di compare la casa con un box e prendere poi l'altro box a parte. ma questo significherebbe pagare due volte il notaio probabilmente. inoltre non so se poi il Consap vincola anche acquisti futuri.

dubito che mi diano il documento del diniego perche' comunque nel contratto di domanda mutuo viene riportato che la banca puo' decidere di concedere lo stesso il mutuo ma ad un tasso e tipologia differente. ma poi perche' in generale non sono propense a inviare documentazione del diniego ?

e allora se non si tratta di un diniego, la clausola sospensiva non e' valida... ok grazie..

c'e' scritto che devo dimostrare il DINIEGO del mutuo tramite documenti della banca. ma se la banca mi concede un mutuo a diverse condizioni, e' un diniego oppure no ? :)

se la rata e' maggiore, vorrei rinunciarci. considerando anche che dovrei pagare l'istruttoria.

Buongiorno Francesca, grazie mille per la risposta tempestiva. Come immagina, mi sto auto-corrodendo di pensieri e ho quasi perso tutti i capelli :sorrisone:. Si, è presente una data entro cui la condizione sospensiva si deve avverare. Viene riportato che il contratto sara' valido a tutti gli...

Buongiorno e grazie in anticipo: La banca mi ha comunicato che il consap e' stato rifiutato perche' l'immobile non e' nella corretta categoria, avendo due pertinenze della stessa categoria. Due box auto chiusi. La proposta di acquisto e' subordinata al mutuo con clausola sospensiva. Il rifiuto...