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Già valutato. Mutuo 50% valore. Rata sotto il 30% del reddito mensile. Quindi la sospensiva cesserebbe al rilascio di un documento da parte del mio tecnico riportante gli interventi da fare per sanare le situazioni? Si, ok, ma se non ha ancora sanato quando esce la perizia della banca???

Si, d'accordo, ma nel mio caso, da potenziale acquirente, come posso tutelarmi?

Quindi come mi consigli di muovermi?

Ci sta "seguendo" un'agenzia, nel senso che abbiamo chiesto chiarimenti all'agenzia circa difformità evidenti (a occhi inesperti come i nostri). Hanno detto che stanno facendo delle verifiche con loro geometra, ma ad oltre 15 gg dalla richiesta non abbiamo ancora alcuna evidenza. E' per questo...

Ciao a tutti, vorrei fare una proposta per un immobile che non mi da certezze dal punto di vista della conformità urbanistico/catastale. Vorrei inserire nella proposta una clausola sospensiva legata alla verifica della conformità. Non so però come scriverla BENE. - Cosa esattamente dovrei...

Ciao a tutti, dobbiamo redigere il preliminare di compravendita per la casa che stiamo vendendo. L'agente immobiliare ci ha informato che gli acquirenti vorrebbero pagare la caparra confirmatoria con assegno da parte del padre di uno degli acquirenti, adducendo problemi legati alla donazione che...

Ma non sono documenti depositati in comune?

Grazie per le risposte. Mi chiedo...il tecnico che sceglierò deve ottenenere dei permessi dal venditore per poter accedere agli atti in comune e/o catasto?

Buongiorno a tutti, siamo in cerca di casa da acquistare. Abbiamo trovato una soluzione che ci interesserebbe e che non vorremmo lasciarci sfuggire ma, consultando le piantine catastali ,ci sono saltate all'occhio una serie di difformità. Premetto che non abbiamo ancora effettuato alcuna...

Ciao PyerSilvio, grazie della risposta. Quindi, per chiarirci, tu intendi che dovrei inserire delle condizioni a mia tutela nel preliminare, o nella proposta d'acquisto? Ciao e Grazie

Calmi calmi....io cercavo solo degli spunti per muovermi nella maniera più regolare possibile, ovviamente pensando ai miei interessi! Tra l'latro non ho neppure firmato alcun foglio visita! Credo che alla fine, dovessi davvero aver intenzione di fare un'offerta per l'immobile, agirò così: -...

Diciamo che in questo caso l'etica sarebbe dettata dal fatto che, in caso contrario rischierei di dover pagare 2 volte le provvigioni..... Detto questo, a comportarsi in maniera corretta non si sbaglia mai, a mio avviso. Vorrei solo capire come comportarmi in maniera corretta, e arrivare alla...

Nessun problema a comportarmi in maniera eticamente corretta, ma il fine del tutto è la conclusione dell'affare! Non vorrei vedermi preclusa una possibilità solo per ever avuto "il peccato" di aver visto la casa con l'agenzia precedente. Non ho alcuna intenzione, comunque, di provare a fare il...

Quindi Bagudi, a quanto dici, è improbabile che la nuova agenzia Y si rifiuti di collaborare con la vecchia? E' questo il dubbio che ho...in quel caso mi troverei bloccato...

Grazie delle risposte. Il mio dubbio però è questo.... Io mi presento da X, dicendo che potrei essere interessato alla casa che aveva in gestione un mese fa. Parliamo eventualmente di % di provvigione. X contatta Y, dicendo che ha un acquirente interessato che vorrebbe fare una proposta, e che...

Grazie per la risposta... Non capisco una cosa, scusami.....X contatterebbe Y per cosa? Per spartirsi le mie eventuali provvigioni?

Ho visionato l'immobile con un'agenzia X. Dopo un paio di mesi, sembrerebbe che lo stesso sia passato ad altra Agenzia Immobiliare Y? Come devo comportarmi, visto che l'immobile mi interessa? Mi rivolgo alla vecchia X (il cui mandato è scaduto) o alla nuova Y? Se mi rivolgo alla nuova Y non...