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si si certo, d'accordo.

Mi accodo qua per una problematica simile, se non uguale, sperando che eventuali risposte siano d'aiuto anche ad er4clito. Contratto commerciale intestato a due soci, liberi professionisti, 50% cadauno. Uno dei due professionisti decide di lasciare l'ufficio, quindi a livello contrattuale che...

Quindi se faccio un preliminare dicendo che la casa verrà acquistata solo se il mutuo verrà approvato, devo pagare solo la quota fissa?

Buonasera a tutti, Ho registrato circa 8 mesi fa un preliminare di acquisto per circa euro 500 tra imposta e bolli. Ad oggi il preliminare è saltato, perché era subordinato al mutuo che non è avvenuto, come recupero l'imposta pagata all'agenzia delle entrate?

Mi accodo per chiedere una cosa, il contratto 3+2 puo essere libero nella forma o bisogna seguire certi articoli? Perchè l'associazinoe mi ha detto che il testo deve rimanere invariato, cioè: articoli come assemblee e spese condominiali non si possono eliminare anche nel caso in cui si tratti...

grazie mille a tutti... sono ancora un po arrabbiato per come ci siamo fatti fregare, noi tutte agenzie della zona, che da gennaio ci hanno obbligato a parole di fare questa iscrizione all'associazione di zona, l'unica della città, la quale tra l'altro non rilascia ricevute.

e il contratto è libero o devo usare quei contratti che danno queste associazioni?

Che *******i! (scusatemi il termine)

I contratti agevolati 3+2 in quanto derivanti da un accordo tra associazioni, necessitano di iscrizione a queste associazioni. I vantaggi sono diversi, la cedolare secca ridotta, detrazioni fiscali per l'inquilino e riduzione IMU. Ottimo, ma i costi sono 100 euro per l'inquilino, 120 per il...

scrivo nella ricerca "nome portale" mi dici in fondo quanti risultati ci sono :)

Ah ok, si puo essere utile, io lo scrivo nelle note anzichè usare lo spazio adibito.

Se non porto clienti mi dicono, non firmo perché non hai mai portato nessuno. Mi dicono sempre, ma se la vendo a qualcuno che trovo io perchè dovrei pagare voi? gli spiego il motivo e mi dicono che danno l'esclusiva se non prendo la mediazione. E io non lavoro per hobby.

eh vorrei prenderle in esclusiva, ma non firmano proprio. Ho provato tutto!

non ho mai sentito il tracciare la provenienza, cosa intendi?

Penso che l'acquisizione sia fatta bene, perché alcuni immobili vengono comunque venduti dal proprietario o da altre agenzie. Forse bisogna concentrarsi su chi compra. Spesso succede questo: Visita con cliente Tizio. la casa non gli piace, gli chiedo cosa cerca, mi da tutte le sue...

Alcuni si vedono, altri sono email inviate dai portali, quando avviene l'incrocio si chiama, ma si lavora con quelli che si vedono. O almeno, dopo una visita, si cerca di capire meglio cosa cerca, e poi ci si lavora.

ne abbiamo circa 40 in esclusiva, sono quelli sui quali facciamo le telefonate. Gli altri no. Altrimenti quando con la proposta in mano ti dicono "non vendo piu" gli batti fattura ugualmente, che nervoso che mi fanno! Sono in linea, tendiamo ad escludere quelli fuori mercato, inutile perdere...

Spesso quando lavoro mi chiedo: COSA SBAGLIAMO? Nella mia città, l'agenzia dove lavoro, è insediata da tanti anni, fondata da 3 soci nei lontani anni '70. Ha sempre lavorato divinamente. Nel classico "old-style" niente internet, poco computer, nessun gestionale... Con l'arrivo della crisi, e...

Ho letto molte discussioni sul forum relative ai gestionali, ma nessuna con un elenco completo. Come da titolo, quindi, vorrei scrivere un elenco aggiornato dei gestionali con le relative funzioni. Via via che mi date informazioni aggiorno l'elenco. Voi cosa usate? Che funzioni permette? che...

Grazie! E hai ragione, è che io mi occupo solo di acquisizione immobili, quindi solitamente passo la pratica al collega.