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Parliamo di cose serie .... Ma l avvocato non iscritto più all albo per migliori opportunità di lavoro , che fine ha fatto?!? Aveva concluso la sua arringa dicendo di essere a disposizione per qualsiasi confronto o domanda. Mah... Mi domando sempre: Ma se il lavoro dell agente immobiliare è...

Nel 2024 pagare per rimanere chiuso in un poligono di 5 vie a fare notizie è da pazzi

Caro avvocato , non più iscritto all' albo per migliore opportunità di lavoro , con la presente le mie umili opinioni su tutti i punti da Lei illustrati: Assolutamente d'accordo Qui cominciamo ad addentrarci in una serie di argomenti molto amati da voi principi del foro ( è una battuta non se...

Mettiamola cosi : la proposta del privato è migliorativa semplicemente perchè non dovete pagare le rispettive provvigioni. L'agente immobiliare ha lavorato così male che ti ha sottoposto una proposta conforme.

Il Codice Civile è molto chiaro. La provvigione è dovuta all'Agente Immobiliare a seguito di una proposta d'acquisto , accettata e notificata all'acquirente. Direi che l'avvocato della tua amica deve ripassare un po'...

Quando hai ricevuto la prima offerta ed hai risposto per iscritto dichiarando di accettare l'offerta a patto che il prezzo di vendita passasse da x a y ,,,ecc , Eri diventato a quel punto tu il proponente e se non hai ricevuto nessuna risposta entro i termini di validità della proposta , sei...

Cara Francesca concordo su tutto. Ci disprezzano ma spesso hanno ragione

Ma non è l Agente Immobiliare che decide. E' il proprietario. Ed in una situazione come quella che hai raccontato , dove non hai appena iniziato a cercare casa, hai già visto diversi immobili e questo è esattamente quello che soddisfa tutti i tuoi desideri , francamente non me lo lascerei...

...e ti metti a fare un' offerta al ribasso tenendoti la possibilità di rilanciare? Dovevi fare l'offerta piu alta che ti potevi permettere e dare al massimo 5/7 giorni di tempo

Se l'immobile è intestato a persona fisica e non a società e risulta libero da pignoramenti , liti , trascrizioni pregiudizievoli , ecc Non vedo quale sia il problema.

A mio avviso una proposta accettata e notificata ma con una sospensiva è di fatto un contratto concluso di cui gli effetti sono sospesi. Accettare altre proposte prima della data di scadenza entro il quale la sospensiva deve essere sciolta ( da parte di chi l ha messa ovviamente) , lo ritengo...

Da professionista del settore immobiliare non nego che spesso ci possano essere colleghi un po' superficiali Ma non capisco come mai casualmente non sei passato prima a vedere il cartello " Privato Vende"? O " casualmente " è successo che ti sia stato comunicato dall'agenzia immobiliare nella...

20 scusa

esatto

Perdonami Francesca , ma proprio per il fatto che una volta tolta la sospensiva mi confermi anche tu che Sorry :)

Ho visto i file che hai allegato. Uno è relativo all'incarico mentre l'altro riguardante l'assegno dei 5 mila sembra faccia riferimento ad un documento precedente ( la proposta) . Ne hai una copia da farci vedere?

Se una proposta è accettata e notificata è conclusa. Anche con sospensiva. Rimangono solo sospesi gli effetti . Il proprietario non può nel frattempo accettare altre offerte e se lo fa è a suo rischio e pericolo. Se l'acquirente scioglie la sospensiva entro i termini indicati in proposta , per...

Fatti dire dalla tua banca , visto la situazione , a chi è intestato il conto dell'assegno che hai incassato. C'è anche una questione di antiriciclaggio da tenere conto. A che titolo hai incassato 5k? Parti del presupposto che il fogliettino che hai in mano è carta straccia. Non vale nulla. Zero...

La migliore risposta alla tua domanda è quella che Sora Lella , nel mitico fil " Bianco , Rosso e Verdone" da a Mimmo una volta uscito dalla farmacia con un buono spesa :sorrisone:

Dichiarazione falsa in atto pubblico è pesante. Vai sul penale E tra l altro l'Atto è nullo