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Ho appena finito "L'università di Rebibbia" di Goliarda Sapienza, e ne consiglio la lettura. E ora, poiché mi piacciono le biografie e le autobiografie, sto leggendo in contemporanea quella di Agatha Christie, "La mia vita" e quella di Elsa Morante di René de Ceccatty, "Una vita per la...

Io credo che sia sicuramente sbagliato riferirsi "esclusivamente" alle quotazioni OMI per determinare il prezzo di mercato di un immobile. Al contempo credo che rappresentino un riferimento in quanto stime che si basano sugli atti effettivamente registrati. E anche per quanto riguarda le...

Più passa il tempo e più le "sospensive sul mutuo" mi fanno paura...lasciano davvero troppe insidie. Forse solo facendole scrivere ad un avvocato si ha una reale tutela per le parti. :triste:

Tu dici: "Ora a distanza di cinque mesi, andando dal direttore dei lavori per chiedere una planimetria quotata scopro che quella dell'annuncio era una planimetria poco realistica e che i metri cubi che saranno accatastati saranno solo 32, tutto il resto verrà accatastato come pergolato o veranda...

Questo è un vantaggio, allora. Ipotizzando di tenere la finestra su strada per lo più chiusa, ci sono altre quattro finestre su cui poter contare. Concordo sul fare diversi sopralluoghi e provare a "sentire"...non solo la presenza di rumori. :)

A Milano molti locali commerciali vengono riqualificati come abitazioni e sono direttamente su strada. Spesso le soluzioni sono efficaci. Il fatto di non essere penalizzati dipende a mio parere da come si sviluppa l'immobile: ad esempio se ci sono altre finestre che ti consentono di tenere...

Se valutando i pro e i contro decidi che i pro siano maggiori dei contro, posso suggerirti una pellicola trasparente sui vetri (se non vuoi/puoi affrontare la spesa dei vetri smerigliati) che è molto efficace in questa situazione: fa passare la luce ma ti assicura completo riserbo perché...

Sono d'accordo con te anche se sono un po' più dura nel giudicare la situazione: finché c'è qualcuno che si scandalizza ma alla fine, poiché ne ha un ritorno, non si oppone a queste proposte scorrette (perché di questo stiamo parlando, una proposta scorretta soprattutto nei confronti dell'ignaro...

Credo di aver compreso cosa intenda dire Celestino...anche se tutto il percorso per arrivarci è piuttosto confuso. (Anche perché io non ho ancora capito quale sia il tuo ruolo, Celestino). Comunque, per spezzare una lancia a suo favore, credo che lui si sia scandalizzato per il fatto che...

Se parliamo degli estremi, ovviamente il paragone non vale. Ma stiamo parlando della media. E a mio parere ci sta tutto.

Buongiorno Celestino, il problema a mio parere è mal posto. Tu descrivi la situazione dicendo che l'agenzia "ha preteso" dal venditore quando invece il termine corretto sarebbe "ha concordato" con il venditore. Che ovviamente, se non fosse stato d'accordo non gli avrebbe dato l'appartamento da...

Chiaro. Mi sfuggiva il problema che si poneva della plusvalenza. Sui benefici, ok.

C'e' qualcosa che mi sfugge. Scusate ma ne approfitto per imparare qualcosa. - Il sottotetto è stato accatastato e ha acquisito pertanto un valore catastale, - si presume di prendere quel valore come valore di acquisto da parte dei vicini, - la plusvalenza, per definizione, è qualcosa che io...

Infatti, hai ragione. A questo punto sarebbe stato conveniente anche per il venditore, forse ancor più che per l'acquirente.

Come dicevo, è un immobile con una storia complessa, simile ad un immobile acquistato all'asta, anche se così non è stato. Essendo l'acquirente un avvocato si vuole tutelare al 100%. Ecco perché ha chiesto la sospensiva sull'erogazione. Non ho chiesto l'entità del mutuo perché sicuramente non è...

non ci hanno dato questa informazione

Grazie mille. Molto chiaro.

Ops...speravo di poter sostenere che la delibera impedisca questo tipo di eventi. A questo punto, per maggior tutela, se non viene accettata la sospensiva sull'erogazione, forse l'unica soluzione è quella di fissare una data di rogito molto prossima alla delibera. Grazie per le vostre risposte...

Dopo giorni e giorni di estenuanti trattative per la vendita di un immobile con un atto di provenienza complesso, un acquirente avvocato (con la compagna avvocato), una venditrice che si fa tutelare da un terzo avvocato, eccomi a farvi una domanda: vi è mai capitato che un cliente non si...

Buonasera a tutti. Avevo promesso di chiudere il cerchio... ed eccomi qui. Dopo diverse sollecitazioni all'esimio notaio, oggi è arrivata la tanto attesa fattura che recita: "Spese anticipate per copia conforme APE". Ma quale copia conforme? Noi abbiamo consegnato l'originale!!! Secondo me sono...