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A me è capitato, credo, due volte in 30 anni che il valore catastale fosse superiore al valore commerciale.

Ragazzi, non esageriamo. Nell'atto c'è scritto che il venditore paga il notaio, le tasse e le mediazioni = libera contrattazione tra le parti. Sarebbe truffa alla banca se nell'atto ci fosse scritto che la casa viene venduta a 120.000 e poi il venditore restituisce 20.000 all'acquirente...

Se ti dico che non si capisce niente della situazione ti offendi?

Apri la società e li gestisci. Cosa intendi chiedere di preciso?

purtroppo non esiste nessun registro del genere e non avrà difficoltà a trovare un'altra casa e magari a non pagare un altro proprietario.

Noi in provincia di Milano abbiamo accordi con vari tecnici per € 250 la relazione + il costo dell’accesso agli atti. Naturalmente non ce n’è una sana…

mi dimentico sempre...

Ma dove credi di vivere? In Italia, le leggi che tutto il mondo ci invidia impongono che devi dichiarare, certificare, asseverare, ridichiarare e poi stipulare, ... e soprattutto pagare! L'accettazione tacita è uno dei balzelli burocratici, e economici, più odiosi. E' un'idiozia inutile che...

Compra e fregali! Che ti frega del lavoro degli altri. Se non hai firmato rubalo e non pagare.

La comunicazione la fa direttamente il notaio. Il venditore non deve fare niente

Comunque che bella situazione: agente immobiliare ad andar bene brocco, a pensar male in combutta con @Valery76 per danneggiare il tutelato... Non lo credo, ovviamente, ma se ci sono offerte più alte, soprattutto in un caso come questo, le si tiene in conto eccome. Lo scopo del giudice tutelare...

Se il cliente è all’estero mi sa di sì. Auguri. Da quello che mi dicono le ambasciate italiane non brillano per efficacia e rapidità…

non è certo l'ambasciata che rilascia i codici fiscali, è l'Agenzia delle Entrate

Valuta se c'è un motivo valido per rinunciare alla vendita. Mica che magari tra qualche mese ti ritrovi a rimettere in vendita e riparti da capo cercando un altro cliente. L'ho visto succedere spesso... so che "mica che" è dialettale e poco italiano ma mi piaceva così :)

chiudi il buco in un modo sicuro (non con il cartongesso) e goditi la casa.

Il venditore non dovrebbe avere problemi a rogitare, è consuetudine che l'imposta di registro, che nel tuo caso verrà sicuramente accertata e aumentata, venga pagata dall'acquirente. Se vuole stare tranquillo inserisci in atto che ti fai carico dell'accertamento di AdE

va bene, ma l'esperienza dice che di solito si finisce con una cifra diversa da quella preventivata. Di solito, non sempre. In generale considero più rischiosa la ristrutturazione che comprare il nuovo da listino.

certo. e con i computi metrici i costi no sballano mai? mai mai? :)

Certo, se ti finiscono la casa senza prendere altri acconti è senz'altro la soluzione migliore

Spero tu stia scherzando. Sistemare una casa spesso vuol dire andarseli a cercare i pasticci e le spese che facilmente raddoppiano rispetto ai preventivi...