Compravendita: documenti necessari per l'atto

[davideboschi]

Per caso è da trascrivere l'accettazione di eredità?

Ma anche se così fosse, non basta la successione con tanto di ricevuta di presentazione? Per presentare la successione occorre il certificato di morte...
E poi il solo fatto di avere stipulato un preliminare di compravendita dovrebbe costituire accettazione tacita.

 

[Slartibartfast]

Ma anche se così fosse, non basta la successione con tanto di ricevuta di presentazione? Per presentare la successione occorre il certificato di morte...
E poi il solo fatto di avere stipulato un preliminare di compravendita dovrebbe costituire accettazione tacita.

Ma dove credi di vivere? In Italia, le leggi che tutto il mondo ci invidia impongono che devi dichiarare, certificare, asseverare, ridichiarare e poi stipulare, ... e soprattutto pagare!
L'accettazione tacita è uno dei balzelli burocratici, e economici, più odiosi. E' un'idiozia inutile che dovrebbe funzionare in automatico presentando la successione ma ti tocca produrre certificati di morte e pagare.

gli estremi delle concessioni edilizie vanno citati in atto obbligatoriamente. non hai bisogno di avere disegni e simili ma gli estremi si.

 

[brina82]

Ma anche se così fosse, non basta la successione con tanto di ricevuta di presentazione? Per presentare la successione occorre il certificato di morte...
E poi il solo fatto di avere stipulato un preliminare di compravendita dovrebbe costituire accettazione tacita.

Accettazione di eredità va trascritta. Per trascriverla in conservatoria, serve copia cert. di morte. E 2.

 

[marcanto]

Mi rimane però il dubbio sui certificati di morte. Cosa deve controllare il notaio?

in presenza della/e successione sono superflui.
Falli in autodichiarazione se conosci le date.

 

[marcanto]

E poi il solo fatto di avere stipulato un preliminare di compravendita dovrebbe costituire accettazione tacita.

Ora sveli l'arcano un pò alla volta.
Il preliminare non è accettazione tacita, la vendita concretizzata si.

 

[davideboschi]

Falli in autodichiarazione se conosci le date.

E' già tanto che ricordo l'anno.
Per le date esatte... dovrei andare al cimitero. Lì almeno le informazioni di base (nome, cognome, data di nascita, data di morte) le puoi avere senza che nessuno ti faccia storie di privacy.

 

[marcanto]

gli estremi delle concessioni edilizie vanno citati in atto obbligatoriamente. non hai bisogno di avere disegni e simili ma gli estremi sisi.

Per i disegni/progetto
dipende in quale posizione ti poni.
Per l'acquirente oculato sono indispensabili.
Per il venditore è comodo citare solo gli estremi del titolo edilizio

 

[brina82]

E' già tanto che ricordo l'anno.
Per le date esatte... dovrei andare al cimitero. Lì almeno le informazioni di base (nome, cognome, data di nascita, data di morte) le puoi avere senza che nessuno ti faccia storie di privacy.

La trascrizione dell'accettazione è stata fatta?

 

[davideboschi]

Il perito, al solito, avrà controllato solamente la planimetria catastale.

... quindi le banche fanno tanto le rigorose, e poi sono capaci di concedere un
mutuo su un immobile accatastato correttmente, ma pieno di abusi?
https://www.youtube.com/watch?v=KOnVdAphciA

 

[brina82]

... quindi le banche fanno tanto le rigorose, e poi sono capaci di concedere un
mutuo su un immobile accatastato correttmente, ma pieno di abusi?

Purtroppo si...