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Grazie mille: velocissimi/efficientissimi! Mi è chiaro quindi che l'eventuale affitto dell'immobile DOPO la trascrizione del pignoramento non è opponibile. Nelle perizie che ho letto, questo eventuale vincolo è citato. Nel mio caso specifico, che tento di comprare l'immobile prima ancora che...

Buon pomeriggio, ho notato nelle perizie di più di un immobile che sta per andare all'asta che il "trucco" che viene frequentemente usato dai pignorati è quello di affittare a terzi l'immobile prima che l'asta sia eseguita (con relativa quietanza di avvenuto pagamento della pigione di 9 anni!)...

Un vecchio geometra di mia conoscenza diceva sempre che "non esiste fondo (terreno) che non abbia possibilità di accesso".Quindi se non è da quella stradina, deve esserci almeno un altro modo per accedervi da qualche altra parte. Io nella mia ignoranza (non sono un professionista) farei in...

grazie Umberto, approfondirò la questione..

molto interessante, grazie!! mi domando se la stessa sentenza possa posta in essere anche nel caso in cui un alloggio di un condomino con riscaldamento centralizzato non si avvalga di caldaia comune (ad esempio a metano) ma di teleriscaldamento. Saluti

A me tutti i fogli visita sono stati fatti firmare con la solita frase "mi serve una sua firma per la privacy"...peccato che oltre alla legge sulla privacy (in caratteri minuscoli al fondo) ogni volta ci fossero (giustamente) prima tutte le indicazioni dell'immobile, il prezzo, dell'agente ecc...

Siccome recentemente io sono stato "vittima" come proponente acquirente in una situazione molto simile,tutto mi ha fatto esperienza e dalla prossima proposta d'acquisto, una delle prime clausole che inserirò sarà la seguente: "in caso di accettazione della proposta, con la firma della presente...

dico la mia: acquisti a stralcio di appartamenti piccolini. Minima ristrutturazione, poi posti a reddito. Nella mia zona, contrariamente a ciò che pensavo,il mercato degli affitti non ha subito particolari perdite (con tutte le separazioni coniugali che ci sono purtroppo). E poi, mal che vada...

Non entro nei "tecnicismi" della questione, perchè non sono un professionista del settore. Se mi è consentito, faccio però una riflessione sulla vicenda espressa dall'amico Gianluca che, giustamente, cerca consigli/risposte sul suo caso specifico. Tante volte ho letto "pesta e corna" su questo...

Ciao Alesandro, questa la mia opinione: Assolutamente d'accordo, però direi che in rete ad oggi un buon benchmark si dovrebbe trovare sui vari installatori/prodotti, perchè gli impianti non esistono da pochi anni. TECNICAMENTE non dovrebbe essere possibile, perchè chi ad oggi ha firmato per...

Grazie dei consigli, alla fine, dovrò procedere con gli accertamenti in parallelo alla richiesta di mutuo buon proseguimento a tutti

Buongiorno a tutti! Sull'atto di provenienza, il sottotetto è costituito da n. 2 locali di sgombero (e sulla planimetria catastale è scritto "sottotetto NON abitabile" Nella realtà, invece, è tutto perfettamente arredato/funzionante. Da misure prese velocemente da me (altezza minima, superficie...

Bagudi innanzitutto grazie! Anche io pensavo di far espletare prima gli accertamenti tecnici da un mio professionista. Solo che tra una cosa e l'altra questi richiederanno (facendo presto) almeno 20 gg (tra visite all'immobile, appuntamento col tecnico comunale, visione dell'ultimo progetto...

Buon pomeriggio a tutti. Ho presentato una proposta d'acquisto con 2 clausole sospensive: una è l'erogazione di un mutuo, l'altra prevede la verifica di eventuale ottenibilità di abitabilità di un sottotetto da parte di un mio professionista di fiducia. Nella proposta, ovviamente,si sono...

Ho fatto una domanda simile alla mia banca, la quale (se ho inteso bene e qui chiedo conferma agli esperti del forum!) mi ha spiegato che: -per comprare casa accendendo un mutuo, la banca che lo rilascia deve iscrivere ipoteca di PRIMO grado. Il giorno del Rogito, se tutta la documentazione è...

Buongiorno a tutti. Quindi La trascrizione del preliminare di acquisto in conservatoria rende quindi "SECONDE" anche le pretese di una banca che ha iscritto ipoteca di PRIMO grado sull'immobile a causa di rilascio di mutuo magari 7-8 anni prima? Immagino che la domanda dell'amico sia...

Buongiorno a tutti. Ma il fatto di poter/non poter far visitare ad altri potenziali acquirenti un immobile che è stato oggetto di proposta non ancora accettata accettata dal venditore e quello di ritirare/non ritirare altre proposta mentre c'è già una trattativa in atto fa parte di osservare...

buongiorno ed innanzitutto grazie delle risposte! Già immaginavo che il denaro NON ancora versato al venditore non potesse essere imputato come caparra confirmatoria, ma la forma contenuta all'interno della proposta che ho sottoscritto e cioè "LA SOMMA DI CUI AL PUNTO "a" E "b" DIVERRA'...

Buon pomeriggio, avrei un quesito da sottoporre ai professionisti del forum. Ho firmato una proposta d'acquisto tramite un'agenzia immobiliare. Sono in attesa dell'eventuale accettazione da parte del venditore. So per certo che l'immobile in questione era molto ambito anche da un altro...

grazie mille a tutti Voi per le info precise che mi avete dato! buon proseguimento di forum