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I soldi non sono tutto purtroppo. Preferisco avere la certezza della garanzia bancaria. Sono reduce da un'esperienza tremenda proprio per non aver preteso una fidejussione nel precedente contratto. L'inquilino mi aveva sí dato i soldi prima, ma al momento in cui ha dato la disdetta ha smesso di...

Sono in trattative per affittare un appartamento di prestigio con alto canone e chiedo la fidejussione bancaria come cauzione. Mi spiegate però la differenza fra questa e l'intero importo dato con bonifico dall'affittuario al momento della firma? In sostanza quale è la tutela maggiore della...

Tutto quanto dici é vero. Ma essrndo immobile situato all'Isola d'Elba tutto é risultato estremamente complicato in tempo di Covid e entrambe proprietario e acquirente non residenti. In ogni modo io ho tolto la domiciliazione gia da prima del rogito e pagheró la bolletta relativa agli ultimi 2...

E fai bene.

Io ho fatto cosi: per evitare poi di richiedere gli importi al comoratore intanto x prima cosa ho dusdetto la domiciliazione delle bollette, peraltro intestate a mia madre deceduta. Pagheró al ricevimento la bolletta relativa a ottobre/Novembre (ultimo mese di proprietá e invieró le seguenti al...

Eh bravo, peccato che non c'e modo che rispondono al telefono chiamato dal compratore e nemmeno alle mail.... io vivo all'estero unico numero per chiamare un 800! Che dall'estero non si puo chiamare. Chiuderemo utenza se non riusciamo mica si puo impazzire, i punti Enel sono chiudi per Covid ma...

Eh si alla fine faremo questo tanto cambia il gestore. E cmq la pandemia ha evidenziato chiaramente quanto non tutto si puó fare via internet o almeno non con la rete che c'é adesso!!!

Avevamo fatto la divisione anni fa con la commercialista pensavamo di aver espletato tutti gli oneri, certo é che non avevamo in mente la vendita. Comunque il notaio mi dovrebbe rilasciare una ricevuta o fattura oltre che copia dell'accettazione giusto?

Buongiorno, il controllo dell'ARPA lo si puó sollecitare da privato cittadino

Io da venditore ho dovuto peró pagare 400 euro al notaio per la registrazione del certificato di morte di mia madre (2014) nonostante avessi giá l'atto di successione e fossi proprietaria e pagassi le tasse su quell'immobile che vendevo da ben 5 anni..... (mia madre non aveva altre proprietá per...

E..... auguri per le volture! Io e il mio compratore stiamo letteralmente impazzendo da settimane ormai con ENEL a cui é stato presentato di tutto e di piú per eseguire la voltura comprese foto dei contatori e ancora siamo in alto mare. Assurda la quantita di burocrazia necessaria!!!

Ottimo sistema lo passo all'avvocato 😄

Del resto mica é un negozio, qui si tratta di un professionista che opera da tempo come avvocato anche in altra sede!

Non é prevista nessuna penale per avvio attivitá come per i locali commerciali me lo ha confermato il mio avvocato. 😉

Raga grazie per le esaurienti risposte. Effetrivamente lo studio verrá affittato davvero a un avvocato che ne fa il suo ufficio, non ci fará una abitazione come oggi spesso accade. Il mio dubbio era se potevo fare un contratto piú breve, naturalmente rinnovabile solo perché 12 anni mi paiono una...

Bsera, a partire da marzo dovrei affittare un immobile accatastato come studio/ufficio. Vorrei sapere se l'unico contratto possibile sia il 6+6 in quanto mi pare un tempo eccessivamente lungo di locazione dato che non é un locale commerciale. E in 12 anni posso anche morire! Grazie

Vero e confermo quanto sopra. La legge cosí stabilisce e anche accordo condominio ci vuole.

Aggiornamento ad oggi.... Chi la dura la vince poco a poco.... Intanto il Comune ha fatto ripristinare a finestre le portefinestre e ha aperto un penale nonostante io sola (condominio silente perché non vuol spendere in avvocati) abbia fatto causa. La scala, che più volte è stata segnalata e...

....Quando la gente é principalmente DISONESTA lo é in tuttto

Appunto. Con una differenza sostanziale. Lo Stato privilegia srmpre l'inquilino e devi sempre mettere mano ai giudici, con tempi lunghissimi anche se il contratto parla chiaro.