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Ho appuntamento oggi! Non è che sia tanto fiducioso ma ci provo:cool: Aggiunto dopo 32 minuti : La mia diffidenza nasce da questo: - Se il fallito voleva la casa se la ricomprava all'asta senza attendere che la prendesse un terzo e poi glie la rivendesse Aggiunto dopo 4 minuti : Agire...

Asta aggiudicata in attesa di decreto di trasferimento La perizia descrive il bene gravato da diritto di abitazione ma senza riduzione di prezzo, esiste un ipoteca della banca precedente. Praticamente il diritto è stato impiantato prima del pignoramento ma seccessivamente all'ipoteca, si...

Non te la prendere, io sostenevo solamente che certezze non ne hai, la casa la puoi avere libera tra 6 mesi o un anno, ti parla uno che di aste ne ha fatte parecchie e ho trovato gente di tuti i tipi Quando intraprendo un affare leggo bene la perizia, mi procuro tutti gli atti e se tutto è ok...

;-)Lascia perdere, per fare queste cose si deve essere amanti del rischio e ci vuole il pelo sullo stomaco, affari ottimi li trovi anche sul libero mercato e il bene lo visioni e ne hai subito la disponibilità:|

Stasera mi ha telefonato quella del diritto di abitazione, era molto provata e mi è dispiaciuto molto, dice che la vorrebbe ricomprare. che ne pensate ?

Grazie Ho appreso qualcosa di nuovo:ok:

Comunque ti consiglio di procedere anche se con le dovute cautele:ok:

Lo dividi subito chiedendo il permesso e pagando gli oneri , fai subito anche il compromesso e poi i passaggi di proprietà Io ho fatto così:ok:

Non ti scoraggiare, questo è un vizio occulto potresti chiede a una avvocato e avere un indennizzo!!! Troppi furbi in giro :roll:

generalmente i vicoli durano 20 anni , max 30 anni Se c'è il vincolo esiste un prezzo massimo, crede che si orienterebbe su ca 1000 €/mq Io ne ho acquistata una adesso ed era 1050 €/mq :ok:

Secondo me non corri rischi, peccato che du debba fare il mutuo se no facevi il compromesso specificando il discorso del terreno e poi se non ottemperava era fritto, potevi chiedere deprezzamento . Comunque non potrebbe interverire prima da se , credo con 5000 € se la dovrebbe cavare...

Si paga al notaio il 20% sulla plusvalenza e se non riaquisti entro 1 anno paghi la differenza della tassa di registro

1) E normale 2) Chiedere la compensazione mi sembra un atteggiamento discutibile, semmai sarebbe accettabile chiedere un integrazione del compromesso, aumentando la cifra a caparra:!:

Questo imprenditore ti ha truffato, la parete era umida prima e lui prima di vendere l'ha rattoppata alle meglio, adesso quello che ha fatto è veramente assurdo, l'umidità salirà ancora di più e in ogni modo tutto ciò non è conforme alla maderna edilizia Le soluzioni sono - Taglio del muro...

Consiglio di andare prima a contrattare:ok:

Per le nuove perizie, nel suo caso sembra di no Aggiunto dopo 1 : Lo prenderà a un pezzo di pane

La differenza la vuole a nero, , vedrai !:lol: Aggiunto dopo 2 minuti : Secondo me anche lui ha limitazioni nel prezzo per 30 anni:hi:

questo è vero:mrgreen:

ho risposto nei post precedenti:arrow:

Le cose come stanno lo sa solo lui, certo che la cosa dura da parecchio, l'iter dura 2- 4 anni , non conosciamo nemmeno l'iporto del debito, forse era troppo elevato e non riusciva a coprire. :wall: