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Salve a tutti, scrivo per un problema che non mi riguarda direttamente ma secondo me è un argomento da approfondire. Atto notarile con mutuo intestato agli acquirenti e aggiunta garante (parente diretto). Quali sono i documenti che il garante deve presentare alla stipula del mutuo? Ovvero...

Grazie mille per la precisazione. Ne deduco che conviene rifare impianti e abbattimento parziale in un unica Cila...si spende di più per pagare un tecnico ma almeno posso detrarmi gli impianti...mi sta salendo la voglia di fare tutto abusivo...:wall: Vi faró sapere quanto sarà la spesa finale....

Grazie per la precisazione...500 euro per fare una Dia per abbattimento un muro mi va anche bene. Il 10% sui lavori da effettuare si riferiscono al solo abbattimento della parete? (600-700€)...gli impianti io faccio in attivita libera pagando il bollettino da 51,65....mi viene voglia di tirarlo...

Salve a tutti i membri del forum. Ho deciso di ristrutturare un immobile di mia proprietà. (rifacimento impianti, intonaci etc etc). Nell'occasione vorrei anche abbattere una parete divisoria tra cucina e soggiorno. Sapreste dirmi indicativamente i costi medi tra geometra e dia per abbattere...

Tra il momento in cui si rogita, al momento in cui avviene il pagamento passano una 20 di giorni giusto?

In un mondo ideale gli assegni circolari dovrebbero essere tracciati elettronicamente e i tempi di valuta e disponibilità essere nulli. Forse un giorno arriveremo a questo...o forse il sole finirà il carburante prima e noi saremo estinti...non ci resta che attendere.

è una situazione complessa e di difficile soluzione...andare un mese in affitto? in appartamento arredato?

Nella mia esperienza: 20-22 giorni. ma non te la posso vendere come oro colato. Il notaio registrò 2 giorni dopo, dopo 11 ricevetti l'assegno e 5 giorni dopo la disponibilità.

Pagando con assegno circolare non penso proprio che sia a rischio. Al momento del rogito la banca da al notaio un assegno e al venditore il mandato di pagamento correggetemi se sbaglio?

No, io dico l'assegno al notaio e il notaio fa il bonifico.

Questa motivazione è la più valida che mi sia stata data...anche se un notaio che non ha 10k€ per anticipare le imposte mi fa sorridere.:D.

Io mi sento di consigliarti di: Specificare al preliminare che richiedi l'obbligo di registrazione entro 24 ore. (può sembrare una stupidaggine ma la banca paga 11 giorni dopo tale circostanza) Fatti fare il bonifico e non l'assegno. (si guadagnano 3 giorni) Chiedi di poter entrare nel nuovo...

Le banche solitamente attendono il consolidamento dell'ipoteca anche se ci sono istituti che, in qualche caso, erogano contestualmente al rogito con costi superiori da parte della parte acquirente. In linea teorica tu, in qualità di parte venditrice, potresti avere un processo civile per fattura...

Si è vero...puó succedere anche questo, la certezza matematica non puoi mai averla. Ho sentito di persone che rischiano di perdere la casa nonostante la compravendita sia andata a buon fine perchè il notaio o altri hanno fatto errori... Nelle mie compravendite sono sempre capitate cose che mi...

Se c'è un mutuo di mezzo, l'assegno circolare c'è e i soldini pure...il problema è che la parte venditrice lo vedrà solo di sfuggita e non potrà incassarlo se non dopo gli adempimenti burocratici. L'assegno viene gestito dal notaio che garantirà la banca e la parte acquirente. Io, nel mio ultimo...

Io mi sono trovato in entrambi i casi ovvero uno che vende per ricomprare e uno che compra da persone che devono ricomprare (perchè di casa ne ho cambiato una decina) e posso dirti che non è cosi semplice come dici te. La prima domanda è: tu acquirente che spendi o ti indebiti per 300k€ o più...

Mi sa che il mutuo ci sia...

Attenzione. Se c'è mutuo di mezzo aspetti almeno 15-20 giorni dopo il primo rogito per avere i soldi. Poi devi considerare che chi compra vuole entrare in possesso di ció che compra al rogito. Non è un problema suo dove andrai a stare (hotel, pensione, sotto un ponte...etc etc). L'acquisto...

Dopo che avviene il rogito, il venditore si trova in possesso di un mandato di pagamento irrevocabile da parte dell'istituto di credito. Per legge devono trascorre 11 giorni dall'iscrizione dell'ipoteca per ricevere il denaro. Domanda semplice semplice...quanto tempo ha il notaio per registrare...

Grazie per la risposta, Io volevo portare in detrazione la cucina e il mobilio (camere da letto e soggiorno). So di essere abbastanza borderline con la legge per cui mi informeró.