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Ma che tipo di controlli dovrebbero fare in parole povere?

la visura catastale e la dua si fanno all'ufficio tecnico del comune, giusto? Solo questi documenti bastano?

Allora, ho contattato il notaio ********, mi ha chiesto di fargli avere: -il titolo di provenienza -planimetria dell'immobile -una copia della proposta così loro cominciano a fare le verifiche.

Diciamo che il terreno è richiestissimo, è nell'ultima fila del paese, intorno tutte villette, zona tranquilla, piena di verde... la vicina sono anni che mi preme che ci vuol far venire la figlia. Ps: pensoperme grazie per tutte le consulenze. ;-)

Buongiorno a tutti, ho intenzione di vendere un terreno edificabile di circa 600mq in una zona residenziale. Purtroppo in giro non ci sono altri terreni simili, altrimenti facevo una valutazione approssimativa in autonomia. Da chi posso andare per ottenere una valutazione affidabile...

Avevo letto che era meglio trascrivere il compromesso quando la data del rogito era lontana... io rogiterei per fine settembre, max fine ottobre.

Grazie roberto, ho domandato apposta qua giusto per sentire tutte le campane.

Grazie ancora, vi tengo aggiornati. Ps: auguri.

Grazie per il supporto. Premesso che oramai ho sbagliato a firmare prima di aver ottenuto queste certificazioni, se io prima del compromesso trovo qualcosa che non va bene, perdo "solo" quei 5000 o rischio altro?

a titolo di cauzione da valore quale caparra confirmatoria al momento dell'avvenuto comunicazione dell'accettazione della presente proposta. C'è da dire che ad oggi il proprietario è all'estero e ha confermato solo telefonicamente l'accettazione della proposta, che verrà firmata lunedì...

Leggo in giro: Al momento della sottoscrizione del preliminare il venditore deve presentare, e l’acquirente deve ottenere, i seguenti documenti: - Atto di proprietà, - Fotocopie rogito di provenienza con planimetrie catastali. - Scheda identificativa catastale ossia la piantina dell'...

Il mio notaio è a****** di milano. Per ora comunque non ho problemi, cioè, tutto quello che è stato scritto dall'agenzia immobiliare sulla proposta è tutto corretto, anche se mancano alcune cose, tipo i dati catastali/tavolari. Ora però prima di firmare il compromesso vorrei entrare in...

Ma visto che voi siete del mestiere, a cosa devo stare attento? :mrgreen:

Si ma sono io che lo firmo! L'immobiliare mi sembra abbastanza professionale e "onesta", è sempre stata molto chiara... ma ho paura di prendermi la fregatura alla prima disattenzione. Col notaio sarebbe differente? non è li solo per "certificare" quanto succede?

C'è da dire che però il notaio parla il "legalese" che è molto meno chiaro di quello dell'agenzia...

99,999999999% dovrebbe andare tutto bene eh, però... in realtà non mi pare di aver letto che andremo a sottoscrivere una dichiarazione integrativa o ripetitiva sulla proposta di acquisto.

Buongiorno a tutti, scrivo qua perchè sfortunatamente non posso comprarmi case tutti i giorni e quindi sono completamente ignorante in materia. Allora, ieri sera l'agenzia mi ha comunicato telefonicamente che la proprietà ha accettato la mia offerta per un trilocale da 90mq + cantina + posto...