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Giusto per informazione (Bolzano) Il prezzo a base d'asta e' sufficiente per l'assegnazione anche senza alcun rilancio. Se proprio hai un dubbio sulla necessità di una differenza tra base d'asta e base d'asta + 1, mi informerei immediatamente presso la cancelleria. Fatto questo e conscio del...

su questo posso concordare ma cedere un preliminare ha la stessa "difficoltà" tecnica di una qualsiasi modifica tavolare/catastale. Ovviamente la 1° volta, un pò come tutto, gli automatismi non sono ancora rodati Buona giornata e buon lavoro !

la cessione del compromesso e' un'operazione assolutamente fattibile e tuttora in uso. E' necessario utilizzare i documenti corretti per l'acquisto iniziale e altrettanti per la vendita del compromesse. Prima di definirle fumose ( e quindi dubitare della fattibilità ) sarebbe sorprendentemente...

tutto a carico della procedura e NON tua. Tu paghi solo le imposte di registro,catastale, ipotecaria (10% seconda casa) (3%,€129,11,€129,11 prima casa) altro discorso e' invece il saldo delle rate condominiali. Dalla data del DECRETO paghi l'anno precedente e l'anno in corso. Verifica con...

se fosse seconda casa le imposte sarebbero del 10% e quindi 12.000 come prima casa l'importo e' cosi strutturato (riporto testo) Agevolazioni fiscali per chi acquista la prima casa all'asta Le agevolazioni fiscali di legge previste per la prima casa consistono nella riduzione dal 7% al 3%...

Ciao in primis non capisco come mai parli di commercialista. E' forse deputato a custode giudiziario ? Per quello che invece concerne le spese tu hai il "semplice" accollo (seconda casa) delle spese di registro in misura del 10% sul valore aggiudicato. Normalmente ti chiedono il 15% e dopo un...

geniale il commento ...

nessuno vuole falsificare il verbale. Omettere invece il prezzo potrebbe essere una questione di privacy. Sarebbe sufficiente discutere quanto si vuole del valore ecc ecc ma poi, nel redigere il verbale di assemblea, omettere la cifra e riportare solo il cambio di proprietà. Sembra una richiesta...

Buonasera a tutti. ho da poco acquistato un appartamento all'asta (promossa oltretutto dal condominio). Tutto ok fino a quando non ho ricevuto il verbale dell'assemblea (a cui non ho partecipato) dove l'avvocato che ha curato l'aziono risarcitoria per il condominio ha comunicato il valore...

Herzlich wilkommen in ...

se l'immobile non e' occupato ti verranno consegnate le chiavi da curatore fallimentare appena il giudice avrà firmato il decreto di trasferimento. La cancelleria del tuo tribunale saprà darti un'indicazione dei tempi perchè ciò avvenga. Buona giornata

Ciao i tempi per il decreto di trasferimento sono molto "variabili" in base al giudice incaricato e al tribunale. Esempio banale e' Bolzano, città in cui vivo, 3 settimana per un decreto con il giudice X e 8 settimane con il giudice Y Abbi pazienza e "sollecita" cordialmente la cancelleria ...

Si certo , puoi detrarre tutte le spese sostenute (spese straordinarie condominio, spese di registro 10%) ed anche il notaio se ti fai rilasciare una proforma di spesa antecedente il pagamento. Ciao e buona giornata

Ciao e' paradossale ed incredibile. Ho personalmente affrontato la questione pochi mesi addietro per la vendita di una mia proprietà. Quando il notaio mi ha avvisato (a rogito terminato) che avrei dovuto corrispondere 200€ per "onorario" ho scritto all'ordine dei notai ed ho ricevuto questa...

bel "dubbio" contatterei il custode che saprà con esattezza i termini necessari. Buona giornata

Buongiorno petromar io ho sempre pagato utilizzando come riferimento la data di "asta vinta" e quindi il 17.10.12. Cio' non vuol dire che sia corretto ma in quella data viene utilizzata la tua proposta d'acquisto con il termine dei 60 giorni. Ciao e buona giornata

non sono purtroppo contento della risposta ma me la immaginavo ti ringrazio nuovamente per la cortesia Buona giornata e buon lavoro

Ti ringrazio per l'informazione Nella casistica qui sopra riportata , in qualità di venditore, sono tenuto solo a pagare "l'accontonamento" o tutto il valore della delibera ? Mi spiego ancora meglio Si cita che i preventivi verranno aggiornati e quindi non esiste una spesa certa a cui fare...

Buongiorno a tutti sono il proprietario di un immobile che ho deciso di vendere Dopo una proposta scritta della parte acquirente mi trovo in difficoltà nell'interpretare a CHI spetta il pagamento di una spesa "speciale" che il condominio ha deliberato con l'ultima riunione. Vi riporto...

anche qui e' tutto a carico della procedura sino alla consegna dell'immobile. NOn per questo la difformità tra stato di fatto "appreso" e stato di fatto "consegnato" viene meno. Sono praticamente certo (almeno lo e' il mio avvocato) che ci sia responsabilità oggettiva da parte della procedura...