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Il cortile è sempre della stessa proprietà; tale abuso non è riportato nella planimetria catastale (redatta nel 2003)....

Buongiorno, in una pratica per il Tribunale mi sono imbattuto in questo Locale con annesso cortile di circa 20 mq. Circa 10 anni fa è stato fatto un accertamento di conformità in sanatoria per una struttura abusiva costruita nel 2002 all'interno del suddetto cortile. Questa struttura metallica...

la cantina, dopo il sopralluogo, risulta di 15 mq e non 4 mq.....abbiamo trovato un atto di compravendita del 1950 con allegati le planimetrie che confermano proprio i rilievi effettuati. Essendo ante 67 come ci si deve comportare dal punto di vista urbanistico per la regolarizzazione della...

Nell'atto di compravendita risulta che la cantina è censita assieme all'appartamento con lo stesso mappale, quindi se non ho capito male la planimetria catastale andrebbe aggiornata dopo la regolarizzazione della cantina dal punto di vista urbanistico? Grazie per la risposta

In una esecuzione immobiliare hanno pignorato un appartamento (ante 67) e una cantina, censiti al Foglio X mappale xyz e sub x. Nella planimetria catastale però vi è solo l'appartamento e non la cantina (cmq di superficie di 4 mq) e non abbiamo trovato alcuna concessione edilizia presso il...

Perchè non si potrebbe? nel mio caso sembrerebbe che gli abusi dell'epoca oggi non risulterebbero tali....

Ma in questo caso basterebbe un accertamento di conformità? altrimenti come si potrebbe sanare l'abuso?

E se invece facessi l'accertamento di conformità? Sembrerebbe che l'immobile tutto compreso rispetti i parametri edilizi attuali.... Risolverebbe il problema questo?

Sì in ogni caso ho le copie della richiesta di sanatoria dell'immobile...per quanto riguarda la licenza edilizia non se la ritrovano.....

Grazie, ma non riescono a trovare la pratica! In ogni caso come dovrei procedere poi nella valutazione degli abusi?

Salve sto valutando un immobile che i proprietari vogliono vendere. La casa è stata costruita nel 1960 e essi l'hanno comprata nel 1982 già con gli "abusi". Nel 1988 attuano presso il comune una richiesta di sanatoria ai sensi della legge 85 appunto per sanare i suddetti abusi (tra l'altro...

Salve, se non ho capito male, si calcola il valore commerciale dell'immobile nel suo complesso (quindi comprendendo tutto, anche gli eventuali abusi) e sottraendo alla fine il calcolo dell'oblazione, così come strutturato bene nell'esempio di sopra. e' così?