Aggiornamento catastale CTU

[Terziario]

Buongiorno,
in una pratica per il Tribunale mi sono imbattuto in questo Locale con annesso cortile di circa 20 mq.
Circa 10 anni fa è stato fatto un accertamento di conformità in sanatoria per una struttura abusiva costruita nel 2002 all'interno del suddetto cortile.
Questa struttura metallica (adibita a zona lavoro, sono presenti macchinari etc) con annessa vetrata ha una superficie coperta di circa 8 mq.
Domanda: secondo voi va fatto un aggiornamento catastale?
Ringrazio in anticipo

 

[marcanto]

> se la sanatoria è stata rilasciata in modo regolare .......ossia se il detto abbiso rientra nelle previsioni dell'art. 36
> se il detto abiso non era e non è riportato catastalmente
allora in questi casi, si va fatto aggiornamento per inserire in catasto anche quella parte, ora non più abusiva ma sanata.

il cortile era di stessa ditta ......oppure è una parte in comune/comproprietà ?

 

[Terziario]

> se la sanatoria è stata rilasciata in modo regolare .......ossia se il detto abbiso rientra nelle previsioni dell'art. 36
> se il detto abiso non era e non è riportato catastalmente
allora in questi casi, si va fatto aggiornamento per inserire in catasto anche quella parte, ora non più abusiva ma sanata.

il cortile era di stessa ditta ......oppure è una parte in comune/comproprietà ?

Il cortile è sempre della stessa proprietà; tale abuso non è riportato nella planimetria catastale (redatta nel 2003)....

 

[marcanto]

> se la sanatoria è stata rilasciata in modo regolare .......ossia se il detto abbiso rientra nelle previsioni dell'art. 36

qui non hai risposto......è il niccolo della questione
la sanatoria è stata concessa ??????
comunque devi vagliare che la sanatoria se rilasciata sia anteriore al 2003 .....
se il rilascio della sanatoria è postuma ......l'aggiornamento lo fai ora

 

[marcanto]

hai scritto

Circa 10 anni fa è stato fatto un accertamento di conformità in sanatoria

il che significa che siamo circa al 2010
poi hai scritto

abuso non è riportato nella planimetria catastale (redatta nel 2003)....

OSSIA aggiornamento catastale 2003, sanatoria dopo nel 2010
quindi come nel 2003 si poteva inserire l'abuso se non era regolarizzato ???
credo che il conto sia presto fatto ...........

 

[Terziario]

hai scritto

il che significa che siamo circa al 2010
poi hai scritto

OSSIA aggiornamento catastale 2003, sanatoria dopo nel 2010
quindi come nel 2003 si poteva inserire l'abuso se non era regolarizzato ???
credo che il conto sia presto fatto ...........

Puoi spiegarti meglio?

 

[Terziario]

qui non hai risposto......è il niccolo della questione
la sanatoria è stata concessa ??????
comunque devi vagliare che la sanatoria se rilasciata sia anteriore al 2003 .....
se il rilascio della sanatoria è postuma ......l'aggiornamento lo fai ora

La sanatoria è del 2010, ma nel documento non cita l'art 36 ma solo il riferimento alla legge 10 del del 77 e successive disposizioni in materia urbanistica...
qiuindi l'aggiormanento va fatto

 

[brina82]

La sanatoria è del 2010, ma nel documento non cita l'art 36 ma solo il riferimento alla legge 10 del del 77 e successive disposizioni in materia urbanistica...
qiuindi l'aggiormanento va fatto

Ma la parte strutturale? L'antisismica?

Cosa sei CTU per esecuzione immobiliare?

 

[marcanto]

se nel 2003 l'aggiornamento non inserisce l'abuso, allora ora devi prevedere l'aggiornamento catastale di quella parte resa non abusiva per effetto della sanatoria 2010.
prescindendo dalle disposizioni di norma a cui ci si è riferiti

 

[SALVES]

La sanatoria è del 2010, ma nel documento non cita l'art 36 ma solo il riferimento alla legge 10 del del 77 e successive disposizioni in materia urbanistica...
qiuindi l'aggiormanento va fatto

Se sanata occorre che venga censita.