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Sulla proposta ho i dati del compratore.. dite di provare a contattarlo?

Si l'incarico ha rinnovo automatico.. Molte persone hanno visitato l' immobile in questi due anni, ma questo e' stato l' unico a fare proposta scritta e mi e' apparsa strana la coincidenza dei tempi con la mia volonta' di disdire.. La proposta era una controfferta di molto al ribasso rispetto...

Buongiorno, secondo voi è "prassi" di certe agenzie immobiliari che alla minima intenzione di dare disdetta di mandato se ne escono con un potenziale acquirente? Vi è capitato? Ho chiesto informazioni per un eventuale disdetta a pochi mesi dalla scadenza contratto ( avevo trovato un possibile...

Ok vorrei pero' capire come agire nei termini di legge visto che il prezzo pattuito e' inferiore al valore catastale e tutti mi dicono che cosi rischio accertamento. Dovrei non venderlo per essere nella legalita' in sostanza

Ho avuto un' offerta da un privato tramite agenzia immobiliare , tuttavia il prezzo sarebbe inferiore al valore catastale e sinceramente non so che fare..vorrei liberarmene ma non so se poi vado incontro ad un accertamento immobiliare...

Dovrei riportare questa cosa nel compromesso o nell'atto ?

Esatto. La banca che eroga il mutuo sui 60.000 in questo caso puo' crearmi problemi in futuro, perche' in realta' il mutuo non e' stato erogato sui 43.000 oppure niente? E la proposta scritta tramite agenzia in cui risulta 43.000 deve essere registrata oppure si annulla se faccio un preliminare...

Siamo d'accordo ma se nel mio caso pattuisco che il prezzo casa comprende il fatto che poi io paghi per l'acquirente tutte le spese notarili ed agenzia? Non sto dichiarando il falso..ok alla fine avro' un netto minore perche' mi accollo delle spese..oltretutto che se dichiaro il prezzo gia' al...

Prezzo nella proposta acquisto : 43.000 Prezzo di vendita dichiarato in atto ( e perizia) : 60.000 Incassato: 60.000 1. Nell'atto va specificato che le spese notaio, agenzia e mediatore creditizio sono a mio carico o quello è un accordo privato? 2. La proposta d'acquisto va registrata? Oppure...

L'acquirente dovrebbe farsi mutuo per il prezzo di acquisto casa e poi un altro mutuo per la ristrutturazione. Che tu paghi per lui la ristrutturazione mi sembra un po' poco credibile...

Ma se l'intero importo che e' riportato su atto viene versato sul conto del venditore come puo' essere riciclaggio? A me hanno proposto di utilizzare la differenza in eccesso per pagare io notaio, agenzia e mediatore creditizio.

Ma sarebbe legale fare un preliminare in cui indico prezzo casa ( maggiore di quello adesso inserito in proposta) comprensivo di spese notarili, agenzia e mediazioni creditizie a mio carico? In questo modo il prezzo di vendita risulta piu' alto (naturalmente la perizia deve confermare), quindi...

E' quello che sta succedendo anche a me e non di che fare sinceramente.. hai gia' firmato preliminare? E con la cifra giusta?

La proposta e' vincolata al buon esito del mutuo. Penso non mi abbiamo consegnato assegno per questo motivo

Ok grazie a tutti per le delucidazioni, ceedo che non mi prestero' al giochetto. Questi la stanno tentando perche' sto vendendo casa a un costo basso ( devo liberarmene per forza) e al di sotto della rendita catastale. Proprio per questo motivo io come venditore subiro' accertamento? Soprattutto...

Perche' io dovrei pagare l' agenzia se e' l' acquirente a non voler procedere? E l'assegno della caparra naturalmente l' ha trattenuto l'agenzia...

Buongiorno, Se esiste una proposta acquisto firmata da entrambe le parti puo' gia' essere considerata preliminare? Nel caso l' agenzia prevedesse un successivo preliminare, questa proposta diventa nulla (preliminare di preliminare)? In sostanza vogliono farmi firmare un qualcosa dove il prezzo...

Cosa intendi per pezzo da "supermutuone"? E comunque la banca in che caso potrebbe insospettirsi? Nel caso l'acquirente diventi insolvente? Perché ovviamente quello non lo potrei mai sapere..

Buongiorno, ho bisogno di un aiuto perché sono in crisi.. Devo purtroppo liberarmi di un appartamento e ho dato mandato a una nota agenzia. Finalmente dopo più di un anno arriva un acquirente interessato. Abbiamo pattuito una cifra che è al di sotto della rendita catastale ( inferiore di circa...

Grazie. Solo che se attendo la famigerata busta verde.. oltre all'importo si aggiungeranno le sanzioni.. forse conviene regolarizzare subito