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È necessario esser capaci a fare quella specifica attività. Per esempio, parlando semplicemente di affitti, sembra una sciocchezza ma non tutti sono in grado di gestire un immobile in affitto. Sembra facile. Compri e affitti. E se poi si rompe un tubo? E se poi si rompe la tapparella? E se poi...

Che significa società semplice? Non è una srl? Non è corretto dire che vende solo uno dei 3 soci: se l'immobile è intestato alla società, è come se vendessero tutti i soci; certo che a firmare, come ti ha già spiegato ingelman, sarà solo l'amm.re, che di solito è uno. Premesso ciò, se è una...

Acquistati marzo 2025 :D

Buongiorno, sull'atto leggo che Il signor XXX dichiara che gli immobili di cui alle lettere A), B) e C) sono contigui tra loro e si impegna a fonderli nei termini di legge in un unica unità immobiliare la quale non sarà accatastata con le categorie A/1, A/8 ed A/9. E' una permuta. Il...

Molto dipende dalla zona. A Roma per esempio sento amici che hanno b&b che dicono come si lavori molto poco rispetto agli anni passati, e soprattutto alle aspettative legate al Giubileo. In questi anni in parecchi hanno rinunciato ad affittare a lungo termine per aprire b&b, e il risultato è...

Perchè, in questi 2 anni non hai...? em, non posso scriverlo, ma pensarlo sì. Scusate.

Forse perché, come ho scritto in un post precedente, se operativamente da 1 sub. se ne ricavassero 2, con docfa concatenati, è chiaro che il secondo docfa dovrebbe firmarlo tuo fratello... quindi credo questo sia il problema. Se operativamente è l'unica soluzione (da catasto), in effetti non...

Ancora non hai risolto? Quale è il problema? Il Notaio cosa dice?

Mi sembra esagerato. Consulterei almeno altri 2 tecnici. Per quella somma partirei da Roma a fartela io, stando in vacanza lì per una settimana.

Catastale? O urbanistico? O entrambe? Mi pare che pure qui i presupposti non siano un granché... come stiamo messi? Forse sei tu che sei "attratta" da qualcosa che poi si rivela problematico?

Ma anche perchè, vai a dire adesso agli altri di fare una cosa solo per il "capriccio" del singolo...

Forse per qualche tipo di caldaia è ammesso uno scarico diverso? Bo.

Non conosco la normativa relativa alle canne fumarie, vediamo se qualcuno la conosce. Tuttavia il buon senso suggerisce di trovare una soluzione comune, se di fatto i fumi danno fastidio al tuo vicino.

Non ho capito. Il tuo problema è che Tizio, persona fisica, acquista un immobile, chiama la Caia Costruzioni s.a.s. per fare la ristrutturazione, per poi vendere, e ti chiedi se ciò è regolare? Per quale motivo non dovrebbe esserlo?

Forse costerà più di una Bravo!

Il fascicolo potrebbe/dovrebbe anche essere unico, identificato in termini di pratica edilizia n. X del YY/YY/YYYY, con le varie licenze/concessioni, varianti, CILA SCIA ecc., ma non sempre sta tutto assieme...

Se ne esce andado a colloquiare col tecnico comunale, e ci deve andare un tecnico, come già indicato. Non esiste una soluzione univoca in questi casi, e a volte è già tanto che si possa risolvere un problema anche pagando non so, 10 o anche 20k. Se uno possiede un immobile dal potenziale...

Esiste il buon senso. Semplifichiamo. Se tutto l'archivio avesse preso fuoco e restasse solamente copia dell'accatastamento, è normale che farebbe fede quest'unico documento, solo questo esiste... Non è che un immobile diventa non vendibile o non commerciabile se l'archivio è andato distrutto...

Grazie, ma immagino che nel tuo caso il Docfa sia firmato dal proprietario o comunque da avente diritto; caso diverso dal mio, in cui l'intestatario catastale non è proprietario... per questo mi hanno indicato di farlo tramite istanza.

Un legale? Non penso proprio. Nell'ambito di un contenzioso verrebbe nominato un tecnico CTU e ciascuna parte il proprio CTP, quindi il Giudice e i legali si avvarrebbero di tecnici esperti...