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Se i lavori li eseguirai tu, a tua cura e spese, dopo il rogito, non ha senso inserire qualcosa in merito in proposta: è un rapporto tra te e l’impresa. Casomai la penale la dovrai inserire nel contratto con l’impresa stessa. Se invece li dovrà eseguire il venditore prima del rogito, e’ un altro...

Non hai specificato se il contratto contiene una condizione sospensiva per il mutuo, e se, eventualmente, il venditore si è riservato la facoltà di firmare altro preliminare con acquirente che non necessita condizione, rescindendo il contratto con te senza conseguenze. In generale, se cambia...

Per stipularne uno nuovo deve essere d’accordo anche il locatario. E anche se lo fosse, difficilmente accetterà condizioni peggiorative per lui. Ma tu il contratto in essere almeno lo hai letto ?

Quella scala necessita assolutamente di autorizzazione, e di rappresentazione sulla planimetria; va verificato facendo un accesso agli atti in Comune. Ma prima cerca di farti dare spiegazioni e documenti ( non solo la planimetria catastale) dai venditori. Tre domande: Come è usato il sottotetto...

No: soprattutto se la scala è interna all’appartamento ( non si capisce bene dalla descrizione). Per avere certezze sulla situazione dell’immobile sarebbe preferibile consultare un tecnico, che dovrà esaminare non solo la planimetria catastale, ma soprattutto le autorizzazioni e pratiche...

Se la clausola contrattuale che riguarda la penale è chiara e ben formulata, e’ tuo diritto sicuramente. Sempre che tu non abbia chiesto modifiche dei lavori inizialmente previsti, o lavori aggiuntivi: per avere certezze bisognerebbe leggere il contratto, e conoscere i dettagli dei lavori...

Comincia a vedere che finiscano i lavori: poi pagherai fattura, meno la penale. Ovviamente potrete accordarvi per una penale inferiore, se lo vorrai. Ma aspetta a parlarne quando sarà tutto a posto.

Si, se la clausola che avete firmato lo prevedeva, come hai scritto. No, devono solo ridarti l’assegno che avevi lasciato in deposito, come previsto dalla clausola contrattuale ; tale somma non è mai diventata caparra, se è rimasta nelle mani dell’agente, senza essere consegnata al venditore.

Concordo. 1) funziona tutto: ogni tecnica di acquisizione ha dei campioni. E ogni agente ha la sua tecnica preferita, e con le altre non riuscirebbe (ammesso che lo voglia) a portare a casa risultati. 2) il “come” dipende , oltre che dalle capacità professionali, anche dalle capacità...

Il notaio non fa verifiche in tal senso; generalmente si limita a chiedere la liberatoria dell’amministratore. Comunque il fatto che ti venga permesso di visionare in anticipo verbali e riparto spese mi sembra un buon segnale di assenza di problematiche.

Cosa intendi per “scricchiolare delle piastrelle” ? Si muovono ? Premesso che non capisco perché, prima di allagarti le terrazze, non è stata fatta una prova di tenuta della gronda (cosa che mi sembrava più semplice e immediata), non è possibile sostituire solo le piastrelle “scricchiolanti” ...

Se sei sicuro che sia meglio avere una finestra, e se i rapporti areoilluminanti sono rispettati, non ci dovrebbero essere problemi, sempre che il Comune non voglia benestare condominiale .

Ma nella foto c’è inferriata anche nella porta finestra…altro che carcere… Cosa c’è a protezione della finestra a fianco?

Non capisco come e perché sarebbe brutta un’inferriata per finestra, e non , come da foto, un’inferriata da porta finestra. 😉 Corretto, se non che alcuni Comuni chiedono comunque il benestare del condominio , secondo me per pararsi il c… . Comunque , se viene fatta la modifica, mi pare...

Non ti ho risposto io

Vero. Però in questa discussione, secondo me, si confonde un po’ la ricerca con l’acquisizione; a una fatta bene va fatta seguire altrettanto bene l’altra. Nel senso che non basta sapere chi vende e sapere come contattarlo (con la ricerca in zona fatta metodicamente “alla @PyerSilvio”) , ma...

Io ho un percorso simile a quello di Michela, ma lei è stata veramente coraggiosissima. Io ho fatto qualche mese di esperienza in un franchising, proprio per imparare “dal basso” i rudimenti sul campo, sia per la ricerca che per la gestione complessiva del lavoro. Avevo comunque già fatto il...

Alla conformità dell’immobile rispetto alla planimetria catastale e soprattutto alla planimetria depositata in Comune al momento della presentazione della licenza edilizia ed eventuali pratiche edilizie successive

Al rogito, il venditore deve portare una dichiarazione dell’amministratore, in cui si attesta che le spese ordinarie sono state pagate fino al giorno del rogito (salvo conguaglio dopo approvazione consuntivo), e le spese straordinarie già deliberate sono state completamente pagate (anche se i...

https://www.condominioweb.com/rimozione-barriere-architettoniche-e-riparto-delle-spese.18443