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Ahh ecco.... credo di aver capito, che la caparra viene normalmente versata solo dopo l'accettazione scritta del locatore.... Quello che potrebbe accedere è che un locatore poco ortodosso e un'agenzia spregiudicata (e connivente) potrebbero raggirare un proponente poco informato, facendogli...

Tutto molto chiaro, grazie mille

Quindi fintanto che il proponente non riceve per iscritto la proposta controfirmata, questa non ha validità?

Mi spiego meglio, potrebbe quello scrivo essere uno stratagemma del locatore per trattenere la caparra, avendo sempre la possibilità di rinunciare senza danni. - il proponente firma all'accettazione - l'agenzia immobiliare consegna la proposta al locatore (che non firma) - la proposta viene...

E' una terza ipotesi. Perchè con la caparra confirmatoria al posto dell'acconto, è necessario che firmino sia il proponente che il locatore, giusto? Tuttavia dal momento che l'agenzia immobiliare fa firmare la proposta al proponente, intercorre del tempo prima che il locatore firmi per...

Che succede se: - il proponente firma la proposta (con la forma della caparra confirmatoria) - il locatore recepisce la proposta, ma non la firma - il proponente rinuncia -> Perde la caparra oppure - il locatore rinuncia -> non avendo controfirmato la prosposta, è come se non l'avesse accettata...

Secondo voi ci sono possibilità di ottenere qualcosa dai governi, con una petizione di massa?

E' comunque uno sproposito se confrontato con l'omnicomprensivo 27% degli strumenti finanziairi

Altri redditi..... se investi in quel settore....

- No, quando la locazione è commerciale

Intanto è mediamente del 17%. Cosa mi dici del 17 + 38 = 55% ? Ti pare normale?

Quindi lo strumento è la caparra confirmatoria. - se rinuncia il proponente, il locatore trattiene la caparra - se rinuncia il locatore dopo averla accettata?

Ho fatto due conti e per chi investe (o ha investito negli immobili (locazioni), la pressione fiscale può raggiungere il 60%. Come? Ecco: - l'IMU incide per il 16%/19% dei canoni di locazione - l'IRPEF, bene che vada parte da un 20% per la cedolare secca (non considero il canone concordato che...

Volevo sapere se secondo voi è possibile stipulare una proposta d'affitto per un immobile nella quale sia prevista la trattenuta della caparra nel caso in cui il proponente rinunci ad affittare l'immobile stesso. Ovviamente dopo che il Locatore abbia accettato la proposta di affitto. In caso...

E la peppa! Non esageriamo! - Nel primo post ho chiesto quale fosse la normativa che regola le norme igienico sanitarie negli ambienti di lavoro (Il motivo nasceva dal recepire la normativa) - Una volta trovato il riferimento normativo, appreso che gli obblighi sembravano legati al tipo di...

E' una caso particolare che merita approfondimenti, per me è in tema!

Allora gli obblighi di legge sono relativi all'attività che si svolge? Ovvero, se io ho un'immobile che voglio affittare di ampie dimensioni, con un solo bagno, e chi lo affitta vuole inzepparlo di lavoratori, allora sarà suo onere adeguare la struttura....

grazieQui (https://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/RegolamentoEdilizioSanitarioRoma.pdf) c'è un solo riferimento all'articolo 49 che però riguarda opifici e laboratori, dove per un numero superiore a 10 dipendenti si richiedono bagni separati

Potete indicarmi la normativa relativa al n° di bagni necessari per un ambiente di lavoro? Trattasi di studio professionale di circa 150mq. Attualmente ha un bagno (lavabo, bidet, wc) e una seconda stanza con lavabo.

Incredibile, in 10 anni non hanno aggiornato i valori. Che senso ha?!!!? Per gli accertamenti cosa è successo? Il fisco sta facendo dei controlli di congruenza dei canoni?