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Rivolgiti a un professionista esperto in vendita di attività, anche se i bar hanno poco mercato senza dipendenti. In effetti sembra di vendere una attività, ma una attività è qualcosa che compri, riorganizzi, migliori e non ci lavori dentro. Altrimenti è un subentro alla locazione e acquisto di...

Prima cosa molto importante, la classe energetica non da valore all'immobile ne lo toglie, infatti come vedi lo stesso immobile prima è B poi è D, semplicemente perchè negli anni sono cambiati i parametri, magari tra 5 anni è in classe A chissà. Però per fortuna, se ne avete traccia, l'agenzia...

Trovi on line il modulo, puoi mandare tutto via pec alla questura territorialmente competente, ovvero il modulo compilato e firmato, documenti degli inquilini incluso ovviamente il permesso di soggiorno e copia del contratto, anche se questa non tutti la chiedono. Va fatto entro 48 ore dal...

Le voci che contano sono affitto negozio (se non lo compri) e pubblicità on line, ovviamente i 3/5 mila di allestimento agenzia sono una tantum, ma tu chiedi le spese correnti. Mettiamo 500/mese di affitto + spese varie (altri 200) e 400 di immobiliare it (esiste idealista, ma se sei da solo...

Dissuasori, bellissimi oggetti che si sollevano e abbassano per far usare il posto auto solo a chi può. Va detto che quei soggetti o li sopporti o fai una guerra totale, non ci sono vie di mezzo secondo me.

Ovviamente dovremmo avere molti più dettagli ed un tecnico dovrebbe studiare le carte, ad esempio se è una casa molto antica e fuori città che non ci sia nulla in Comune è normale, se fosse recente sarebbe preoccupante.

Sempre con una che al 100% c'è già, che suoenrà tipo "le spese ordinarie e straordinarie fino al momento del rogito saranno ad esclusivo carico di parte venditrice", se no falla inserire. Poi c'è il codice civile a prevederlo salvo patti diversi. Al rogito dovrà portare la liberatoria...

Te e i tuoi ex amici (scusa, sono pessimista sugli sviluppi di questi acquisti "in gruppo") potete chiedere tutto, però ci sono vincoli tecnici, sia fisici che in Comune, pertanto è possibile che l'impresa/costruttore non possa fare diversamente da come ve la propone. Chiedete una consulenza ad...

Dovrebbe essere scritto tutto, è una delle cose tipiche, per l'immobile da consegnare vuoto dovresti trovare qualcosa del tipo "libero da cose e persone", in caso non ci fosse fallo inserire a mano. La parte della regolarità edilizia c'è al 100%

Complicato comprendere bene la domanda, ti do una indicazione generale, vendendo in blocco si prende sempre (99,99% dei casi) meno che vendendo le unità una per volta. Anche per quel 0,01% andrebbe però fatto un sopralluogo da agente esperto della zona, magari ci sono pertinenze interessanti...

E' brutto dirlo ma non c'è moltissimo da fare, perchè è un caso molto particolare, di solito la facciata è da fare tutta o per lo meno gran parte, qui il caso è particolare. Puoi fare leva sul decoro del palazzo, un po' sulla questione sicurezza anche se la caduta di parti di intonaco avviene da...

Se punti alle provvigioni al tuo posto io risparmierei i soldi del legale, non credo tu abbia speranze. La ragione risiede nella condizione di consumatore del cliente, al quale non è possibile imporre una accettazione di una proposta, sia perhcè può rifiutarne anche di conformi sia perchè "le...

Ricorda che nei rapporti con una agenzia, se non agisci in veste di impresa, sei un consumatore, pertanto qualsiasi accordo o clausola che possa avere più di un significato va interpretata nel modo più favorevole al consumatore. Detto questo l'onere di verificare se hai venduto ad un loro...

Nel 90% dei casi le clausole per il mutuo sono scritte talmente male da non avere alcuna capacità di determinare cosa si debba fare, chi debba farlo e quando, perchè usano parole come "vincolata", "ottenimento" ecc che giuridicamente significano mille cose quindi in un accordo significano nulla...

Fantastico, ma chissà a chi è capitato...

La uso per le grafiche ed è fantastica, ho provato a usarla per gli articoli del blog ma a parte che li fa tutti uguali (infatti quando li vedo agli altri li riconosco) ho anche capito che quando non sa una cosa la inventa e le inventa benissimo ed in modo credibile. Se l'lA media attuale...

Quando leggo le parole "costruttore", "invenduto" e "scontato" io normalmente penso che sia meglio tenersi alla larga. Ovviamente è una considerazione generica, però a volte è meglio tenerne conto.

E' decisamente inutile un documento del genere, infatti l'amministratore non lo farebbe.

Permettimi di essere chiaro, dalla domanda che fai emerge che sei a rischio in una compravendita tra privati, che per natura è pericolosa. Non è una colpa, non è il tuo campo e poi è il venditore che vende privatamente, ma tu fatti seguire da un agente immobiliare, fattene consigliare uno, ne...

Tralasciando che sarebbe illegale, tanto più farlo in concorso tra più persone (proprietario, agente, acquirente) commercialmente è sicuramente una acrobazia.