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Per quanto ne so in tutta l'Emilia-Romagna si mangia bene. Avevo un collega bolognese che era venuto a trovarmi: la moglie aveva portato i classici "turtlen"; era domenica e quel giorno in casa non avevo il parmigiano...... niente da fare, ho dovuto fare i salti mortali e procurarmelo. Non si...

Bravissima

A me no....:maligno:, siam qua per confrontare le opinioni oltre che riportare fatti. la precisazione la trovavi poco oltre, e la leggi qui sotto .... ecco, anche qui non hai fatto altro che tradurre in esempio una possibile spiegazione della inapplicazione/inapplicabilità dei suddetto...

Non ho esperienza giuridica, ma certamente condivido il fatto che tale affermazione sia piuttosto compromettente per il venditore. Auguri.

Non so darti una spiegazione, ma che quel decreto sia inapplicato da 30 anni mi fa sospettare sia inapplicabile retroattivamente sugli edifici preesistenti Circa la agibilità, anche qui potrei rispondere con la vecchia massima: la ignoranza della legge non costituisce alibi. Un mio collega...

Ti peggioro la assurdità: dato che risiedi in un immobile non ancora dichiarato agibile, sei TU passibile di sanzione. Credo sia uno dei più disattesi decreti italici, con completa tolleranza da parte delle autorità: una classica grida manzoniana.

Forse scrivo una castroneria: ma se non ricordo male credo di aver letto da qualche parte che il decreto salvacasa recente, affermi che l'esistenza di una cila recente ed approvata, in sostanza sani le irregolarità pregresse. @Jan80 : come è in realtà la lettura corretta?

Non entro sulla questione legale e l'opportunità di adire alle vie legali. E' però evidente la totale inesperienza da parte dell'acquirente mio concittadino e discutibili anche alcune affermazioni che rivestono un carattere più tecnico. Ad es. credo che la indipendenza riguardo alla fornitura...

Sicuramente hai ragione. Sono intervenuto diciamo in modo provocatorio, perchè non ho mai capito fino a che punto i requisiti citati per gli ambienti medici siano applicabili ad un medico generico.. Poi convengo che quando parli di dentista con tutto il suo ambarandam di sedia, trapano...

però un semplice studio medico dove il medico della mutua visita, non richiede mi pare particolari requisiti. Gli obblighi citati per gli ambienti medici sono quelli dove operano apparecchiature di diagnosi, vengono fatti prelievi ecc: assimilate ad ambienti di lavoro con accesso a pazienti...

Condivido il ragionamento: non so se corrisponda ai criteri della AdT, ma ci siamo capiti.

Si e no: si riesce con RLIweb a stipulare un contratto S1 di un A2 e viceversa un contratto residenziale per un A10 ?

E' una vecchia questione: ricordo che in passato , per rimanere nell'ambito dei dentisti, era frequentissimo aprissero lo studio in un appartamento: e si stipulava regolarmente il contratto di locazione di un A3 o A2 e nessuno interveniva. resta però una irregolarità, credo di tipo...

Si versano entro 30 giorni dalla data di scadenza annuale: il costo è ripartito al 50% col conduttore.

Mica un guaio da poco: se è solo quello il problema forse risolverete monetizzando la cosa. Bisogna però distinguere le difformità sulle parti comuni rispetto a quelle sulle parti esclusive: presumo esistano entrambe. Non sono mai emerse perchè nessuno (intendo la pubblica amministrazione)...

Capisco cosa intendi, ma vista la domanda del postante risponderei in modo diverso. Per definizione il postante subentra per legge a tutti gli effetti nel contratto esistente. Se poi riesce a far dare disdetta e concordare un contratto diverso, buon per lui.

Pare forse illogico: ma questo è quanto si è generato. Occorrerebbe il coraggio di un "salva casa" realistico, dove anche la PA faccia ammenda e metta una pietra tombale su situazioni che ha ignorato o tollerato per oltre 50 anni.. Purtroppo sappiamo che poi c'è il rischio italico di chi faccia...

Provo a rispondere: Avete prima concordato il tipo di uso: semplice studio medico o struttura con prestazioni sanitarie? Credo che nel primo caso diventi A10 (con notevole incremento della rendita catastale e relativa tassazione. Il secondo caso porta ad una destinazione strumentale: non so...

Il 2,67 si riferisce al sottotetto: forse opportuno verificare anche il 2,70 dell'appartamento

Quanto vedo dalle immagini mi ricorda qualcosa...... Certamente la situazione non è regolare, ma potrebbe essere comunque interessante, basta approfondire. Provo a farti degli esempi La scala è una "conseguenza": il vero problema è la botola realizzata per dare l'accesso interno al piano...