Risultati ricerca

  1. Rudyaventador

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    comunque c 'è un passaggio , che hai reso noto in seguito nella discussione , ovvero come sia esattamente scritta la clausola condizionale di consenso dei creditori , che hai firmato se ho ben compreso. li si nasconde il diavolo. Forse è meglio che non ti rechi in agenzia come precedentemente...
  2. Rudyaventador

    L'amministratore, delegato da condomini, che vota in assemblea per gli assenti è in conflitto di interessi ?

    il raccordo tra la norma attuale di divieto e la compresenza dello status di condomino e di amministratore a mio avviso possa operarsi o : 1) partendo dal diritto di proprietà si dovrebbe affermare che esso non possa venire compresso , nello specifico nel diritto di voto inerente nelle...
  3. Rudyaventador

    Villetta o condominio?

    condominio = dominio in comune qui si deve distinguere nell accezzione legale se sia condominio totale o parziale , è totale se si hanno le facciate in comune , mentre è parziale in quanto l immobile è esclusivo mentre le parti funzionali, alle accessorie sempre esclusive, sono in comune ...
  4. Rudyaventador

    La casa acquistata si rivela abusiva? Si può chiedere il risarcimento

    ma non sta in sentenza cio , in Italia non è in come tanti peasi esteri ove l AI risponde della regolarita edilizia e non, di cio che intermedia , in Italia per vedersi riconosciuto cio ocorerebbe ercorrere un contenziosogiudiziario con l esisto molto incerto , finche non viene stabilito...
  5. Rudyaventador

    Visura ipotecaria, presente un preliminare di terzi

    esatto ma hai diritto alla restituzione somme e al danno nei confronti della tua parte venditrice sempre che abbia qualcosa da prendergli....è qui la "sola" a volte ben congegnata. E se è sola congegnata sicuramente chi va in bianco sul immobile perde il denaro a prescindere delal sede...
  6. Rudyaventador

    Asta immobili chiarimento importante

    Terzo datore di ipoteca e magari deceduto e quindi in esecuzione gli eredi cosi lo facciamo bene bene l esempio che si capisce scattano i 20 anni e non di rado ritrovi il rinnovo d ipoteca contro tizio ed aventi causa , anziche come prescrive il codice , che il rinnovo va effettuato contro chi...
  7. Rudyaventador

    Successione, fratello unilaterale escluso

    in sintesi le trascrizioni di accettazione del eredita seguiranno l iter delle successioni cosi come presenti dato che il pretermesso è deceduto e di lui eredi pero succedono al bene . Se invece manca all appello la moglie del pretermesso la cosa è risolvibile con una trascrizione di rinunzia...
  8. Rudyaventador

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    ma ti interessa invece l immobile? allora presumibilmente il fallimento è ancora in corso altrimenti l immobile sarebbe andato in asta , pertanto SE PARLI DI ASSENSO DEI CREDITORI si sta procedendo ad uno stralcio se ti interessa allora devi coinvolgere un Avvocato; diciamo che le vendite a...
  9. Rudyaventador

    Visura ipotecaria, presente un preliminare di terzi

    a parte che col contenzioso lo spirare dei termini si complica terribilmente ,POICHE ANCHE LA TRASCRIZIONE DEL PRELIMINARE SE CLICCKI SOPRA TI SI APRE L ANNOTAZIONE DEL CONTENZIOSO ..... ma anche da altra via tu rogiti allo spirare , e supponiamo la parte che ha chiesto l adempimento del...
  10. Rudyaventador

    Asta immobili chiarimento importante

    ragionamento ingenuo evidente che non si conoscono le procedure esecutive , la rappresentiamo figurativamente , vasca piena di squali dove tutti Giudice del Esecuzione compreso camminano spalle al muro .... vuoi un esempio? bene di terzi in garanzia e ti rinnovamo male l ipoteca a scadenza...
  11. Rudyaventador

    Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

    ti sfili quando vuoi se hanno dichiarato cio pendente un fallimento , quindi prova ad andare dall agente per farti ridare l anticipo e dichiarazione che l agenzia riconosce che pendente un fallimento la proposta sia nulla. Se non te la fanno la dichiarazione e dovessero farti qualche battuta...
  12. Rudyaventador

    Visura ipotecaria, presente un preliminare di terzi

    c'è un contenzioso ij corso quindi è annotato anche il contenzioso, dato che tu non sai come stiano le cose , metti che l acquirente ha chiesto nel contempo la riduzione di prezzo e l adempimento? quindi dell efficacia della decadenza triennale non dormirei sonni tranquilli, quanto all...
  13. Rudyaventador

    Sorpresa dopo compromesso "frana in lento movimento"

    La conoscenza dei venditori è data per legge scontata , in quanto il PEC (Piano Emergenza Comunale ) è diffuso pubblicamente per la partecipazione attiva degli interessati per la redazionedel PEC , poiche il PEC non indica solamente quali siano le zone di rischio ma anche su quali siti viene...
  14. Rudyaventador

    Visura ipotecaria, presente un preliminare di terzi

    Certo ve le cercate ..... ancorchè non mi stupisca di nulla ...c'è anche chi con casa abusiva si lamenta dell ulteriore ordine di demolizione poiche gli serviva una stanza e ritiene di essere in diritto di averla e vista l aria decide di venderla ....ormai non vado piu al cinema :)...
  15. Rudyaventador

    Costi di demolizione

    nel leggere i listini pubblici regionali oltre al costo di demolizione devi tener indebitoconto anche le voci di accantomento nel cantiere ( se appicabile ) e trasporto e smaltimento in discarica autorizzata oltre se presenti dei materiali classificati come rifuti speciali ù( ethernit guaine...
  16. Rudyaventador

    Costi di demolizione

    esiste il prezziario unico cratere centro italia del 2016 è piu analitico ed aggiornato sappilo :)
  17. Rudyaventador

    Successione, fratello unilaterale escluso

    Diciamo che le questioni sono due continuita delle trascrizioni e leggitimita dei titoli successori , ora i problema si pone di corregere le successioni nella misura in cui vi sia la possibilita di un pretermesso o di lui avente causa possa rivindicae l immobile , dato che ora vi è coincidenza...
  18. Rudyaventador

    Diritto di prelazione su terreno agricolo in due corpi separati

    Prevale il coltivatore diretto affituario e conduttore del fondo, anche se scaduto ma che continua in comodato a condurre sempre che l affitto scaduto fosse regolare e pertanto la conduzione diretta operi da oltre un anno vista al durata se non ricordo male 20 ennale del contratto di locazione...
  19. Rudyaventador

    Immobile da ristrutturare con dentro un familiare

    l ingratitudine sono fatti molto gravi tipo "attentato alla vita" da quelle parti di gravita non certo per agire al fine ristrutturare un immobile che da quanto narra sta ai limiti della fatiscenza per poi far continuare l abitazione alla donatrice ...cosi come la donazione da entrambi è...
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