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Buonasera, Vorremmo acquistare un locale commerciale da trasformare in garage. C'è già l'accordo economico con il venditore, ma sussiste un problema: per accedere al locale commerciale si deve necessariamente, non essendoci altri ingressi, attraversare un breve tratto di una particella, sulla...

Io sto con un'agenzia, l'acquirente con un'altra. Se dalla mia parte sono stati abbastanza professionali, non si può dire altrettanto dalla sua. Abbiamo scoperto, dal notaio, che il suo agente gli ha fatto firmare un foglio in cui dichiara che ha tempo fino all'10 aprile per pagare la restante...

Siamo andati dal notaio ma non si è concluso nulla. Il promissario acquirente ha dato di matto dinanzi al notaio, poiché - ho scoperto - aveva ricevuto solo qualche ora prima la versione aggiornata del preliminare, e si è rifiutato di procedere perché voleva leggerla con calma (nonostante...

Abbiamo fissato il preliminare per questo venerdì 1 aprile, quindi perlomeno l'attesa non sarà un problema. Il notaio era già stato preavvisato da tempo (ha la bozza in mano da febbraio...🙄). Ho chiesto che il venditore effettuasse il bonifico almeno la sera prima, perché non sempre arrivano...

Buon pomeriggio, Torno a chiedere consiglio su una lunga trattativa che, finalmente, sembra avviarsi alle fasi finali (e meno male perché inizio a stancarmi..). Tramite agenzia, ho accettato una proposta di acquisto per un mio immobile. La proposta prevedeva una clausola sospensiva nei miei...

Se ti riferisci al software non lo uso, faccio tutto in RLI web, sul portale fisconline. Esistono più versioni di RLI web?

Il problema è che non c'è nessuna tendina..ho fatto una screen shot: la freccetta blu accanto a subentro, non è cliccabile.

Salve a tutti, a breve dovrò trasferire un contratto di locazione al promissario acquirente del mio appartamento, locato. Si tratta quindi di un subentro ex lege, e dovrebbe essere gratuito. Su internet ho trovato delle istruzioni: in Adempimenti successivi, bisogna selezionare come tipologia di...

Farò così, a pensarci bene ho sempre affittato abbastanza rapidamente, anche se a un po' meno del prezzo attuale. Non dovrebbe avere grosse difficoltà anche lui. Grazie!

Il contratto termina il 30 settembre, senza possibilità di rinnovo. Quindi l'inquilino va via con 3 mesi di anticipo.

La disdetta prevedeva 3 mesi di anticipo, trattandosi di un affitto transitorio, quindi con i tempi ci siamo. Non so se dal punto di vista della proposta, il fatto che a breve verrà meno la rendita dichiarata possa cambiare qualcosa, ma non credo.

Non acquista a un prezzo scontato, e non gliene importa niente che l'appartamento sarà libero, abita in un'altra regione. Compra proprio perché l'immobile genera una bella rendita.

Buongiorno, il mese scorso ho accettato una proposta di acquisto, con clausola sospensiva, per un mio immobile locato (con ottima rendita). Ieri la condizione espressa nella clausola sospensiva si è verificata, dunque a breve potrò incassare la caparra. L'acquirente ha chiesto di trascrivere il...

Quando la provenienza dell'immobile è una società, è abbastanza normale chiedere questa e altre tutele. Se la società venditrice è indebitata, c'è il rischio di revocatoria dopo il rogito. Comunque pare che nessuno sappia se il notaio può intervenire, io nel dubbio sollecito l'agenzia delle...

Un banale certificato dei debiti tributari, questo: Schede - Modello e istruzioni - Agenzia delle Entrate I 30 giorni previsti dall'agenzia delle entrate sono trascorsi. Non possiamo andare a rogito senza questo documento (serve per accertare che la società venditrice non abbia debiti col...

Gentilissimi, Di recente mi è capitato di leggere (in una vecchia discussione che non riesco a ritrovare) che, in casi particolari, il notaio può sollecitare il Comune all'invio urgente di un documento, richiesto senza esito, qualora esso sia indispensabile per il rogito. Dando per corretta...

Per non perdere altri giorni, ho pagato l'f24 per la richiesta e l'ho inviato in una pec separata, richiamando il numero di protocollo assegnato. Il pagamento per il rilascio, invece, quando va fatto? Mandano loro un F24 assieme al certificato? Dato che non è possibile sapere in anticipo quanti...

OK grazie, vediamo se mercoledì arriva altrimenti scrivo io.

Sì, io non ho allegato alcun pagamento al modulo (perché il commercialista mi aveva detto che la richiesta fosse gratuita..... 🙄). Però sul modulo si parlava di bolli, così ho cercato e ho letto che si può pagare con f24. Secondo te come mi conviene procedere allo stato attuale? 30 gg di...

Salve a tutti, Ho ricevuto - e accettato - una proposta di acquisto per un mio immobile. Essendo l'immobile intestato a società, il proponente ha subordinato la proposta alla visione del "certificato di regolarità fiscale del proprietario con l'agenzia delle entrate". Ho chiesto al mio...